【文章內容簡介】 北至益陽、常德），與婁、邵、懷、益等周邊地區(qū)形成一到兩小時交通圈骨干網(wǎng)；完善城區(qū)路網(wǎng)布局，建設運煤通道，減少環(huán)境污染；全面硬化通鄉(xiāng)通村公路，打造市內半小時經(jīng)濟圈。加大協(xié)調力度，爭取***東站運輸擴能工程早日開工建設。根據(jù)2006年1月，湖南省人民政府批準的《***市城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃（20042020）》，將構筑“一中心（**中心），四組團（老城組團、布溪組團、金竹組團、禾青組團），四衛(wèi)星鎮(zhèn)（鐸山、三尖、渣渡、礦山）”等城鄉(xiāng)一體化體系。市區(qū)范圍包括***街道辦、布溪街道辦、沙塘灣街道辦，以及毛易鎮(zhèn)、潘橋鄉(xiāng)、禾青鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)以及其所屬的部分村。2015年，城市人口達到28萬，%，建成區(qū)面積達到28平方公里。2030年，全市總人口50萬，城市人口達到40萬，城鎮(zhèn)化水平達到80%，建成區(qū)面積40平方公里。、建筑面積及總投資近幾年建設及規(guī)劃建設的省內外部分地級城市公共體育中心占地面積大都在500到900畝之間。省內的懷化市體育中心占地630畝，總建筑面積50萬平方米，總投資10億元；株州市體育中心占地面積840畝，；衡陽市體育中心占地面積815畝。國內縣級城市體育中心建設規(guī)模一般都在300畝以下。如湖南省內的醴陵市體育中心占地面積300畝，總投資3億元；澧縣體育中心占地面積220畝。目前，***地區(qū)已建成的規(guī)模最大、標準最高的漣源市體育中心占地110畝。省內外部分城市公共體育中心建設規(guī)模見表21。表21　　國內部分城市體育中心建設規(guī)模比較 規(guī) 模 名 稱 占地面積（畝）總建筑（萬平方米）投資規(guī)模（億元）備 注一、湖南?。?）地級城市體育中心湖南株洲市體育中心840湖南懷化市體育中心6305010湖南益陽市奧林匹克體育中心500湖南衡陽市奧林匹克體育中心815含城市道路建設投資湖南岳陽市體育中心600（2）縣級城市體育中心醴陵市體育中心3003漣源市體育中心110澧縣體育中心220會同縣體育中心198二、其他省份（1）地級城市體育中心浙江臺州市體育中心52310江蘇蘇州市體育中心315山東德州市體育中心930+500江西九江市體育中心7003四川達州市體育中心250——（2）縣級城市體育中心寧都縣體育中心225福建仙游縣體育中心300四川大竹縣文化體育中心223安徽休寧縣體育中心271近幾年來，全國各地建設的體育中心均有體育場、體育館、游泳館、射擊館、訓練館等設施。省內的益陽市奧林匹克體育中心已建2萬座位的體育場、3546座位的體育館、1130座位的游泳跳水館，、7016座位的體育館、2468座位的游泳館和其它設施，懷化市體育中心在建3萬座位的體育場、5000座位的體育館、2000座位的游泳館和其它設施。衡陽市體育中心在建3萬座位的體育場、6000座位的體育館、3000座位的游泳館和其它設施。部分城市公共體育中心體育設施見表22?？h級城市公共體育中心設施一般都按照一場（田徑運動場）三館（體育館、游泳館、綜合訓練館）的標準建設，配套建設網(wǎng)球場、門球場、室外籃球場、停車場等設施，具體規(guī)模和內容根據(jù)各地客觀條件而定。如省內的岳陽縣體育中心布局規(guī)劃分辦公區(qū)、教學區(qū)、運動區(qū)、生活休閑區(qū)四大塊。運動區(qū)建設能容納4000人的室內體育館、400米標準田徑場（設看臺）、燈光球場、網(wǎng)球場、游泳池、老年人活動中心綜合樓、門球場、室內訓練館。本地區(qū)的漣源市體育中心于2005年開工，2007年年初竣工投入使用，其建設內容包括田徑場、室內體育館、青少年校外活動中心等體育設施和臨街近50畝商業(yè)用地的開發(fā)。體育館是體育中心主體建筑，也是第一期工程，工程占地20余畝，建筑面積6400平方米，總投資3000萬元，是一座擁有3000座位，集比賽、演出、會議于一體的綜合性室內體育館，是***市范圍內目前功能最全，設施最完善，檔次最高的室內體育館。表22　　國內部分城市體育中心體育設施建設情況 設 施名 稱主 要 設 施其它設施體育場體育館游泳跳水館江蘇連云港市新體育中心3萬座位5000座位、訓練館、場、運動員公寓、體校、三星級賓館、室外球類活動區(qū)、休閑、建身廣場、停車場等浙江舟山市體育中心3萬座位射擊館、商業(yè)配套用房、四星級體育賓館等浙江臺州市體育中心4萬座位6000座位2000座位4000座位的網(wǎng)球中心比賽場及訓練館，運動員俱樂部、室外田徑場、球類訓練場浙江溫州市體育中心2萬座位5000座位2000座位附屬訓練館，設備用房，奧林匹克大酒店廣東佛山市世紀蓮體育中心、嶺南明珠體育館4萬座位8000座位2800座位附屬訓練館、室外訓練場、地下停車場山東秦皇島市奧林匹克體育中心5620座位2000座位其它訓練場館山東德州市體育中心6000座位1000座位射擊館、綜合訓練房、網(wǎng)球場、棋類館江西九江市體育中心3萬座位4500座位2000座位綜合訓練館、田徑訓練場、網(wǎng)球館、水上中心、射擊場、體校及輔助設施、體育公園等湖南株洲市體育中心7016座位2468座位商住開發(fā)、體育公園湖南懷化市體育中心3萬座位5000座位2000座位運動員公寓湖南益陽市奧林匹克體育中心2萬座位3546座位1130座位綜合訓練館、集散場地、停車場、管理服務設施和室外健身活動場地湖南衡陽市奧林匹克體育中心3萬座位6000座位3000座位1500座位訓練館、1000座位射擊館、500座位極限運動中心、體育學校、培訓大樓等湖南昆山市體育中心3萬座位5850座位棒球場，其它配套設施江蘇蘇州市體育中心4萬座位6000座位健身館區(qū)設有游泳、乒乓、羽毛球、體操、柔道、網(wǎng)球、籃球等20種項目河南南陽市體育館5000座位遼寧鞍山市奧林匹克體育中心田徑訓練場、足球訓練場、網(wǎng)球場、網(wǎng)球館、籃球場、排球場、羽毛球場、體育賓館、商業(yè)綜合開發(fā)區(qū) ***市體育中心建設規(guī)模定位適應城市發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)***市城市總體規(guī)劃，城市人口2015年達到28萬，2020年發(fā)展到30萬人，遠景2030年以后40萬人左右。***市體育中心計劃于2007年開始動工修建，2009年全部竣工投入使用，體育中心全部建成投入使用時，據(jù)規(guī)劃預測，***市城市人口已接近28萬。***市城市人口較快增長的主要因素分析：A、***市城市“東擴”戰(zhàn)略的實施；B、國有企業(yè)改制改組擴建，重新煥發(fā)活力；C、地理區(qū)位、交通優(yōu)勢的充分發(fā)揮，對人流、物流的巨大吸引。覆蓋全市體育文化需求。***市體育中心是縣級體育中心，其規(guī)模、等級、設施設置標準原為全市考慮，一些特色項目要著眼于承辦省市級比賽。適度超前。定位體育中心建設規(guī)模時必須考慮未來20～40年的城市發(fā)展，適當超前，才能合理地利用各種資源，避免重復建設，推動體育強市的建設。留有余地。既考慮近遠期用地結合，又確保市體育中心的正常運轉，為相關配套項目的建設和進一步升級發(fā)展預留空間。綜合以上因素，***市體育中心建設規(guī)模宜按2050萬城市人口的標準建設。***市體育中心建設規(guī)模及建設內容根據(jù)《城市公共體育設施用地定額指標暫行規(guī)定》，按城市人口2050萬人口的建設標準，參照其它縣市體育中心建設規(guī)模，以及選址范圍的地形，***市體育中心總用地面積149194平米（約224畝），其中道路貢獻用地10235平方米（約15畝），規(guī)劃用地面積138959平方米（約208畝）。主要建設5000座位體育館、400米標準田徑體育場、3000座位跳水游泳館、綜合訓練館及老幼婦兒活動中心等各1個，以及室外籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等配套體育設施，總建筑面積25981平方米。體育中心舉辦大型體育比賽和活動時，將集聚較大的車流和人流，根據(jù)體育場、體育館的觀眾席數(shù)及集會活動場地面積，規(guī)劃建設地面公共停車場，可一次性停放小型車輛400輛。主要建設內容及規(guī)模見明細表23：表23　　***市體育中心主要建設內容及規(guī)模序號項目名稱單 位數(shù) 量備 注1總用地面積平方米149194約224畝2貢獻用地平方米102353規(guī)劃總用地面積平方米138959約208畝其中場館建筑平方米廣場平方米13761道路平方米球場設施平方米7915停車場平方米集中綠地平方米13299體育設施專用綠地平方米9890其他綠化用地平方米4總建筑面積平方米259815體育設施平方米32060標準田徑體育場平方米120001個看臺，1400座位，包括1個400米標準足球場、鉛球、標槍、鐵餅等設施體育館平方米79275000座位，層數(shù)為一層綜合訓練館平方米4100層數(shù)為一層跳水游泳館平方米36573000座位，8泳道、跳臺3個，層數(shù)為一層老幼婦兒活動中心平方米9609三層，占地面積3203平方米室外籃球場平方米3658網(wǎng)球場平方米1787羽毛球場平方米13226地上停車位個400第三章　場址選擇***市**新區(qū)位于***市城市資水上游，處于老城區(qū)東部。擬建的***市體育中心位于**新區(qū)內，北抵城市次干道站前路，南接**新區(qū)主干道平安大道，東到**路，西鄰車站路。處于***市中心組團幾何中心，地理位置相當突出，交通十分方便，是一塊適合作體育設施的用地。本項目建設用地屬新征土地，目前，正在辦理相關手續(xù)，總用地面積約為138959平方米（不含道路貢獻用地）。其中水田25050平方米，林地63057平方米，水塘面積4395平方米，村民住宅用地11948平方米，林地保護良好，荒地較多。、地貌條件**新區(qū)位于***市城市資水上游，區(qū)內低山、丘崗，***東部禾青組團是雪峰山余脈東延尾部，峰巒疊嶂，西、南部丘崗鑲嵌，地勢廣闊平坦。**新區(qū)主要以山地、丘陵為主，地貌類型主要受地質構造的控制和外營力、巖性差異等影響，地貌發(fā)育較復雜，類型多樣。規(guī)劃區(qū)地貌形態(tài)為丘陵地，波狀起伏，坡度在20%50%之間，最低是資江河床邊，，區(qū)域范圍的丘陵多為石頭構成，植被較好，有多條水溝及山塘，但北面水溝污染嚴重，給當?shù)厣鷳B(tài)帶來了一定的破壞。***市位于湖南省的幾何中心，東徑111176。18’57”～ 111176。36’40”與北緯27176。30’49”～ 27176。30’38”之間，屬亞熱帶大陸性季風氣候，雨量充沛，四季分明，，多年平均氣溫為18℃，℃。，無霜期歷年平均為269天，災害性天氣主要是“三寒”、“兩旱”，暴雨洪澇、冰雹、大風及冰凍等。擬建項目用地范圍內多為丘陵旱地，以荒山為主，水田較少，場址有部分平坦用地，但以荒地為主，高差較大，土方量較多，城市前期基礎設施配套和開發(fā)成本相對較高。城市常年主導風向：北偏東風，夏季主導風向為南偏東風。年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃極端最低氣溫：℃年平均風速：最大風速：、水文地質條件擬建項目工程地質報告正在勘探之中，預計在項目正式開工前，便能提供詳實的地質勘探結果，以利工程的順利進行。資水為市區(qū)過境河流，流域面積300平方公里。資江***段多年平均流量409立方米/秒，（渣洋橋觀測點），***現(xiàn)有城市防洪標準為50年一遇洪水位，新城區(qū)的防洪標準也按50年一遇規(guī)劃，，無洪水隱患。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB180362001），對照地震基本烈度為VI度。***市城市總體規(guī)劃已經(jīng)獲湖南省人民政府審批，在市總體規(guī)劃中，將**新區(qū)性質定為***市未來政治、經(jīng)濟、文化體育中心。在***市總體規(guī)劃框架下，***市人民政府制定了***市**新區(qū)中心組團控制性詳細規(guī)劃，且該規(guī)劃已完成并獲***市人民政府審批。該組團內土地征用手續(xù)、使用權證和其它項權屬證均在抓緊辦理中，依據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計要點，項目場址用地性質為公共設施用地，符合城市規(guī)劃要求。***市地處連接東西經(jīng)濟的湘黔鐵路中段，東靠南北大動脈洛湛鐵路，資水橫貫東西，上瑞高速公路擦境而過，緊臨即將開工建設的婁新高速公路；此外，二廣高速公路從***過境入漣源進新邵。***市東距***80公里，南距廣州700公里，距省會長沙210公里。擬建項目選址位于規(guī)劃中的城市主干道平安大道北側，北鄰站前路，東靠**路，從項目交通要求講，市體育中心應選址城市主干道旁，但其主入口不應開在城市主干道，以免影響主干道交通，基于此，我們在體育中心主入口規(guī)劃于城市次干道**路，車輛的疏散可從兩個方向進行，向右是平安大道，向左是站前路。平安大道作為形象入口，以步行人流為主，整個體育中心規(guī)劃有環(huán)路，路路相通，交通便利，便于疏散又利于行走。另外，**新區(qū)主干道網(wǎng)二縱二橫已完成設計，部分道路已開工建設如資江大道、平安大道作為**新區(qū)貫穿東西的主干道，既將動工修建，這些道路的建成，為項目的建設