【正文】 項目的建設(shè)不僅能推動大型煤電能源 的發(fā)展，改善良好的人居環(huán)境，而且對 淮北 市乃至 皖北的經(jīng)濟都具有很強的輻射帶動作用。 綜合上述，該項目具有 確保國家煤電能源供應(yīng)， 推動地方經(jīng)濟社會發(fā)展，推動城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程，符合 國家 投資政策，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策，又是 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展需要，而且還有較好的社會效益、生態(tài)效益。 （ 2） 鎮(zhèn)區(qū)的綠化、亮化工程式將使城鎮(zhèn)飲食一條街的環(huán)境更加優(yōu)雅，層次格調(diào)更加高，使飲食街與田園風(fēng)光、風(fēng)景名勝及城鎮(zhèn)建設(shè)渾結(jié)一體，相得益彰，成為觀光、休閑、消費相統(tǒng)一的生態(tài)型旅游商貿(mào)城鎮(zhèn)。 環(huán)境效益 （ 1） 通過項目實施， 五溝 小城鎮(zhèn)新區(qū) 環(huán)境明顯改善。 （ 5） 城鎮(zhèn)兩化進程進一步加快，城鎮(zhèn)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化升級，城鎮(zhèn)經(jīng)濟進一步壯大，重點小城鎮(zhèn)建設(shè)的示范作用得到實現(xiàn)。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 44 （ 4） 城鎮(zhèn)經(jīng)濟增長得到更大支撐，投資對經(jīng)濟增長貢獻增大，五溝 鎮(zhèn)將成為 淮北 市新的經(jīng)濟增長點，成為 **縣經(jīng)濟增長 極。 （ 2） 城鎮(zhèn)投資環(huán)境得到完全改善，對外來投資客商更具吸引力。 五溝 鎮(zhèn)小城鎮(zhèn) 遷址新建 項目的建設(shè)符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策以及投資政策，也符合發(fā)展 經(jīng)濟強 鎮(zhèn)的戰(zhàn)略，對推進當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化、工業(yè)化進 程具有深刻的意義，必將取得巨大的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益。 二、 財務(wù)分析 項目建成將對 五溝 鎮(zhèn)發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大作用 。 有關(guān)單位籌集建設(shè)資金。 （ 2）建設(shè)投資估算 ①建設(shè)工程費估算： 28 億 元 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 41 ②設(shè)備及工器具購置費： 元 ③工程建設(shè)及其它費用： 元 ④基本預(yù)備費： 1億 元 ⑤項目總投資： 31 億 元 投資估算匯總表 表 101 項目建設(shè)投資估算匯總表 序 號 工程（費用）名稱 工程量 （萬 m2） 單價 （元） 金額 （億元） 備注 一 建筑工程費 28 1 居民住房 140 1600 2 辦公及文教衛(wèi)等用房 12 2020 3 道路及停車場 4 綠化及環(huán)境工程 4 供配電 、給排水 工程 5 其它 工程 2 二 設(shè)備 及工器具 購置費 1 路燈照明 2 水處理設(shè)施 3 其 它 三 工程建設(shè)其它費用 1 前期工作費 1 2 建設(shè)單位管理費 1 3 勘察設(shè)計費 1 4 工程監(jiān)理費 1 5 土地費用 四 基本預(yù)備費 1 五 項目建設(shè)總投資 31 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 42 二、 資金籌措方案 項目建設(shè)投資總額 31億 元， 資金籌措方案為： 五溝 煤 礦 按國家標準對 搬遷 戶進行 補償 ，補償 費 用于項目建設(shè)。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費，安裝工程費形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)。 （ 2） 《全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額安徽省綜 合估價表》 （ 3）當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 40 第八章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算范圍 根據(jù)項目內(nèi)容，投資估算范圍包括 小城鎮(zhèn)居民住房、有關(guān)單位辦公用房、文教衛(wèi)及其它公用工程、小城鎮(zhèn) 供水、排水 、供電、供氣、 道路建設(shè)、道路亮化、綠化等工程。 資金籌措方案基本落實并且部分資金到位后，即開始工程設(shè)計。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 39 第七章 實施進度安排 五溝 小城鎮(zhèn)遷址新建 項目建設(shè)期為 3— 5年，根據(jù)項目的實際情況，實施進度安排如下： 6 個 月完成項目 前期 工作。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 38 二、運營管理 組織機構(gòu) 項目建成后由法人負 責(zé)經(jīng)營管理，設(shè)立相應(yīng)的機構(gòu)；總體上分為項目實施、資金管理、工程技術(shù)管理和材料管理部門等機構(gòu)。 為保證項目的建設(shè)質(zhì)量，除加強設(shè)計、施工階段的質(zhì)量管理外，還應(yīng)高度重視項目的前期工作。 關(guān)于資金管理 ：為保證 建設(shè) 資金的正確使用和發(fā)揮更大的效益。 在項目的具體建設(shè)過程中，要在 五溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府 的指導(dǎo)下，由 **縣和 五溝 鎮(zhèn)人民政府組建項目法人。 此外，在建設(shè)過程所需的沙石、土方及石料，嚴格選擇取料場所，防止對自然 資源的破壞，并減少水土流失。由于 五溝 鎮(zhèn) 風(fēng)大，交通揚塵污染不容忽視。對河道的清淤及護提建設(shè)，選擇在枯水期并分段進行。 水土流失防治。 噪聲，主要指建筑施工噪聲。對需回填的垃圾，選擇好堆入點并及時回填。 四、 項目建設(shè)過程保護環(huán)境措施 在項目建設(shè)過程中，對環(huán)境可能造成的影響有：建筑垃圾、河道淤垃圾、噪聲、水土流失及揚塵等。 綠化 按照規(guī)劃，大力進行植樹、栽花、種草的工作，提高我鎮(zhèn)人均綠化面積，綠化美化鎮(zhèn)區(qū)。 （ 2）保護大氣質(zhì)量 五溝 鎮(zhèn)大氣質(zhì)量狀況優(yōu)良，保護大氣質(zhì)量，將采取預(yù)防的原則，制訂規(guī)定，發(fā)展沼氣能 源，推廣以沼氣、煤氣和以電代柴草的用能方式。 建立環(huán)衛(wèi)工人隊伍，完善環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng)，在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)合理設(shè)置垃圾箱及垃圾中轉(zhuǎn)站，對各類垃圾及時掃除清運，消除向水域亂扔和傾倒垃圾的不良現(xiàn)象。并在下游 建立一套污水處理系統(tǒng)，使鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)污水達標排 放或中水循環(huán)利用 ，解決鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各類污水污染河水的問題。同時打擊污染和破壞環(huán)境的行為。 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)嚴格控制或禁止污染型工業(yè)建設(shè)。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 35 三、 保護環(huán)境 加強環(huán)境保護工作 （ 1）通過各種途徑，利用各種形式，積極開展環(huán)境保護的宣傳，提高我鎮(zhèn)社會環(huán)境意識。 二、 五溝小城鎮(zhèn)新區(qū) 環(huán)境保護目標 全面控制住人為因素產(chǎn)生新的生態(tài)破壞，基本改變環(huán)境惡化的狀況，建成經(jīng)濟快速發(fā)展、環(huán)境清潔優(yōu)美、生態(tài)良性循環(huán)城鎮(zhèn)。 沒有排水設(shè)施，各類污水隨處排放。主要表現(xiàn)在： 經(jīng)過鎮(zhèn)區(qū)的主要河流，因礦產(chǎn)資源開采造成水土流失嚴重，河水水質(zhì)正在受到破壞。因此，在 五溝 鎮(zhèn)作為一個以 市 級重點建設(shè)小城鎮(zhèn)的過程中，做好環(huán)境保護工作，防治環(huán)境污染和破壞，改善和提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使經(jīng)濟建設(shè)和環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，顯得尤為重要。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 34 第五章 環(huán)境保護 環(huán)境保護是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部份，是社會、經(jīng)濟發(fā)展的支持系統(tǒng)。 作為重點小城鎮(zhèn)的示范和典型作用得到進一步發(fā)揮。同時，鎮(zhèn)內(nèi)的 煤炭 開采、加工和銷售企業(yè)將得到集中，民營企業(yè)的聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)得到充分發(fā)揮，農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)濟“處處冒煙、戶戶點火”的弊端得到有效治理 ，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的比較優(yōu)勢進一步發(fā)揮；鎮(zhèn)區(qū)內(nèi) 的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)接待能力和水平邁上新臺階。 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟必將獲得更大發(fā)展，就業(yè)和稅收將實現(xiàn)雙高。隨著項目實施，五溝 鎮(zhèn)將掀起新一輪開發(fā)建設(shè)熱潮，加上 煤炭能源礦區(qū) 的快速發(fā)展，將有大量企業(yè)商家進駐 五溝小城鎮(zhèn) ，從事各產(chǎn)業(yè)的投資和開發(fā)經(jīng)營，城鎮(zhèn)規(guī)模將 會迅速擴大，常駐人口和流動人口將不斷增加，人流、物流將會迅速加快。大量基礎(chǔ)設(shè)施投入，將成為 五溝 鎮(zhèn)經(jīng)濟增長的主要動力，其接受 淮北 市的輻射能力加強，同時各種要素的聚集吸引力進一步加大；城鎮(zhèn)投資硬環(huán)境將得到根本性的改變，鎮(zhèn)區(qū)的面貌煥然一新。就是按 照傳統(tǒng)的建設(shè)模式，委托 縣招投標中心 ，通過招投標選擇設(shè)計、施工、監(jiān)理單位 進行建設(shè)，直至工程竣工驗收，交付使用。 實行“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施 ”的建設(shè)方針，搞好城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 2）設(shè)備機房等其它建筑可根據(jù)需要選擇機械通風(fēng)。 B、在建筑物周邊、大門出入口處、主要通道、停車場和車庫出入口安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。 采用雙向數(shù)字電視傳輸技術(shù)，由縣廣電網(wǎng)引入電視信號光纜進中心，采用分支分配方式將 電視信號送到各用戶終端。 ②有線電視系統(tǒng) 居民 用戶有線電視按每戶不少于 2只終端考慮。疏散指示燈的照度不低于 。 （ 7）消防用電 消防用電設(shè)備采用單獨的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn) **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 30 生活用電時，消防用電正常。電力裝置室外接地采用 40 4扁鋼，埋深 ， R≤ 4歐姆；引入室內(nèi)的接地線采用Φ 10 圓鋼引進電纜井及一層各照明配電箱。在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置疏散指示燈、安全出口標志燈。 （ 4）負荷等級 根據(jù)負荷性質(zhì)和對供電可靠性要求的程度，建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級負荷，其余均為三級負荷。進戶導(dǎo)線采用 W22 型 ，電壓為 380/220V。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口，室外消防用水由市政消火栓供給。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點，栓口離地面高度 米，其出水方向向下。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 28 （ 3）排水 雨水通過雨水管收集直接排至 小城鎮(zhèn) 內(nèi)雨水總管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入 五溝小城鎮(zhèn) 污水處理總管網(wǎng)， 經(jīng)污水處理廠處理 。沿主要道路一側(cè)布置，間距小于 120米。 ③給水設(shè)計方案 A、生活用水 本項工程 最高建筑 為 6 層 樓房， 可 利用市政供水管網(wǎng)的水壓，直接供水。市政供水管網(wǎng)壓力按 兆帕考慮。 **縣五溝小城鎮(zhèn)遷址新建工程項目 可行性研究報告 **縣工程咨詢事務(wù)所 27 七、 給、排水 （ 1）執(zhí)行規(guī)范 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152020） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2020 修訂本） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1386）（ 97 修訂本） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1486）（ 97 修訂本） （ 2）給水系統(tǒng) 本項目水源采用 五溝 鎮(zhèn) 自來水場 。 （ 4）基礎(chǔ)型式 結(jié)合本工程結(jié)構(gòu)形式的特點，參照地質(zhì)報告給出的建議，本次初步設(shè)計結(jié)合場址工程地質(zhì)狀況，建筑物基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎(chǔ)和人工挖孔樁基礎(chǔ)， 并在基礎(chǔ)間拉梁增加整體剛度，并減小首層柱子計算高度。根據(jù)建筑功能要求，工程主體采用框架結(jié)構(gòu)，墻體采用 200 厚非承重粘土空心磚填充。