深圳金盛物業(yè)景香苑物業(yè)管理方案wor-展示頁
2025-05-28 09:37本頁面
【正文】 （見下頁） 管理處主任 工程維修部 清潔綠化部 安全管理部 客戶服務(wù)部 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 （四）人員的培訓(xùn) 培訓(xùn)目標(biāo) 為了充分體現(xiàn)景香苑智能化、多功能的生活環(huán)境和金盛管理模式的典范，必須培養(yǎng)出一支踏實(shí)肯干、業(yè)務(wù)精通、具有良好服務(wù)意識和職業(yè)道德的物業(yè)管理隊(duì)伍，確保景香苑物業(yè)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 ◆ 所有管理人員需參加物業(yè)管理專業(yè)上崗培訓(xùn)并取得合格證書， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 保證 100%持證上崗。在小區(qū)管理人員配備中，我們遵循如下原則： ◆ 具有良好的職業(yè)道德觀念：愛崗敬業(yè)、誠實(shí)守信、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會。 四、依法管理 我們將嚴(yán)格按照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及深圳市物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策要求，以法律為準(zhǔn)繩，沿著法制的軌道進(jìn)行管理和服務(wù)，決不做違法違章和損害業(yè)主利益的事。 第二章 管理設(shè)想 以金盛物業(yè)成熟的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)為依托，針對景香苑小區(qū)的特色，我們擬定了以下的管理設(shè)想： 一、 人性化管理 嚴(yán)密的治安防范服務(wù)：我們將根據(jù)景香苑的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)出嚴(yán) 密、安全、高效的安全防范體系，通過先進(jìn)的安全監(jiān)控系統(tǒng)、高素質(zhì)的保安隊(duì)伍、嚴(yán)格的管理制度，實(shí)現(xiàn)人防和技防的完美結(jié)合， 確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全； 高效的清潔綠化服務(wù)：專業(yè)的清潔和消殺隊(duì)伍，為景香苑業(yè)主精心打理、細(xì)心呵護(hù)每一寸生活空間；專業(yè)的園林設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)，使小區(qū)一年四季鮮花盛開、綠草盈盈；干凈整潔、綠意盎然的社區(qū)環(huán)境，讓景香苑業(yè)主每一天都心曠神怡； 專業(yè)優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)：我們以專業(yè)的工程技術(shù)人員、完善的工程設(shè)備，為小區(qū)業(yè)主提供 24 小時(shí)的維修服務(wù)；同時(shí)妥善維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保和延長公共設(shè)施設(shè)備的使用壽命； 完善美觀的 CIS 系統(tǒng)：接管后，我們將從小區(qū)的標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)，綠化景觀的建造、各 種銘牌的設(shè)計(jì)、管理人員的服裝等多方面統(tǒng) 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 一規(guī)劃，以展示小區(qū)別拘一格的品牌形象； 二、透明化管理 管理處的財(cái)務(wù)公開（物業(yè)管理費(fèi)、維修基金的收入及支出等）、人員公開、管理制度公開，實(shí)行全方位的透明管理，并隨時(shí)接受業(yè)主及使用人查詢和監(jiān)督。公司下設(shè)行政人事部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部、工程綠化部、企業(yè)發(fā)展部、惠州分公司、珠海分公司（籌備中）等，管理層專業(yè)技術(shù)骨干和管理人員持證上崗率 100%。 公司建立了與國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接軌的 ISO9001 質(zhì)量保證體系，運(yùn)用 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 制度化、程序化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理手段，開展科學(xué)的管理以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。金盛物業(yè)秉承“真情服務(wù)每一 天”的服務(wù)理念，在行業(yè)內(nèi)率先推廣并運(yùn)用了“首問責(zé)任制”管理模式，并全方位推行“七心級”服務(wù)工程，是業(yè)戶、發(fā)展商和社會各界廣泛認(rèn)可的“三好企業(yè)”。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 物 業(yè) 管 理 方 案 景香苑 深圳市金盛物業(yè)管理有限公司（擬定名） SHENZHEN JINSHUN PROPERTY MANAGEMENT CO．， LTD 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 目 錄 第一章 公司簡介…………………………………………… 3 第二章 管理設(shè)想…………………………………………… 4 第三章 管理人員的配備、培訓(xùn)…………………………… 6 第四章 物業(yè)接管……………………………………………12 第五章 管理承諾……………………………………………13 第六章 財(cái)務(wù)收支預(yù)算………………………………
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