上海學校物業(yè)管理服務收費指南-文庫吧資料
2024-12-24 12:33本頁面
【正文】 車輛發(fā)放停車證，外來車輛登記，車輛識別率 100%。 3. 每日教學、辦公活動結束后，對教學、辦公場所進行巡査、清場。 3. 出入高峰時段，有專人負責校區(qū)出入口的交通指揮和疏導。 三、 秩序維護及消防安全管理 級別 序號 服務內(nèi)容 服務要求 收費標準 秩序維護及消防安全管理 1 崗位設置 要求 學校主要大門配置 24三崗 次要大門配置單崗 安排兩組雙崗人員進行校區(qū)安全巡視 主門崗： 67800 元 /門 /月 次門崗： 22600 元 /門 /月 安全巡視：45200 元 /門 /月 2 崗位人員 要求 從業(yè)經(jīng)驗：有相關工作經(jīng)驗 3年及以上 執(zhí)業(yè)資格：安保人員初級證書 3 服務時間 365天 24小時 4 出入 管理 1. 主校門常開，設 24小時三崗，次校門常開，設置 24小時單崗。 3. 公共電器柜電器設備，遇有故障，應及時處置，保證運行安全、正常。 照明系統(tǒng) 庭院照明 /樓道照明 / 應急照明 1. 路燈、大堂、電梯廳、樓道等公共部位應保持 98%以上的亮燈率，如有缺損，應及時更換。 4. 消防泵每月啟動一次并作記錄，每學年保養(yǎng)一次，保證工作站工作正常、整潔；消火栓每月巡查一次，保持消火栓箱內(nèi)各種配件完好；消防帶每學期檢查一次，閥桿處每學期加注潤滑油并做放水檢查一次。 4. 運行出現(xiàn)故障后，維修人員應在規(guī)定時問內(nèi)到達現(xiàn)場維修電梯設施完好率達到 99%。 2. 電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)；維修、操作人員持證上崗；貨 運電梯由專人管理操作，嚴禁超載 .客梯嚴禁載貨 3. 確保升降電梯 24小時正常運行，電梯運行平穩(wěn)，乘座舒適，電梯準確啟動運行，停層準確。 級別 序號 服務內(nèi)容 服務要求 收費標準 校舍場地及設施設備管理 4 4. 各種管道完好，閥件及儀表齊備 ，無跑、冒、滴、漏。 2. 空調(diào)系統(tǒng)開機前應進行檢查，定期測試運行控制和安全控制功能，記錄運行參數(shù)，分析運行記錄。 3. 水箱每學期由具備資質(zhì)條件的專業(yè)清洗公司清洗消毒，無二次污染，清洗消毒后的水箱應取得水質(zhì)檢測報告，并交校方審核。 蓄水箱 屋頂水箱 1. 確保水質(zhì)無污染并符合規(guī)定的要求：生活飲用水水質(zhì)應符合 GB5749《生活飲用水衛(wèi)生標準》的要求。 2. 污水泵、提升泵、排水泵、閥門等，曝氣風機、排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。 7. 遇緊急情況時，應采取必要的緊急處理措施。 5. 配電間實行封閉管理，配備滅火器材。 3. 供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時間不超過 24 小時，一次維修合格率不低于99%。 級別 序號 服務內(nèi)容 服務要求 收費標準 校舍場地及設施設備管理 4 變配電系統(tǒng) 高壓配電柜/低壓配電柜 1. 配合校方做好高壓電氣設備檢測工作，留存高壓電氣測試合格的報告。 3. 對施工現(xiàn)場進 行防火安全巡査，按規(guī)定進行動火管理。 校舍裝修管理 1. 對進入校區(qū)的施工人員及工具、材料等實行驗證、登記管理。 3. 根據(jù)防臺風、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預防養(yǎng)護計劃。 校舍計劃維修 1. 根據(jù)校舍各種構、部件的合理使用年限，訂立定期保養(yǎng)、修繕計劃。 3. 共用樓梯、天臺、通道、卸貨平臺等處無堆放工 業(yè)原料、 廢料、
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1