上海學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指南-閱讀頁(yè)
2025-01-05 12:33本頁(yè)面
【正文】 涵蓋上述各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行計(jì)算，設(shè)定校區(qū)總建筑面積為 15萬(wàn)平方米左右，如服務(wù)內(nèi)容 以及校區(qū)面積相應(yīng)未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)則視情況相應(yīng)減少費(fèi)用。 2. 人車(chē)分流，校內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)行車(chē)輛通行證制度，外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入需進(jìn)行驗(yàn)證和刷卡。 安全巡視 1. 校區(qū)設(shè)置專(zhuān)門(mén) 24小時(shí)巡視人員，制定相對(duì)固定的巡視路線，巡邏路線設(shè)置覆蓋率 100%； 2. 勸阻和制止危害安全、影響教學(xué)環(huán)境秩序的行為進(jìn)行勸誡和制止。 4. 巡視中發(fā)現(xiàn)各區(qū)域內(nèi)的異常情況，采取必要措施，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案 車(chē)輛進(jìn)出管理 1. 設(shè)定校 區(qū)內(nèi)固定停車(chē)點(diǎn)，引導(dǎo)車(chē)輛停放整齊。 3. 校內(nèi)道路擁堵時(shí)及時(shí)疏導(dǎo)車(chē)輛，保持大門(mén)進(jìn)出通道暢通。 2. 預(yù)防為主，培養(yǎng)員工火情處理能力，每學(xué)年二次全體員工參加的消防演練。 4. 消防培訓(xùn)率 100%。 2. 突發(fā)事件處置率 100%。 四、 校園環(huán)境保潔服務(wù) 級(jí)別 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)要求 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) 校園環(huán)境保潔服務(wù) 1 保潔人員設(shè)置 公共區(qū)域 3500㎡ /崗；室內(nèi)區(qū)域 1500㎡ /崗；外場(chǎng)道路 ㎡ /崗 公共區(qū)域： 元 /月 .平方米 室內(nèi)區(qū)域： 元 /月 .平方米 外場(chǎng)道路： 元 /月 .平方米 2 人員崗位要求 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 3年及以上 3 服務(wù)時(shí)間 一周六天 7小時(shí)工作 4 外圍場(chǎng)地及 綠化的保潔 1. 道路地面、廣場(chǎng)地面大件垃圾≤ 1件； 2. 綠化內(nèi)大件垃圾≤ 1件； 3. 室外體育場(chǎng)地面明顯垃圾。 公共教室和階梯教室 1. 桌椅保持干凈、水跡和污漬； 2. 地面保持整潔，無(wú)大件垃圾； 3. 階梯教室多媒體設(shè)備保持整潔表面無(wú)明顯積灰； 4. 垃圾桶表面無(wú)污跡、無(wú)積灰。 指定辦公室 1. 辦公家具、椅子無(wú)明顯積灰； 2. 門(mén)、門(mén)框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)污漬、無(wú)明顯積灰； 3. 內(nèi)側(cè)玻璃幕墻明亮、無(wú)污漬； 4. 窗簾干凈整潔； 5. 廢紙簍無(wú)污漬、垃圾不滿溢； 6. 室內(nèi)空氣無(wú)異味。 生活輔助用房 樓內(nèi)公共 區(qū)域的保潔 1. 地面每日清掃二次，其中門(mén)廳每日清掃二次，每日拖洗一次，地 面清潔。 3. 消防栓、指示牌等公共設(shè)施每周擦抹一次。 元 /月 .平方米 公共區(qū)域： 元 /月 .平方米 室內(nèi)區(qū)域： 元 /月 .平方米 外場(chǎng)道路： 元 /月 .平方米 公共衛(wèi)生間 /盥洗室 1. 坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，保持無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水； 2. 隔斷、人手高墻面，門(mén)、門(mén) 框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)明顯積灰； 3. 地面整潔、無(wú)污漬、無(wú)積水； 4. 鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹； 5. 廢物箱表面無(wú)灰塵、無(wú)異味； 6. 衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味。 垃圾清運(yùn) 1. 垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰； 2. 垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過(guò) 3/4的高度； 3. 垃圾清收率不低于 99%。 備注：以上標(biāo)準(zhǔn)只涵蓋了物業(yè)保潔服務(wù)中常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)如外墻清洗、大理石晶面處理、地毯清洗等將另行制定。 巡樓 管理 負(fù)責(zé)樓內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)及安全宣傳教育 假期 管理 留宿 管理 1. 對(duì)假期、假日留校住宿的同學(xué)要關(guān)心照顧，適當(dāng)組織有益身心健康的各類(lèi)文體活動(dòng)。 空房 管理 做好無(wú)人寢室的通風(fēng)和檢查工作 計(jì)劃性養(yǎng)護(hù) 配合學(xué)校做好宿舍樓大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù) 學(xué)生退宿管理 統(tǒng)一退宿 / 個(gè)別退宿 /換房管理 根據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定，辦理統(tǒng)一退宿 /個(gè)別退宿 /換房服務(wù) 資產(chǎn)清點(diǎn) 共用設(shè)施設(shè)備或個(gè)人設(shè)施設(shè)備等公物發(fā)生人為損毀、遺失的，按市價(jià)賠償； 六、 校園綠化服務(wù) 本服務(wù)參照《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中綠化養(yǎng)護(hù)三級(jí)標(biāo)注
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