上海學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指南-全文預(yù)覽
【正文】 6. 垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋； 7. 開放式地溝無大件垃圾。 突發(fā)事件 1. 突發(fā)事件響應(yīng)率 100%。 消防檢查和演練 1. 無重大責(zé)任火災(zāi)。 3. 每日教學(xué)、辦公活動(dòng)結(jié)束后，對教學(xué)、辦公場所進(jìn)行巡査、清場。 三、 秩序維護(hù)及消防安全管理 級(jí)別 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)要求 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 秩序維護(hù)及消防安全管理 1 崗位設(shè)置 要求 學(xué)校主要大門配置 24三崗 次要大門配置單崗 安排兩組雙崗人員進(jìn)行校區(qū)安全巡視 主門崗： 67800 元 /門 /月 次門崗： 22600 元 /門 /月 安全巡視：45200 元 /門 /月 2 崗位人員 要求 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 3年及以上 執(zhí)業(yè)資格：安保人員初級(jí)證書 3 服務(wù)時(shí)間 365天 24小時(shí) 4 出入 管理 1. 主校門常開，設(shè) 24小時(shí)三崗，次校門常開，設(shè)置 24小時(shí)單崗。 照明系統(tǒng) 庭院照明 /樓道照明 / 應(yīng)急照明 1. 路燈、大堂、電梯廳、樓道等公共部位應(yīng)保持 98%以上的亮燈率，如有缺損，應(yīng)及時(shí)更換。 4. 運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)問內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修電梯設(shè)施完好率達(dá)到 99%。 級(jí)別 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)要求 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 校舍場地及設(shè)施設(shè)備管理 4 4. 各種管道完好，閥件及儀表齊備 ，無跑、冒、滴、漏。 3. 水箱每學(xué)期由具備資質(zhì)條件的專業(yè)清洗公司清洗消毒，無二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取得水質(zhì)檢測報(bào)告，并交校方審核。 2. 污水泵、提升泵、排水泵、閥門等，曝氣風(fēng)機(jī)、排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。 5. 配電間實(shí)行封閉管理，配備滅火器材。 級(jí)別 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)要求 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 校舍場地及設(shè)施設(shè)備管理 4 變配電系統(tǒng) 高壓配電柜/低壓配電柜 1. 配合校方做好高壓電氣設(shè)備檢測工作，留存高壓電氣測試合格的報(bào)告。 校舍裝修管理 1. 對進(jìn)入校區(qū)的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。 校舍計(jì)劃維修 1. 根據(jù)校舍各種構(gòu)、部件的合理使用年限，訂立定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。 一、 校園物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù) 級(jí)別 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)要求 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) 校園業(yè) 基礎(chǔ)服務(wù) 1 管理處人員 設(shè)置 管理處配置至少 4名管理人員 46000 元 /月 2 管理人員要求 學(xué)歷：主要管理人員 大學(xué)本科學(xué)歷，一般管理人員高中以上 執(zhí)業(yè)資格：主要管理人員具備物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格、一般管理人員具備助理物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格 3 服務(wù)時(shí)間 一周五天 8小時(shí)，周六、日 8小時(shí)值班 4 日常管理與服 務(wù) 1. 服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合《上海市物業(yè)管理規(guī)范》、《學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》以及《高校學(xué)生公寓管理服務(wù)規(guī)范》 2. 建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示 3. 365天 8小時(shí)接待師生報(bào)修及投訴 4. 日常服務(wù)完成率不低于 97% 5. 物業(yè)管理檔案完整率不低于 97% 6. 日常對于師生的投訴需在 3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù) 7. 每季度召開一次師 生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，并予以改進(jìn) 8. 建立學(xué)校各類委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1