上海樂斯廣場全套物業(yè)管理流程指南及表格-全文預(yù)覽
【正文】 號 驗收移交內(nèi)容 數(shù)量 狀況 遺漏及整改內(nèi)容 負(fù)責(zé)單位 備注 吊頂裝飾及風(fēng)口 地面和墻面裝飾 電 電梯門及門框 扇 梯 儲藏室 間 大 日光燈帶 堂 筒燈 盞 噴淋頭及煙感 只 廣播喇叭 只 消防喇叭 只 噴淋及煙感 只 核 墻面粉刷及裝飾條 心 防火門及配件 扇 筒 排煙風(fēng)機口 個 墻 消防栓箱和滅火器 組 面 巡更按鈕 只 火警通訊電話及警鈴 地磚、面磚及吊頂 清 臺盆、水龍頭及地漏 洗 照明及開關(guān) 間 門、把手及閉門器 扇 茶 地磚、面磚及吊頂 水 臺盆、水龍頭及吊櫥 間 門及把手 照明及開關(guān) 門、 把手及閉門器 電開水爐 地漏 井道檢修門 地磚及面磚 套 吊頂 套 公 水龍頭及洗手液頭 只 共 臺盆 套 廁 小便斗及感應(yīng)器 套 所 臺面、鏡面及臺下櫥 只 間 座便器 套 及 抽氣扇 只 熱 手紙箱 只 水 座便器隔斷及配件 套 間 各種燈具 盞 照明開關(guān)及電源插座 個 喇叭 只 地漏 只 檢修口 只 強 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開關(guān) 門與門板接地連接線 弱 室內(nèi)粉刷及地面 電 門、把手及閉門器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開關(guān) 空 墻面及吊頂 調(diào) 門、把手及閉門器 機 設(shè)備外觀 房 照明和開關(guān)及插座 地面、地漏 天 墻面及吊頂 燃 門鎖具 氣 地面 井 道 儲 室內(nèi)粉刷及地面 藏 門、把手及閉門器 室 照明和開關(guān) 辦 公 天花及地面 墻面和柱面粉刷 單 管道井房門 元 墻幕玻璃 區(qū) 墻幕框架 域 墻幕開啟窗五金 辦 VAV 空調(diào)機 臺 公 FVP 空調(diào)機 臺 區(qū) 空調(diào)管道保溫 域 煙感 只 機 溫感 只 電 噴淋頭及管道 設(shè) 幕墻與窗臺接縫處 備 樓 樓梯及前室墻面 梯 樓梯及前室墻頂粉刷 及 樓梯及前室地面 前 樓梯扶手及欄桿 室 消防電梯門及門框 防火門及配件 正壓送排風(fēng)煙閥 樓層消防報警顯示器 其 他 事 項 其 他 水表號碼： 讀數(shù)： 電表號碼： 讀數(shù)： 本人確認(rèn)已收到（ 辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認(rèn)無誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人。 9. 審核、上報本區(qū)域裝修工程，糾正和處理區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。 5. 建立和健全防火制度和安全操作規(guī)程。 簽收人： 日期： *請把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議 書 消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《誰主管、誰負(fù)責(zé)》的消防工作原則和《預(yù)防為主、防消結(jié)合》的消防工作方針，積極落實消防崗位責(zé)任制，努力搞好群治，維護大廈安全， [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部防火責(zé)任達成如下協(xié)議： 一、 區(qū)域防火責(zé)任范圍： 二、 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)： 1. 協(xié)助大廈防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護大廈防火安全。 管理部簽收人： 日期： *請把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份 [樂斯廣場 ]租戶鑰匙托管承諾書 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場 座 層 單元 茲因上述物業(yè)仍需修葺，而本人 /本公司無暇照顧，不能每日往返開 啟大門予修葺人員進入施工，現(xiàn)謹(jǐn)將鑰匙交予 [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部托管，請代本人 /本公司開啟大門。 租戶簽署： 日期： 姓 名： 管理部人員簽 署： 日期： 姓 名： [樂斯廣場 ]租戶鑰匙領(lǐng)用 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場 座 層 單元 現(xiàn)管理部謹(jǐn)將上述物業(yè)單元門鑰匙交予以上租戶，請代本人 /本公司開啟大門。 （二）請承租方于收到此通知 年 月 日將回執(zhí)寄回或傳真至本公司，如有任何疑問，請與本公司聯(lián)系。 3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗收批文。 二、開工 : 1． 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在裝修施工前為大廈管理部、工程部有關(guān)配合人員就租戶完成上述條款獲準(zhǔn)開工后，辦理施工出入證； 2． 租戶應(yīng)在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（ 1 只 /50 平方米）； 3． 租戶在裝修期間需供 /停電，供
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