上海學校物業(yè)管理服務收費指南(存儲版)
【正文】 滿足使用要求。 級別 序號 服務內(nèi)容 服務要求 收費標準 校舍場地及設施設備管理 4 4. 各種管道完好，閥件及儀表齊備 ，無跑、冒、滴、漏。 照明系統(tǒng) 庭院照明 /樓道照明 / 應急照明 1. 路燈、大堂、電梯廳、樓道等公共部位應保持 98%以上的亮燈率，如有缺損，應及時更換。 3. 每日教學、辦公活動結束后，對教學、辦公場所進行巡査、清場。 突發(fā)事件 1. 突發(fā)事件響應率 100%。 電梯轎廂 1. 電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無污跡； 2. 操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕； 3. 每日更換轎廂內(nèi)地墊，保持地墊干凈、無明顯污跡； 4. 保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。 衛(wèi)生消殺 1. 無老鼠活動跡象； 2. 室內(nèi)區(qū)域無蒼蠅、蟑螂活動跡象； 3. 蚊蟲控制目標達到全國愛國衛(wèi)生運動委員會辦公室頒布的蟲害密度控制標準； 4. 蟲害控制措施監(jiān)管達到 100%。 。 學生浴室的保潔 1. 墻面，門、門框、照明開關無污漬、無積灰； 2. 更衣箱表面無污漬、無積灰； 3. 洗手盆表面整潔、無積垢； 4. 金屬配件表面光亮、無明顯損傷； 5. 玻璃窗、化妝鏡明亮、無污漬； 6. 地面整潔、無污漬； 7. 廢紙簍不滿溢，無異味。 公共洗手間 1. 坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、 級別 序號 服務內(nèi)容 服務要求 收費 標準 校園環(huán)境保潔服務 4 無積水； 2. 隔斷、人手高墻面，門、門框、照明 開關無明顯積灰； 3. 地面整潔、無污漬、無積水； 4. 鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹； 5. 廢物箱表面無明顯積灰、無異味； 6. 衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味； 公共區(qū)域： 元 /月 .平方米 室內(nèi)區(qū)域： 元 /月 .平方米 外場道路：會議室 1. 門、門框、地腳線無污漬、無明顯積灰； 2. 桌、椅、隔欄無污漬、無積灰； 3. 地毯整潔，無污漬； 4. 玻璃幕墻明亮、無污漬，橫檔無明顯積灰； 5. 室內(nèi)空氣無異味。 3. 每月系統(tǒng)檢查樓內(nèi)消防設施設備的功能性檢查消防設施設備完好情況，完好率 100%。 3. 出入高峰時段，有專人負責校區(qū)出入口的交通指揮和疏導。 4. 消防泵每月啟動一次并作記錄，每學年保養(yǎng)一次，保證工作站工作正常、整潔；消火栓每月巡查一次，保持消火栓箱內(nèi)各種配件完好；消防帶每學期檢查一次，閥桿處每學期加注潤滑油并做放水檢查一次。 2. 空調(diào)系統(tǒng)開機前應進行檢查，定期測試運行控制和安全控制功能，記錄運行參數(shù)，分析運行記錄。 7. 遇緊急情況時，應采取必要的緊急處理措施。 3. 對施工現(xiàn)場進 行防火安全巡査，按規(guī)定進行動火管理。 3. 共用樓梯、天臺、通道、卸貨平臺等處無堆放工 業(yè)原料、 廢料、雜物及違章占用等。 二、 遵循相關法律法規(guī)依據(jù) 《中華人民共和國勞動法》（中華人民共和國主席令第二十八號公布） 《中華人民共和國勞動合同法》（ 中華人民共和國主席令第六十五號 ） 《勞動防護用品管理規(guī)定》 （勞部發(fā)〔１９９６〕１３８號） 《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法（試行）》發(fā)改 價格【 2021】 2285號； 上海市勞動局市人事局市財政局關于調(diào)整中、夜班等津貼標準的通知》的文件
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