【正文】 的經(jīng)營模式和業(yè)務人員存在一定的差異，就會碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題。A：國有土地使用權出讓市場是土地一級市場 B：國有土地使用權可以由國家、單位進行出讓 C：集體土地不經(jīng)征用不得出讓D：國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書E：權利型房地產(chǎn)投資信托甲機構從某城市2008年實際成交的二手房實例中隨機抽取了1000個樣本進行調(diào)查，計算得出該市2008年二手房交易均價為55002元，這種統(tǒng)計調(diào)查方式是。A：單店經(jīng)營模式 B：無店鋪經(jīng)營模式 C：連鎖經(jīng)營模式 D：混合經(jīng)營模式E：客戶資金代收代付風險房屋登記機構繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書，應當依據(jù)記載的事項。A：物業(yè)的街區(qū)特征B：承租人對承租房屋的實際使用用途 C：物業(yè)的建設年代、產(chǎn)權人D：出租方的租金優(yōu)惠條件和租金的收取方式 E：工廠的生產(chǎn)設備存量房買方代理業(yè)務流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人結算傭金和相關費用是在環(huán)節(jié)。A：執(zhí)業(yè)資格考試B：吊銷執(zhí)照C：注冊D：監(jiān)督管理E：繼續(xù)教育第四篇：2016年西藏年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：不動產(chǎn)登記機構考試題2016年西藏年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：不動產(chǎn)登記機構考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：分幅圖B：分丘圖C：分戶圖D：宗地圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的服務的。A：實施該方案B：將該方案與相關人員討論，并報上級批準C：根據(jù)調(diào)研結果，草擬消除風險的方案D：針對預知風險進行進一步調(diào)研E：風險分析2房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型有。A：降低消費成本B：降低所得利益C：利益增加幅度大于成本增加幅度D：降低所得利益的同時降低成本E：利益降低幅度小于成本降低幅度房地產(chǎn)經(jīng)紀人處于主動地位應采用的策略有。A：政策風險B：經(jīng)營風險C：市場風險D：財務風險E：決策風險1影響消費者對價格判斷的因素主要有。A：景觀資源判斷B：基本建筑指標 C：交通便利性判斷D：類型屬性判斷E：項目位置昭示性判斷1侵權行為的構成要件包括。A：普通條款B：必要條款C：程序條款D：明示條款E：客戶資金代收代付風險1香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和。A：有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上B：在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師D：隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求E：有固定的經(jīng)營服務場所1物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，資質(zhì)審批部門不予批準的包括。A：有完整的技術檔案和施工管理資料B：有工程使用的全部建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告C：建設單位已按合同約定支付工程款D：有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書E：有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理具有很強的專業(yè)性的體現(xiàn)不包括。A：業(yè)主推舉的代表B：居民委員會代表C：房地產(chǎn)主管部門代表D：工商行政管理部門代表E：建設單位按照稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，等稅費應由賣方繳納。A：合法原則B：最高、最佳使用原則C：適合原則D：均衡原則E：網(wǎng)絡化原則在合同實施階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調(diào)整后計算并確定的工程造價是。A：機械噪聲B：穩(wěn)態(tài)噪聲C：空氣動力噪聲D：電磁性噪聲 E：電力性噪聲居住區(qū)(級)道路是居住區(qū)的主要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)外的交通聯(lián)系，路面應寬m。A：20萬以上B：30萬以上C：40萬以上D：50萬以上E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則B：房地產(chǎn)中介服務行為規(guī)范C：房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則D：房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則E：客戶資金代收代付風險2商品房預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同到縣級以上人民政府辦理登記備案手續(xù)。A：1：100～1：500 B：1：200～1：1000 C：1：100～1：1000 D：1:1000～1:1500 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2下列房地產(chǎn)中，最可能成為“炫耀性產(chǎn)品”的是。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：房地產(chǎn)供給變化小于房地產(chǎn)價格變化B：房地產(chǎn)供給不受其價格變化的影響C：房地產(chǎn)供給變化與房地產(chǎn)需求變化不同步D：房地產(chǎn)供給不能隨其價格上漲而及時增加E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1職工提取公積金時由辦理支付手續(xù)。A：逃避責任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務以逃避責任C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務，以減少自己的風險D：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標，訂立合同時要求減少自己的義務E：客戶資金代收代付風險1商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于所有。A：塑性變形B：脆性變形C：韌性變形D：彈性變形E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1下列房屋狀況中，最不受建筑影響的是。A：利率政策B：免稅政策C：優(yōu)惠政策D：稅收政策E：權利型房地產(chǎn)投資信托1關于多重上市服務系統(tǒng)(MLS)的運行基礎是。A：申請人與依法提交的材料記載的主體一致B：申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致C：申請登記的內(nèi)容與有關材料證明事實一致D：申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利一致E：權利型房地產(chǎn)投資信托1市場營銷的四大要素是的優(yōu)化組合。A：原土地出讓方的同意B：縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意C：市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意D：原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意E：權利型房地產(chǎn)投資信托下列交易形式中，不屬于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是。A：定額稅率B：比例稅率C：累進稅率D：累退稅率 E：權利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構業(yè)務流程管理中，有效的組織保障不包括。A：當事人一方違反先合同義務B：當事人一方有過失C：另一方無損失D：另一方有損失E：客戶資金代收代付風險沒有良好的產(chǎn)品或服務的品質(zhì)，成就不了優(yōu)勢的品牌，是品牌管理的基礎。A：取得最大收益B：在市場平均價格下，買到符合需求的房地產(chǎn)C：買到的房地產(chǎn)質(zhì)量與價格成反比D：為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)E：工廠的生產(chǎn)設備在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責任的情況下，在合同成立前締約上有過失的一方應承擔締約過失責任。A：計劃控制B：贏利能力控制C：戰(zhàn)略控制D：效率控制E：工廠的生產(chǎn)設備根據(jù)思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)分類，不包括。A：萌芽階段 B：起步階段 C：崛起階段 D：擴張階段 E：成熟階段第三篇：2017年新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試題2017年新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：登記與監(jiān)督考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：合同簽署 B：協(xié)商租賃條件C：了解出租人的工作情況 D：了解門店實際狀況E：了解出租人是否有權出租店鋪2行業(yè)學(協(xié))會的主要職責是。A：客戶人數(shù)變化 B：客戶需求變化 C：市場經(jīng)濟變化 D：所屬區(qū)域變化 E：未來供需變化2房地產(chǎn)狀況調(diào)整，是將可比實例在成交日期時的房地產(chǎn)狀況下的價格，調(diào)整為估價對象在估價時點時的房地產(chǎn)狀況下的價格，其可分為。A：有效商圈內(nèi)的標志性建筑B：每個樓盤的總面積、主要戶型、總套數(shù)C：樓盤名稱、坐落位置、樓盤的竣工日期及開發(fā)企業(yè) D：商圈內(nèi)主要競爭對手的成交情況分析E：每個樓盤的開盤價格、目前的市場售價、主要房型的出租價格 信息管理中的信息加工包括信息。A：奢華性原則 B：經(jīng)濟性原則 C：時代性原則 D：地域性原則 E：大眾性原則1在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，公平原則主要體現(xiàn)在方面。A：獲得毛收益的時間性——獲得毛收益時間越短，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低B：未來凈收益的大小——未來凈收益越大，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低 C：獲得凈收益的可靠性——獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低D：獲得凈收益期限的長短——獲得凈收益期限越長，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1根據(jù)風險偏好，可將投資者分為。A：規(guī)劃趨勢 B：規(guī)劃優(yōu)勢C：規(guī)劃設計的內(nèi)容 D：產(chǎn)品特點 E：建筑特色1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構制訂薪酬制度的原則有。A：資金實力 B：人才隊伍 C：管理水平D：研發(fā)能力 E：創(chuàng)新意識1用益物權種類包括。A：暫時性 B：風險性 C：償還性 D：收益性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)咨詢業(yè)務包括等。A：選擇調(diào)查目的所必需的項目 B：選擇能夠確切取得的項目 C：選擇符合實際的項目D：調(diào)查項目應有確切的含義和統(tǒng)一解釋E：項目與項目之間應相互銜接、相互聯(lián)系，便于比較分析按照建筑施工方法分類，屬于其中的是。A：是一種銷售模式B：是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng) C：本質(zhì)是實現(xiàn)信息共享和傭金共享 D：是一種組織結構形式 E：能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏普通地圖以相對均衡的詳細程度，著重表示自然地理要素和社會經(jīng)濟要素，具有。A：競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況B：競爭企業(yè)所采用的市場營銷策略以及新產(chǎn)品的開發(fā)情況 C：競爭企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術裝備水平和社會信譽 D：對房地產(chǎn)企業(yè)未來市場競爭情況的分析、預測E：房地產(chǎn)企業(yè)各種不同的價格策略和定價方法對房地產(chǎn)租售量的影響貸款的風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息的是。A：辦理委托事務的義務 B：支付費用的義務。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）建設單位提出用地申請時，應當填寫《建設用地申請表》，并附的材料包括。A：1 B：2 C：3 D：5 E：客戶資金代收代付風險2目前在我國，以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，大多采用有經(jīng)營模式。A：2 B：3 C：4 D：5 E：客戶資金代收代付風險2專業(yè)房地產(chǎn)市場分析是。A：使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移 B：發(fā)生權屬變化 C：房地產(chǎn)買賣 D：房地產(chǎn)租賃E：客戶資金代收代付風險2房屋登記費向申請人收取，按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取，住房登記一套住房為一件，收費標準為每件元。A：流動性風險 B：信用風險C：通貨膨脹風險 D：利率風險E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接待賣房客戶時，工作核心目標是。A：傭金制 B：分紅薪金制 C：固定薪金制 D：混合制E：客戶資金代收代付風險1客戶置業(yè)計劃是根據(jù)購房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。A：有充分時間進行分析 B：可以馬上得到對方的反饋 C：能充分表達信息傳遞者的態(tài)度 D：能充分記錄、信息準確 E：工廠的生產(chǎn)設備1以方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進行流程改造的重要策略。A：土地增值稅 B：城市維護建設稅 C：營業(yè)稅 D：契稅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1城市房屋拆遷補償中，對房地產(chǎn)價值的決定作用是極其重要的。A：征收土地實行一級審批制度，