房地產(chǎn)銷售百問-文庫吧資料
2024-10-29 04:29本頁面
【正文】 體或窗式？ ？在什么位置？ ？？在什么位置？ ？ ？？有無私人車庫？ （車位比）？ ？租金是多少？ ？位置？收費？ ？ ？？可以解決遷入多少個戶口（有無戶口的指標(biāo)）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？覆蓋面如何？ ？ ？ ？？利率是多少？能否在外地銀行選擇按揭？ ？買房需要些什么證件？ ？ ？ ？，是否要在原按揭銀行進行按揭？ ？ ？ 提問補充？ ？ ？ 、竣工？ ？ ？？數(shù)量、提升量？ ？？ ？有什么優(yōu)惠政策？，何時簽購房合同，何時辦理按揭手續(xù)和履行按揭？ ？ ？，業(yè)主委員會的功能，作用、權(quán)限？ ？三表是否出戶？是否遠程計量？ ？ ，要加哪些費用？ 、防震設(shè)施等以及其特點？ 、排污、排煙系統(tǒng)？ ？ ？ ，是否可以打通？ ？，銀行會怎樣處理？ ，費用多少？ ？為什么？第三篇：房地產(chǎn)銷售百問房地產(chǎn)項目銷售百問環(huán)境篇本項目處于哪個行政區(qū)，前景如何？本案的具體地理位置？本案周邊的交通情況？最近的公交線路有哪些？本案周邊的主要市政配合和商業(yè)配套？附近有幾家大賣場、購物中心？附近有幾所小學(xué)、中學(xué)？附近有幾所大學(xué)？附近有幾家24小時便利店、超市？周邊最近的藥店在哪里？今后會有哪些交通線路以及周邊的發(fā)展？1本案周邊有哪些同類的住宅產(chǎn)品？產(chǎn)品篇本案的立面風(fēng)格如何？目前周邊的商業(yè)尚不完善，是否會造成出行不便等問題？小區(qū)自身是否有商業(yè)配套？本案的總占地面積為多少？本案的總建筑面積為多少？本案何時交房？本案的容積率是多少？綠化率是多少？集中綠化面積是多少？本案共有多少住戶？建筑形態(tài)是怎樣的？本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？小區(qū)面寬、進深多少？本案為何種建筑結(jié)構(gòu)？1小區(qū)有幾個出入口？小區(qū)共有多少車位？地上、地下分別為多少個？車位高度？是否人車分流？是否有直達電梯？1本案的得房率為多少？1電梯共有幾部？品牌？載重？速度？1是否送花園、露臺？面積各為多少？1是否有地下停車？多少車位？1本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？1小區(qū)小高層為何結(jié)構(gòu)？1小區(qū)地塊原來是做什么用途？1樣品房有無，哪幾種房型？開發(fā)商在對小區(qū)整體布局時，是否考慮到商業(yè)街、廣場如何不影響小區(qū)居民的生活？2底樓住戶是否有花園？面積？有無圍護？何造型？多高？多大？花園草地上是水泥澆平？采用何種草種鋪地？2每幢樓是否設(shè)設(shè)備層？2垃圾站及配電位置如何？2小區(qū)智能化配備如何？2電表量多少？是否安裝分時計費表？可否增容？2每戶提供幾門電話？是否有寬帶？收費如何？2小區(qū)的供水系統(tǒng)是怎樣的？2小區(qū)內(nèi)有無凈化水管道？或者提供中央集中供水2小區(qū)內(nèi)是否設(shè)水箱？以何種方式供水？ 小區(qū)內(nèi)進戶的自來水管道采用何種材質(zhì)？3進戶的自來水管道直徑是多少？是否有熱水管，熱水管采用何種質(zhì)材？3每戶的水表是戶內(nèi)還是戶外？3水表是否采用遠程抄表方式？3水泵位于何處？會否對周邊居民造成影響？3電梯使用壽命有限，最后費用由誰承擔(dān)？如何進行維修及保養(yǎng)？3對于河流兩邊的安全設(shè)施，開發(fā)商是如何考慮的？3排污、排水管道是否采用同一管道？3排污管道用何種材料？3室內(nèi)自來水管道采用明管還是暗管？ 室內(nèi)排水管道是采用明溝還是暗溝？4小區(qū)屬于哪一個警署管理？小區(qū)內(nèi)是否由居委會蹲點管理？4小區(qū)內(nèi)居民飲用水來自哪里？4小區(qū)內(nèi)使用煤氣還是天然氣？4小區(qū)內(nèi)的污水、雨水如何排放？4小區(qū)地底有無暗流？4一旦斷電，小區(qū)供水會不會受影響？4窗戶的材質(zhì)？有無特色?4小區(qū)是否有變電站？在何處？4變壓器與周圍住宅有多遠？ 50、變壓器對周邊居民有何影響？5小區(qū)內(nèi)的電線是否采用地下暗埋式？5采用地下暗埋式布線有何好處？一旦發(fā)生電線斷路如何更換新的電線以保證小區(qū)內(nèi)的供電正常？5進入小區(qū)變壓器電壓為多少？進入每戶電壓為多少？5落水管采用何種材料？5進戶的電線采用多少平方？5火表是安裝在室內(nèi)還是室外？火表用多少安培？5室內(nèi)是否裝有漏電保護裝置？5漏電保護裝置有幾條回路？每戶回路多少？5每間臥室內(nèi)裝有幾個插座？ 60、煤氣表是采用幾立方的表？ 6采用那種類型的磚？6房屋的進戶門材質(zhì)？有無電子防盜門？ 6水泥用幾號水泥？6各建筑分別打多少米深的樁基？ 6樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制？ 6混凝土用多少標(biāo)號？ 6消防設(shè)備在每層樓的位置？6樓的減壓閥在哪個層面？什么位置？ 6有線電視設(shè)有幾個接頭？70、交房時，每套住宅配有哪些設(shè)施？ 7分戶門采用什么材質(zhì)？ 7內(nèi)門是否安裝？ 7窗是平移式還是推出式？ 7玻璃采用哪個牌子？是否做雙層中空玻璃？ 7衛(wèi)生間內(nèi)排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？7小區(qū)非入口在平時是否供居民出入使用？是否配備保安以確保小區(qū)安全？ 7廚房內(nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？ 7排煙管道的出氣口是如何處理的？ 7套內(nèi)是否專門設(shè)有安裝熱水器用的排風(fēng)口？ 80、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 8套內(nèi)是否有墊水管道？8陽臺欄桿為何材料？面積如何計算？ 8落水管是在陽臺內(nèi)還是外？ 8空調(diào)機座處理方式為何？8是否設(shè)有空調(diào)機滴水管統(tǒng)一排水？ 8屋面里采用平頂還是坡頂？何種材料？8屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？ 8屋頂是否提供太陽能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？8對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？ 90、陽臺地面如何處理？是否能保證陽臺地面不積水和滲水？ 9小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？9如何確保小區(qū)封閉安全？圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關(guān)的報警裝置。本案銷售有哪幾種付款方式？有無折扣？ 我
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