房地產(chǎn)項(xiàng)目百問(wèn)-文庫(kù)吧資料
2025-08-11 06:08本頁(yè)面
【正文】 。十二、廚房怎樣排煙？答：集中排煙管道。十、屋頂?shù)姆浪魺崾窃鯓犹幚淼?？答：先是屋面琉璃瓦，然后是剛性層面，含防水保溫隔熱層，最后是現(xiàn)澆的混凝土樓板。八、陽(yáng)臺(tái)面積怎樣算？答：未封閉的陽(yáng)臺(tái)以50%計(jì)算，封閉的陽(yáng)臺(tái)和陰臺(tái)算全面積。五、入住后，水電是否同時(shí)開(kāi)通？答：水、電在入住后都開(kāi)通，都是獨(dú)立水電表，一家一戶(hù)。三、若遇停水怎么辦？答：如遇停水首先會(huì)通知到每戶(hù)，如遇連續(xù)停水，電視及報(bào)紙都會(huì)通知，并且消防車(chē)會(huì)分時(shí)間段給居民送水，但這樣的情況我想是很少出現(xiàn)的。二、上、下水管道使用什么管材？這種管材有什么優(yōu)點(diǎn)？答：PVC管材，保險(xiǎn)公司承保50年。至于是否能隨便到樓頂那要看建筑物設(shè)計(jì)本身樓頂是否屬于上人樓面，我們小區(qū)是不能上人的，因?yàn)槠挛蓓數(shù)脑O(shè)計(jì)。二十四、電梯房樓層是不是越往上越貴?越往上公攤是面積是不是越大?電梯房頂樓可不可以到頂上去?答：帶電梯的樓房是越往上越貴，因?yàn)樵礁咭暰€(xiàn)采光就越好，由于有電梯所以就沒(méi)有爬樓的痛苦了。如果我告訴沒(méi)有通知你就改動(dòng)設(shè)計(jì)的話(huà)，你可以要求退房或雙方協(xié)商解決都可以。二十一、有空調(diào)室外安裝位置嗎？室內(nèi)有預(yù)留洞嗎？如何保護(hù)空調(diào)室外機(jī)？答：有預(yù)留放置空調(diào)外機(jī)的位置，且預(yù)留空調(diào)排水孔。二十、窗戶(hù)采用什么材料？隔音效果如何？答：塑鋼窗或，加上雙層中空玻璃。十八、消防步行梯間的寬度？電梯間寬度？答：，一定要符合消防規(guī)范（）！才能施工，才能交房。十六、小區(qū)的外墻采用什么材料？什么顏色？時(shí)間長(zhǎng)了除污誰(shuí)負(fù)責(zé)？答：高級(jí)面漆，色彩是與我們的模型顏色一樣，時(shí)間長(zhǎng)了除污由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。十五、房屋的保修情況如何？有沒(méi)有《商品房質(zhì)量保證書(shū)》？答：保修情況按國(guó)家規(guī)定情況執(zhí)行。十四、我可不可以改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)？答：房屋是框剪結(jié)構(gòu)，只要不拆柱子和剪力墻，其他墻體均可以拆除。十二、廚衛(wèi)有哪些防水措施？若產(chǎn)生滲漏怎么辦？答：對(duì)防水問(wèn)題我們特別重視，因此我們?cè)趶N房衛(wèi)生間防水層時(shí)會(huì)嚴(yán)格要求規(guī)范操作（離地30㎝）如因我們的原因造成交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水，開(kāi)發(fā)商就要負(fù)責(zé)修理和賠償業(yè)主裝修損失。九、 房間采光、通風(fēng)如何？衣服晾在哪里？答：由于房間是南北朝向，又是兩梯4戶(hù)，加上全贈(zèng)送全景飄窗，通風(fēng)、采光當(dāng)然不是問(wèn)題，衣服可晾在臥室外的生活陽(yáng)臺(tái)。七、 各幢樓的公攤是多少？答：詳見(jiàn)測(cè)繪報(bào)告。五、 房屋的使用期限為多少年？保修時(shí)間的界定？答：70年使用年限，按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行保修，交房時(shí)頒發(fā)房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。四、 每戶(hù)有無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)？答：每戶(hù)均有２個(gè)以上陽(yáng)臺(tái)，１個(gè)是觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，１個(gè)是生活陽(yáng)臺(tái)，而且都是大陽(yáng)臺(tái)。二、 戶(hù)型設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？答：戶(hù)型方正，布局合理，入戶(hù)花園、雙陽(yáng)臺(tái)、明廚、明衛(wèi)（唯一配飄窗的衛(wèi)生間）、全景大飄窗、可變戶(hù)型，每套戶(hù)型均有6㎡—18㎡贈(zèng)送面積，整體來(lái)說(shuō)我們強(qiáng)調(diào)的是業(yè)主居住的一個(gè)舒適感受。十二、小區(qū)周邊都有那些單位？答：市政府、教育局、博物館、規(guī)劃中的體育公園、檢察院、國(guó)稅、地稅、武裝部、環(huán)保局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，即將動(dòng)工的財(cái)政局、供電局、農(nóng)商行等，我們項(xiàng)目是右岸的商業(yè)和行政中心。十、附近的菜市在哪？答：小區(qū)附近的商業(yè)配套完全可以滿(mǎn)足小區(qū)的業(yè)主日常生活需求。還有1000米的商業(yè)裙樓，各類(lèi)店鋪應(yīng)有盡有。七、 小區(qū)四周有無(wú)高建筑遮擋風(fēng)景？答：沒(méi)有。五、 附近有無(wú)帶污染的工廠(chǎng)？答：附近無(wú)工廠(chǎng)，對(duì)我們的小區(qū)并不
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