20xx年貴陽房地產(chǎn)最新市場研究報告-文庫吧資料
2024-12-14 13:25本頁面
【正文】 2021年，這個責(zé)任顯得更為重要。會上，住建局向貴陽各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)放 “ 關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的通知 ” 。 中地行點評： 公積金貸款額下降，首付比例上調(diào)等都是貸款總額大幅下滑的主要原因。今年 5月底，貴陽公積金將原來最高 40萬元的貸款額度下調(diào)至最高 30萬元、已利用貸款購買住房又申請購買二套住房的，公積金貸款首付比例不得低于 50%；購買第三套住房的不能申請住房公積金貸款等政策，將用公積金貸款買房投資的購房者擋在門外。與去年同期的 3011戶約 ，分別減少約 49%和 58%。 中地行點評： 這個地方政策是令大眾費解的，本來就不規(guī)范的保障住房市場，取消上市時限后，將會產(chǎn)生更多的 “ 需求 ” 。 中 地行點評： 這個地方政策是令大眾費解的，本來就不規(guī)范的保障住房市場，取消上市時限后，將會產(chǎn)生更多的 “ 需求 ” 。 中地行點評： 相對一線城市的的 “ 限購令 ” ，貴陽剛上調(diào)房貸利率對樓市的影響可謂太小。據(jù)了解，本次上調(diào)首套房貸利率 后，首套購房利率折扣從 7折提升至 ，給購房者增加的成本支出相當(dāng)于 4次加息。 中地行點評： 上半年 78家非地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)央企被責(zé)令停止從事地產(chǎn)事件余音未盡，政府調(diào)控從央企開始；面對目前的上市地產(chǎn)商再融資，能通過絕非易事。銀監(jiān)會此前曾下發(fā)通知要求信托公司對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行合規(guī)性風(fēng)險自查，目的是提示信托公司關(guān) 注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險，堵住信托公司融資口子。 中地行點評： 通貨膨脹是真的不可避免了，面對國務(wù)院的 “ 必要干預(yù) ” ，問題才真正被嚴(yán)肅對待起來。會議確定了四項政策措施，其中包括 “ 必要時對重要的生活必需品和生產(chǎn)資料實行價格臨時干預(yù)措施 ” 。 中地行點評： 雖然政府在不斷的加強保障住房制度的完善，但是此前的各個保障房環(huán)節(jié)中仍然產(chǎn)生過較大問題。結(jié)果顯示：六城市虛報材料套取 6000萬
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