20xx年貴陽房地產(chǎn)最新市場研究報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 本月貴陽樓市共計(jì)成交各類物業(yè) 687242㎡，環(huán)比上月 595540㎡上漲 %，上漲最大的區(qū)域主要是兩城、金陽、小河等區(qū)域，上漲主要原因是年底多數(shù)項(xiàng)目加推房源促銷，主要表現(xiàn)在金陽世紀(jì)城、中天會(huì)展城、中鐵逸都國際，兩城區(qū)的中天城投集團(tuán)項(xiàng)目和保利貴州項(xiàng)目等。 貴陽取消經(jīng)適房上市 5年時(shí)限 自 2021年 11月 1日起，貴陽市經(jīng)濟(jì)適用住房的購房者，自愿按購房款 8%的比例補(bǔ)交土地出讓金，變更房屋性質(zhì)后，其住房均可上市進(jìn)行交易。據(jù)分析：審計(jì)署認(rèn)為主要原因是對拖欠租金、拒絕退出廉租住房的行為，缺乏有效措施和明確規(guī)定；同時(shí)，入住廉租住房的部分家庭，在其收入發(fā)生變化已不符合實(shí)物配租條件后，大多仍無能力購置新住房，騰退其現(xiàn)有廉租住房確有困難。 中地行點(diǎn)評： 通貨膨脹是真的不可避免了，面對國務(wù)院的 “ 必要干預(yù) ” ，問題才真正被嚴(yán)肅對待起來。今年 5月底，貴陽公積金將原來最高 40萬元的貸款額度下調(diào)至最高 30萬元、已利用貸款購買住房又申請購買二套住房的，公積金貸款首付比例不得低于 50%；購買第三套住房的不能申請住房公積金貸款等政策，將用公積金貸款買房投資的購房者擋在門外。 本月成交總量分布 區(qū)域成交總量分析 近期成交總量走勢 本月成交情況中，金陽新區(qū)均價(jià) 4506，環(huán)比上漲 %；兩城區(qū)本月均價(jià) 5622，環(huán)比下降 %；本月上漲最快的花溪區(qū)， 4760環(huán)比上漲 %；其他區(qū)域均表現(xiàn)不通程度上漲。 中地行點(diǎn)評： 規(guī)范中介行業(yè)管理，從來都是地方 住房主管部門的首要工作，但在樓市政策密集出臺(tái)的 2021年，這個(gè)責(zé)任顯得更為重要。據(jù)了解，本次上調(diào)首套房貸利率 后，首套購房利率折扣從 7折提升至 ，給購房者增加的成本支出相當(dāng)于 4次加息。2021 年貴陽房地產(chǎn)最新市場研究報(bào)告 １ .宏觀大勢 ：土地凈收益 10%用于
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