【正文】 源中分體式空調(diào)及配電等聲源經(jīng)墻體隔音后，對(duì)外界環(huán)境影響較小；廚房設(shè)備噪聲經(jīng)廚房內(nèi)合理布局和隔聲處理，對(duì)外界的影響基本可以控制在 50dB 以下 。廁所污 水經(jīng)化糞池處理，廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后，可合并排 入 市政排污 管道，對(duì)周邊水體環(huán)境無直接影響。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 19 第 六 章 環(huán)境影響和水土保持方案 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 按照國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)： 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL20498）； 《水 土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（ GB/）； 《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1848320xx）； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390）； 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 供熱 本工程項(xiàng)目設(shè)有生活熱水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)中采用玻璃棉保溫材料對(duì)熱水箱熱水管道進(jìn)行保溫，以減少熱損失。 電氣照明 照明節(jié)能根據(jù)不同用途從照明 合適、燈具布局合理、采用高效光源燈具、提高控制水平等方面入手， 大房間采用高光強(qiáng)氣體放電光源，其它房間盡可能采用節(jié)能燈具諸如熒光燈等，在不同照明質(zhì)量的前提下，要有效控制單位面積的安裝功率。屋頂和東、西向外墻采取 保溫措施，滿足隔熱設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度并減少附加傳熱熱損失。建筑的樓梯間和外廊設(shè)置門窗；樓梯間隔墻和戶門應(yīng)采取保溫措施；西向窗戶均設(shè)遮陽罩。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《國務(wù)院關(guān) 于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【 20xx】 28 號(hào)） 《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（冀政【 20xx】90 號(hào)） 《國家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資【 20xx】 2787 號(hào)） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 76 號(hào)） 工程項(xiàng)目節(jié)能措施 建筑結(jié)構(gòu)中的節(jié)能設(shè)計(jì) 1）建筑設(shè)計(jì) 所有構(gòu)、建筑物體形系數(shù)控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節(jié)能。 本項(xiàng)目電話通信由 武邑 縣網(wǎng)通公司市話網(wǎng)接入，有線電視由 武邑 有線電視干線引入。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè) 安全出武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 15 口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相無線制。 供電及電信 項(xiàng)目用電利用 農(nóng)科所 原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。管道的熱補(bǔ)償采用波紋管葡 長期補(bǔ)償器，補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。 戶外管采用 PEX管，熱熔連接。臥室、會(huì)客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度 。 室外消防栓保護(hù)半徑為 200 米，布置間距不大于 120 米。 消防系統(tǒng) 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 14 消防用水由給水管道供給 ， 設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。 室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分 流制。 3）基礎(chǔ)選型 新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、條形基礎(chǔ)。本工程抗震烈度為 7 度，場(chǎng)地類別為 II 類，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。 根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等 多方面，滿足老年人對(duì)居住質(zhì)量的全面要求。 樓房各居室按雙人標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)，走廊、衛(wèi)生間、陽臺(tái)設(shè)扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動(dòng)、行走。 主樓中間 建設(shè)花園式綠地， 其他 地帶種植花卉或果木， 并在適宜地帶安置老年人運(yùn)動(dòng)器材， 建 成形式 多樣 、種類 齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂場(chǎng)所 ，充分體現(xiàn)中心敬老院 的人文內(nèi)涵和生態(tài)意識(shí)。 餐廳位于主體樓北側(cè)，為磚混一層結(jié)構(gòu)，建筑面積 500 平方米。 建設(shè)方案 總平面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目地塊東西 長 108m， 南北寬 130m， 占地 21 畝 。 配套設(shè)施 建筑面積 70 平方米。樓內(nèi)設(shè)計(jì)無障礙通道?？偨ㄖ娣e 6846平方米。 排水 設(shè)單立管排水系統(tǒng)，污水排入市政污水管網(wǎng)。 電力 項(xiàng)目用電利用 農(nóng)科所 原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求 。 交通 擬建項(xiàng)目在武邑縣城東 ， 西 鄰 農(nóng)科所 、 東 側(cè)為 農(nóng)田 、南為 武 。 外部條件 該項(xiàng)目工程所在地交通便利、通訊暢通 、電源方便充足。工程區(qū)域地表層屬于第四系地層，厚度約 450m，其地質(zhì)巖性主要為砂壤土、壤土、粘土、粉土、砂土及粉砂等，土質(zhì)均勻，地基承載能力一般為 100～ 130Kpa。 100177。 地下水自上而下劃分為四個(gè)含水層（詳見表 3－ 1），第一含水層為淺水層區(qū)，對(duì)工程建設(shè)有一定影響，范圍為地表以下5070m，直接受降水補(bǔ)給，以微咸水為主，礦化度 2－ 3g/L 左右，水位埋深隨降雨和季節(jié)變化，一般為 2－ 9m。 ③水文條件 武邑縣屬于子牙河流域滹滏區(qū)間，滏陽河和滏陽新河從境內(nèi)穿過，均為行洪河道。多年平均氣溫在 ℃，最高氣溫 ℃，最低氣溫－ ℃ .日照充足，歷年平均日照在武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 9 小時(shí)，日照率為 59%，太陽年輻射能力為 千卡／ cm2，年蒸發(fā)量 1200mm，多年平均無霜期 220 天。 ②氣象條件 武邑縣屬于暖溫帶半干旱大陸季風(fēng)氣候，一年四季分明。 ⑵場(chǎng)地權(quán)屬及 占地面積 項(xiàng)目占地 21 畝 ，屬于建設(shè)用地，符合武邑縣土地利用規(guī)劃。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 8 第三章 地址選擇與建設(shè)條件 地 址選擇 項(xiàng)目 所在地理位置 ⑴地點(diǎn)與地理位置 武邑縣 中心敬老院 擬建設(shè)工程選址在武 邑縣城東， 農(nóng)科 所 院東，武千路北 側(cè) ， 該 處交通方便、地勢(shì)平坦開闊、空氣新鮮、陽光充足、排水暢通、環(huán)境適宜、公共設(shè)施比較完善、沒有污染源 ，適宜養(yǎng)老 。 項(xiàng)目建設(shè)一直受到縣委 、縣政府的高度重視和大力支持，給予很多優(yōu)惠政策，并無償劃撥 21 畝土地用于項(xiàng)目建設(shè)。搞好老年公寓建設(shè)是適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展、促進(jìn)老年人事業(yè)發(fā)展的重要舉措，也是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。 是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。 是黨和政府關(guān)注社會(huì)弱勢(shì)群體，解決群眾實(shí)際困難的需要。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 7 減輕老年人家庭和社會(huì)壓力的重要舉措。 老齡工作涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，關(guān)系到國計(jì)民生和改革、開放、穩(wěn)定的大局。廣大老年人曾經(jīng)為國家的建設(shè)和發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)，讓老年人分享改革開放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果，體現(xiàn)了國家和社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)懷。 服務(wù)人員缺乏專業(yè)培訓(xùn) 在養(yǎng)老院從事服務(wù)的 人員多為下崗職工，他們沒有經(jīng)過專業(yè)的上崗培訓(xùn)，缺乏護(hù)理專業(yè)知識(shí)，對(duì)老人的服務(wù)只是滿足于 簡單的端茶、送飯、洗衣，而無法從老年人的心理和生理需求的角度出發(fā)，提供人性化的全方位專業(yè)服務(wù)。 環(huán)境質(zhì)量有待提升 武邑 縣現(xiàn)有的養(yǎng)老院中，絕大部分用房是經(jīng)翻新改造 的民宅和企事業(yè)單位用房，房屋簡陋， 綠化植被缺乏，更談不上養(yǎng)身、休閑的綠化景觀環(huán)境了。 養(yǎng)老院 規(guī)模小、配套設(shè)施不足 目前 武邑 縣的養(yǎng)老院以小型為主，多屬傳統(tǒng)的養(yǎng)老院、福利院， 沒 有 100 個(gè)床位以上規(guī)模的 。和全國一樣，積極發(fā)展老年人及殘疾人公益事業(yè)，改善老年人及殘疾人生活狀況，已經(jīng)刻不容緩的列在衡水市政府的議事日程之中。許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)重不足，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會(huì)問題，建設(shè)老年人公寓的呼