【正文】 或者被宣告死亡的； (九 )農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的； (十 )與單位終止勞動關系末再就業(yè) 3年以上 (含 3年 )的； (十一 )職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。 第五條 本辦法所稱是指會計，即每年的一月一日至十二月三十一日。 第三條 本辦法所稱直系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女。 九、申請人應到何處申請住房公積金貸款？ 申請人應到何處申請住房公積金貸款？ 申請人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款： 市南管理處：山東路 2 號乙 李滄管理處：李滄區(qū)金水路 1059 號 電話 : 83899503 第四篇：青島市住房公積金提取管理辦法 青島市住房公積金提取管理辦法 第一章 總則 第一條 為完善住房公積金制度，規(guī)范住房公積金提取管理，維護住房公積金繳存者合法權益，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《青島市住房公積金管理實施辦法》的規(guī)定，制定本辦法。 七、申請住房公積金貸款， 是否需辦理公證手續(xù) ? 申請住房公積金貸款，是否需辦理公證手續(xù) ? 申請住房公積金貸款的借款人，可按自愿原則辦理公證手續(xù)。若借款人連續(xù) 3 個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托 銀行有權與借款人解除合同或依法提起訴訟，要求借款人提前償還部分或全部借款本息，并承擔合同約定的違約 金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）及其他相關費用。組合貸款中銀行貸款期限須 備注： 與公積金貸款期限一致。 組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。 簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《抵押借款合同》、《借款合同》。暫停異地繳存公積金在我市購房申請住房公積金貸款業(yè) 務。符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款首付比例不得低于 60%。 借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在 在土地抵押，在貸款申請受理后，應持《青島市住房公積 金貸款預審意見》先到售房單位辦理土 地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。 已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號需修改，應先到原受理貸款的管 理處貸款柜臺提出申請，經(jīng)審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號碼修改審批表》到 單位開戶的住房公積金繳存柜臺進行姓名或身份證號碼的修改。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。 借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關要求。 借款申請人未達到婚姻法規(guī)定結婚年齡（男 22 歲，女 20 歲）的，可不提供未婚證明。借款人未婚的，本地職工未婚 證明須由民政婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的職工，可由所在單位或單位 所在地的街道辦事處出具未婚證明。 ③ 拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款總額。 ⑶ 依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： 依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： ① 商品房公積金貸款額度=房屋價格 70 ％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。 申請人住房公積金繳存比例 12 額度計算年限 40 ％ +申請人 配偶公積金月繳存額 247。 二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？ 申請住房公積金貸款的額度 為多少，貸款期限為多長？ 款的額度為多少 l、貸款額度：當前青島市住房公積金貸款最高額度為 40 萬元，最低額度為 1 萬元，個人實際最高貸款額度 貸款額度： 為下述三個額度的最小值。 具有購房合同和相關證明及文件； 有相當于購房全部價款 (不含配套費 )30%以上的自籌資金； 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好和按規(guī)定償還貸款本息的能力； 同意辦理住房抵押； 借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權證書之前，由開發(fā)單位提供擔保。 公證費（自愿） =貸款金額 (公積金貸款額 +銀行貸款額 )1‰ （最低 200元）。 借款人每月還款時，已經(jīng)償還當月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金。 七、申請住房公積金低息貸款，是否必須辦理保險手續(xù)？ 根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關規(guī)定，采用住房抵押擔保方式的借款人必須辦 理保險手續(xù)，保險期限不得短于貸款期限。若借款人連續(xù) 3個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托銀行可以拍賣、處置抵押物，拍賣、處置所得扣除有關稅費后用于歸還貸款本息。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。 組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。 簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。 按合同約定還清貸款后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領取撤押證明和《房地產(chǎn)他項權證》，然后到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)。 劃款完畢，借款人到管理處領取進帳單和還款存折 (卡 )。 住房公積金管理中心根據(jù)申請人提供的材料進行審批，審核批準后申請人前來簽訂《抵押借款合同》，并辦理抵押、保險手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 貸款期限： 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、距退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有關規(guī)定詳見下表： 三、如何辦理住 房公積金貸款手續(xù) ? 申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。 ⑶ 依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： ① 商品房公積金貸款額度 =房屋價格 70 ％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。 申請人住房公積金繳存比例 12 額度計算年限 40 ％ +申請人配偶公積金 月繳存額 247。 二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？ l、貸款額度：當前青島市住房公積金貸款最高額度為 30萬元，最低額度為 1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。第十章 附則 第三十七條 本辦法由市公積金管理 第二篇：青島市住房公積金貸款須知 青島市住房公積金貸款須知 一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 本人參加住房公積金制度半年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金； 具有購房合同和相關證明及文件； 有相當于購房全部價款 (不含配套費 )30%以上的自籌資金； 有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力； 同意辦理住房抵押和房屋保險； 借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權證書之前，由開發(fā)單位提供擔保。第三十五條 抵押人擅自將抵押房屋出售、饋贈或者以其他方式處置的，抵押權人有權提前收回貸款并要求 抵押人按合同約定償付違約金。第八章 貸款的監(jiān)督和檢查 第三十三條 市公積金管理中心有權監(jiān)督檢查貸款的資金投向，借款人在貸款期內(nèi)，應配合市公積金管理中 心對貸款資金投向和抵押物使用情況的檢查。第三十一條 作為抵押物的房產(chǎn)，在抵押期間遇有統(tǒng)一拆遷規(guī)劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，并按市公積金管理中心要求提前結清貸款或更換抵押物。第三十條 作為抵押物的房產(chǎn)，抵押期間借款人擁有使用權，負有維修、保養(yǎng)和保證完整的責任。第二十八條 抵押期間未經(jīng)抵押權人同意，借款人對抵押物無權出售、出租、變更或饋贈。第二十七條 借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權人，抵押值不得超過抵 押房產(chǎn)的規(guī)定比例。第二十五條 抵押權人拍賣、變賣抵押物所得款項扣除有關稅費，受償其債權，不足部分由借款人或其擔保 人繼續(xù)負責償還；剩余部分退還抵押人。第二十三條 發(fā)生下列情況時，市公積金管理中心有權要求借款人提前償還部分或全部借款： 一、借款人違反借款合同規(guī)定的； 二、借款 款人發(fā)生導致不能按期歸還借款本息變故的； 三、借款人將借款挪作他用、轉(zhuǎn)借他人或違約使用的； 四、借款人在借款期間停止繳存住房公積金的。第二十一條 借款人提前償還全部或部分貸款的，應于還款日前 30 日向市公積金管理中心提出申請，并在 征得市公積金管理中心的同意后辦