【正文】 動能力，并與單位終止勞動關系的； (四 )出境定居的； (五 )償還購房貸款本息的； (六 )房租超出家庭工資收入的 1 O％的； (七 )享受城市居民最低生活保障的； (八 )職工死亡或者被宣告死亡的； (九 )農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的； (十 )與單位終止勞動關系末再就業(yè) 3年以上 (含 3年 )的； (十一 )職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。 第三章 提取證明材料 第十一條 職工提取住房公積金，應提供提取人的身份證復印件、青島市住房公 積金提取憑證，并應根據(jù)不同的提取情況分別提供以下證明材料： (一 )職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應提供下列材料： 職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應提供購房合同原件和相關的購房付款證明原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 (4)購買拆遷安置住房的，應提供拆遷安置補償協(xié)議原件和補繳差價發(fā)票原件。屬于夫妻關系或同一戶口的直系親屬，應提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應提供提取入戶籍管理部門出具的直系親屬關系證明原件。職工不在原單位辦理離退休手續(xù)的，除提供上述材料外，還需提供在原單位的勞動工作經(jīng)歷證明原件。 (五 )職工償還住房公積金貸款的，應提供住房借款合同原件；償還商業(yè)性住房貸款或組合貸款的，應提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件 (償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細 )。 其同住直 系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供上述證明材料外，還應提 供其相互關系的證明文件。有多個繼承人或受遺贈人的，還應提供經(jīng) 公證的其他繼承人公益受遺贈人授權(quán)委托書原件及復印件。職工因戶籍轉(zhuǎn)移、丟失、采集身份證號碼等原因，更換 (補發(fā) )失業(yè)證 (求職證 )的，應提供更換 (補發(fā) )的失業(yè)證 (求職證 )原件和勞動部門出具的《職工失業(yè)情況確認書》原件。 第十三條 職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過實際償還的貸款 本息總額。 第十四條 職工租房交納房租超過家庭工資收入的 l O％提取住房公積金的，職工 本人及其直系親屬合計提取金額不得超過該家庭當年實際交 納的房租超出家庭工資 收入 1 O％的部分。 第五章提取程序 第十七條 在一個會計內(nèi)，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務時，應出示本人身份證原件。單位審核不嚴或拒絕辦理住房公積金提取手續(xù)的，市公積金中心有權(quán)責令單位限期改正，單位拒不改正，給 市公積金中心和職工造成損失的，按相關法律法規(guī)進行處理。 第五篇：青島市住房公積金貸款須知 . 青島市住房公積金貸款須知 一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 申請人在申請貸款的近 6 個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金 3個月，累計繳存住房公積金 6個月。 ⑵ 依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度： 公積金貸款額度 =申請人公積金月繳存額 247。 ② 二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的 60%（注： 10 年以上的住房，房齡每延長 5年，可貸額 度比例相應下降 10個百分點）。未婚證明出具的時間距貸款 時點原則上不應超過一個月。 如申請人在接到通知后，一個月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。 貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應持本人及配偶身份證原件及復印件、結(jié)婚證原件及復印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手 續(xù)，然后，按規(guī)定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續(xù)。三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。 還款時，借款人應同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。 六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。 八、申請住房公積金貸款，是否必須辦理保險手續(xù)？ 自 2024年 9月 3日開始，申請住房公積金貸款的借款人可按保險自愿原則，決定是否辦理保險。 。貸款全部結(jié)清后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領取貸款結(jié)清證明、撤押證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記部門或置業(yè)擔保中心辦理抵押登記的注銷手續(xù)。借款人不能償還前述債務的，青島市住房公積金管理中心有權(quán)處置抵押物，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。 備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 五、如何辦理住房 公積金組合貸款手續(xù) ? l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。 2024年 7月 20 日調(diào)整貸款政策，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請公積金貸款。 公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金帳戶的姓名、 身份證號碼與身份證標注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。 借款申請人配偶單位欠繳住房公積金 3個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時 ,配偶的住房公積金基數(shù)不予考慮。 貸款期限： 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的三、貸款辦理手續(xù)： 詳見各區(qū)域貸款辦理流程及所需材料 四、注意事項： 借款人已婚的，簽訂合同時夫婦雙方必須同時到場簽署同意抵押聲明。 申請人配偶住房公積金繳存比例 12 額度計算年限 40 ％ 公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后 5年 (男 65，女 60)的年限，額度計算年限最長不超過 30年。備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。 第七章 附則 第二十四條 本辦法由青島市住房公積金管理中心負責解釋。 第二十一條 單位經(jīng)辦入將銀行存折交給職工，職工憑存折和身份證原件到受托銀行提取住房公積金。 第十八條 職工提取住房公積金賬戶存儲余額，應向單位提出申請，所在單位應當予以核實，并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù)。 第十六條 依照本辦法第六條第 (二 )、第 (三 )、第 (四 )、第 (七 )、第 (八 )、第 (九 )、第 (十 )項規(guī)定提取住房公積金，提取職工本人住房公積金賬盧內(nèi)的全部存儲余額，同 時注銷職工住房公積金賬戶。 職工提前償還部分 (或全部 )購房貸款的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。 職工及其直系親屬患規(guī)定的九種重病、大病，在青島市范圍以外的二級以上 (不 含二級 )醫(yī)院就醫(yī)的，除提供上述證明材料外，還需提供該醫(yī)院屬二級以上醫(yī)院的證明。 （九）農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的，應提供與單位解除勞動關系的證明原件、戶口簿原件及復印件。 (七 )享受城市居民最低生活保障的，應提供城市居民最低生活保障證原件。 其配偶提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供上述證明材料外，還應提供結(jié)婚證 原件或同住戶白簿原件。 (四 )職工出境定居的，應提供其移民批準文件原件或定居國 (地區(qū) )長期居住證明原件。未取得離、退休證的，應提供區(qū) (市 )級以上勞動、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。 職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應提供房地產(chǎn)行政主管部門的有關質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明 (建設部頒發(fā)的《城市房屋修繕管理規(guī)定》 )、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 (2)購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 第九條 職工償還購房貸款的，只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存 儲余額。 第五條