濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則(文件)
【正文】 劃入為借款人開設的貸款專戶，然后由該賬戶撥入售房單位在受托銀行開立的存款賬戶。借款人用他人房屋作為貸款抵押的，必須出具公證部門出具的公證書。對設定的抵押物，在貸款本息未清償前，未經(jīng)中心書面同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、重復抵押或以其他方式處分。借款人可以用1999年以后（含1999年）財政部發(fā)行的憑證式國債等有價證券或第三者提供的住房公積金作質押。住房公積金的所有者在為他人提供質押后，借款人清償本息以前，其住房公積金賬戶中的出質部分金額不能提取。質押權利憑證兌現(xiàn)日期先于貸款到期日的，可以選擇以下方式處理，并應在質押合同中注明：（1）到期兌現(xiàn)用于提前償還貸款；（2）轉換為中心認可的有價證券繼續(xù)用于質押；（3）用中心認可的等額債券調換到期債券；（4）用中心認可的房屋替換質押權利用于抵押。第十八條 借款人以期房（指主體結構已經(jīng)完工并經(jīng)建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格的）作抵押的，在領取房產證以前，由售房單位提供保證并與管理中心、受委托銀行簽定保證合同；取得“房屋所有權證書”后，售房單位應及時協(xié)助借款人辦理抵押登記，并將“房屋所有權證書”復印件、“他項權證書”交管理中心。七 貸款的償還第二十一條 一年（含一年）期以內的貸款，在到期日一次性結清貸款本息；第二十二條 一年期以上的貸款，采取每月等額本息還款法或等額本金還款法，借款人可以根據(jù)實際情況選擇還款方法，但一筆合同只能選擇一種還款方法，合同簽定后，不得修改。借款人應于每月20日前將月應還本息額足額存入存折賬戶內或信用卡戶內，不得出現(xiàn)空頭；受托銀行每月20日將應還貸款從借款人賬戶中劃出，直接記入中心在受托銀行的賬戶。如需辦理抵押變更登記的，還應到原抵押登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)，同時應辦理公證、保證手續(xù)。貸款余額與重新提供的抵押房屋或質押權利的價值之比不得高于原抵押物或質押物的抵押率或質押率。第三十二條 違反第三十一條規(guī)定的，中心有權根據(jù)中國人民銀行規(guī)定分別按逾期、擠占挪用貸款計收利息和收取帶納金。第三十六條 借、貸雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。房屋抵押（質押）登記證書原件由管理中心執(zhí)管。各管理中心要積極創(chuàng)造條件，設立住房公積金個人貸款服務大廳，積極協(xié)調有關部門到大廳辦公，真正為借款人提供“一條龍”服務。濰坊市住房公積金管理中心二00四年八月一日8 / 8。第四十一條 本《實施細則》自2004年 月 日起執(zhí)行。管理中心及受委托銀行應將全部合同文本以及借款人提供的所有資料、證明文件，按照《檔案法》有關規(guī)定登記編號，及時歸檔，妥善保管。第三十八條 加強對住房公積金貸款檔案的管理。第三十四條 連續(xù)3個月或累計6個月以上未按時償還本息的，參加擔保公司保證的，由擔保公司負責還款，管理中心或銀行把抵押權移交擔保公司
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