濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細(xì)則-文庫吧在線文庫
【正文】 ，借款人未按合同約定清償全部貸款本息；借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等；拒絕或妨礙中心和受托銀行對貸款的使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查；與他人簽定有損中心和受托銀行的合同或協(xié)議；保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力；抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利明顯減少影響中心實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的，而借款人未按要求落實新保證或新抵押；借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同；違反借款合同的其他行為。 住房公積金個人貸款檔案材料由管理中心和受委托銀行各保留一套。2000年5月18日印發(fā)的《實施細(xì)則》（濰財房字[2000]5號）同時作廢。第三十九條 住房公積金個人貸款實行“一條龍”服務(wù)模式。第三十五條 對所抵押的房屋、質(zhì)押的國債、住房公積金依法處分所得款項按以下順序進(jìn)行分配：支付履行法律程序所需稅費；償還借款人所欠本息和罰息，或支付擔(dān)保公司、保險公司代為償還的本息；支付中心應(yīng)收的滯納金；賠償由債務(wù)人違反合同而對抵押權(quán)人造成的損失；其余款項退還給抵押人、質(zhì)押人、保證人。第二十八條 借款人需變更擔(dān)保方式的，應(yīng)事先征得中心同意，并由當(dāng)事人各方另行辦理有關(guān)變更手續(xù)。計算公式為：每月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款期限（1+月利率）還款期限－1等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=貸款本金+（貸款本金－累計已還本金）月利率還款期數(shù)第二十三條 借款人償還貸款本息采取委托扣款方式，即在中心指定的銀行開立活期存折戶或辦理銀行信用卡，并與銀行簽定個人住房貸款委托扣款協(xié)議。六、貸款保證第十七條 借款人以房屋作抵押的，必須有擔(dān)保公司提供的連帶責(zé)任保證，并與擔(dān)保公司及受委托銀行簽定保證合同。以第三者（可以是數(shù)人）提供的住房公積金作質(zhì)押的，其住房公積金是指在中心管理的個人賬戶中現(xiàn)有的余額；住房公積金作質(zhì)押的，要有處分權(quán)人出具加蓋所在單位公章的同意質(zhì)押的證明。抵押人對設(shè)定的抵押物在抵押期內(nèi)必須妥善保管、負(fù)有維修、保養(yǎng)保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受中心的監(jiān)督檢查。 第十三條 借款人采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，須將質(zhì)押權(quán)利、憑證交付受托銀行，填寫“質(zhì)物交接清單”。規(guī)定時間內(nèi)未辦妥抵押和擔(dān)保手續(xù)的視為放棄貸款申請。借款人申請貸款需填寫“濰坊市職工個人住房公積金貸款申請審批表”，并向中心提供以下資料：借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款責(zé)任承諾書；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（借款人夫妻戶口不在一個戶口簿上的要提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，其他情況的由所在單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明）； 合法、有效的商品房購房合同或購房協(xié)議；
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