濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則(已修改)
2025-04-24 07:41 本頁面
【正文】 《濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》為滿足職工購建房需要，充分發(fā)揮住房公積金支持住房建設(shè)作用，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《個(gè)人貸款管理方法》、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款期限和利率等問題的通知》規(guī)定，結(jié)合我市發(fā)展變化的實(shí)際情況，重新修定《濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》。一、貸款的對象第一條 貸款對象是具有完全民事行為能力的在職職工，且同時(shí)具備以下條件：具有濰坊市城鎮(zhèn)常住戶口；借款人及所在單位連續(xù)繳存住房公積金1年以上；至申請公積金貸款前，單位、個(gè)人不欠繳；沒有實(shí)行住房公積金制度的，單位、個(gè)人按現(xiàn)在的工資基數(shù)測算，補(bǔ)交2年以上的公積金，并在貸款期限內(nèi)連續(xù)繳交。購買自住住房申請第二次公積金貸款的，須還清第一次公積金貸款后辦理；有按期償還貸款本息的穩(wěn)定的收入來源，信譽(yù)良好；有合法有效的購房合同或協(xié)議；有住房公積金管理中心（以下簡稱中心）認(rèn)可的抵押物或質(zhì)押物；中心要求的其他條件。二、貸款的期限、額度和利率第二條貸款期限根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定，貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定退休的年齡；接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩(wěn)定收入來源的,男、女按國家法定離、退休年齡后各延長5年，即男職工計(jì)算為65歲，女職工計(jì)算為60歲；一般最長不超過15年。第三條 貸款額度以下述條件的平均額度為借款人的參考貸款額度：所購自住住房價(jià)款的70%，舊房不能超過房屋價(jià)款的50%；夫妻雙方按目前繳存水平計(jì)算的住房公積金至離、退休前累計(jì)繳存總額的2倍，單身借款人不超過3倍；貸款期限在5年以下的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的50%，貸款期限在6年以上的月還款額不超過夫妻雙方月收入總額的40%（不含一年期內(nèi)的貸款）。第四條貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。三、貸款操作程序第五條 職工個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行抵押加擔(dān)保、質(zhì)押等擔(dān)保方式，借款人根據(jù)情況采取貸款擔(dān)保方式。第六條借款人申請貸款需填寫“濰坊市職工個(gè)人住房公積金貸款申請審批表”，并向中心提供以下資料：借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款責(zé)任承諾書；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（借款人夫妻戶口不在一個(gè)戶口簿上的要提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，其他情況的由所在單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明）； 合法、有效的商品房購房合同或購房協(xié)議；借款人、共同還款人所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明； 借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)原件及復(fù)印件； 有效的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保證明； 單位及個(gè)人公積金賬號(hào)； 管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。 第七條中心對借款人提交的全部資料的真實(shí)性
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