濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則(存儲(chǔ)版)
【正文】 證、保證手續(xù)。七 貸款的償還第二十一條 一年（含一年）期以內(nèi)的貸款，在到期日一次性結(jié)清貸款本息；第二十二條 一年期以上的貸款，采取每月等額本息還款法或等額本金還款法，借款人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇還款方法，但一筆合同只能選擇一種還款方法，合同簽定后，不得修改。質(zhì)押權(quán)利憑證兌現(xiàn)日期先于貸款到期日的，可以選擇以下方式處理，并應(yīng)在質(zhì)押合同中注明：（1）到期兌現(xiàn)用于提前償還貸款；（2）轉(zhuǎn)換為中心認(rèn)可的有價(jià)證券繼續(xù)用于質(zhì)押；（3）用中心認(rèn)可的等額債券調(diào)換到期債券；（4）用中心認(rèn)可的房屋替換質(zhì)押權(quán)利用于抵押。借款人可以用1999年以后（含1999年）財(cái)政部發(fā)行的憑證式國(guó)債等有價(jià)證券或第三者提供的住房公積金作質(zhì)押。借款人用他人房屋作為貸款抵押的，必須出具公證部門(mén)出具的公證書(shū)。審查借款人經(jīng)濟(jì)收入證明、借款人的公積金繳交情況及公積金繳存余額是否屬實(shí)。借款人采取房屋抵押擔(dān)保方式的，要有擔(dān)保公司提供的連帶責(zé)任保證，與擔(dān)保公司及受委托銀行簽定保證合同。第八條第六條《濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》為滿足職工購(gòu)建房需要，充分發(fā)揮住房公積金支持住房建設(shè)作用，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人貸款管理方法》、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款期限和利率等問(wèn)題的通知》規(guī)定，結(jié)合我市發(fā)展變化的實(shí)際情況，重新修定《濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》。第三條 職工個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行抵押加擔(dān)保、質(zhì)押等擔(dān)保方式，借款人根據(jù)情況采取貸款擔(dān)保方式。中心對(duì)借款人提交的全部資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查，并在收到上述資料10個(gè)工作日內(nèi)向借款人作出正式答復(fù)；經(jīng)審查同意的，中心委托承辦公積金業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行具體辦理貸款手續(xù)，由受托銀行與借款人簽定借款合同及從合同（抵押、質(zhì)押、保證合同等）。房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由借款人自愿選擇。 第十一條 借款人收入情況及償還貸款本息能力的審查。借款人以房屋作為貸款抵押的，必須將房屋價(jià)值全額用于貸款抵押。五、貸款的質(zhì)押第十六條 質(zhì)押貸款指中心以借款人或第三人提供的，經(jīng)中心認(rèn)可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為質(zhì)押權(quán)利而向借款人發(fā)放的貸款。中心負(fù)有妥善保管質(zhì)押權(quán)利憑證的責(zé)任，因保管不善造成質(zhì)押權(quán)利憑證滅失或毀損的，中心應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。第二十條 管理中心要與擔(dān)保公司簽訂履約擔(dān)保合同，擔(dān)保公司要向管理中心繳存不低于擔(dān)保金額3%的保證金。八、合同的變更與終止第二十六條 借款合同需要變更的或借款人將借款合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，必須經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，并簽定相應(yīng)變更協(xié)議。第三十一條 下列情況屬借款人違約：提供的文件、資料不實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失；擅自改變貸款用途，挪用貸款；借款期間，借款人未按約定的分期還款計(jì)劃按時(shí)、足額歸還貸款本息；借款到期
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