濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則-wenkub
2023-04-27 07:41:42 本頁面
【正文】 貸款指中心以借款人或第三人提供的，經(jīng)中心認(rèn)可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為質(zhì)押權(quán)利而向借款人發(fā)放的貸款。抵押人對(duì)設(shè)定的抵押物在抵押期內(nèi)必須妥善保管、負(fù)有維修、保養(yǎng)保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受中心的監(jiān)督檢查。借款人以房屋作為貸款抵押的，必須將房屋價(jià)值全額用于貸款抵押。 第十三條 借款人采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，須將質(zhì)押權(quán)利、憑證交付受托銀行，填寫“質(zhì)物交接清單”。 第十一條 借款人收入情況及償還貸款本息能力的審查。規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦妥抵押和擔(dān)保手續(xù)的視為放棄貸款申請(qǐng)。房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由借款人自愿選擇。中心對(duì)借款人提交的全部資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查，并在收到上述資料10個(gè)工作日內(nèi)向借款人作出正式答復(fù)；經(jīng)審查同意的，中心委托承辦公積金業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行具體辦理貸款手續(xù)，由受托銀行與借款人簽定借款合同及從合同（抵押、質(zhì)押、保證合同等）。借款人申請(qǐng)貸款需填寫“濰坊市職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”，并向中心提供以下資料：借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款責(zé)任承諾書；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（借款人夫妻戶口不在一個(gè)戶口簿上的要提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，其他情況的由所在單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明）； 合法、有效的商品房購房合同或購房協(xié)議；借款人、共同還款人所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明； 借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)原件及復(fù)印件； 有效的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保證明； 單位及個(gè)人公積金賬號(hào)； 管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。 職工個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行抵押加擔(dān)保、質(zhì)押等擔(dān)保方式，借款人根據(jù)情況采取貸款擔(dān)保方式。第三條二、貸款的期限、額度和利率第二條《濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》為滿足職工購建房需要，充分發(fā)揮住房公積金支持住房建設(shè)作用，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《個(gè)人貸款管理方法》、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款期限和利率等問題的通知》規(guī)定，結(jié)合我市發(fā)展變化的實(shí)際情況，重新修定《濰坊市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》。第六條 第七條第八條借款人采用房屋抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記、擔(dān)保及其他必要的手續(xù)：以現(xiàn)房（包括二手房）作抵押的，借款人持“房屋所有權(quán)證書”、購房合同、借款合同、抵押合同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人采取房屋抵押擔(dān)保方式的，要有擔(dān)保公司提供的連帶責(zé)任保證，與擔(dān)保公司及受委托銀行簽定保證合同。第九條 辦理住房公積金貸款的期房，須是中心認(rèn)可的樓盤和開發(fā)商。審查借款人經(jīng)濟(jì)收入證明、借款人的公積金繳交情況及公積金繳存余額是否屬實(shí)。第十四條 貸款資料及手續(xù)完備后，中心通知借款人同意發(fā)放貸款，并向銀行下達(dá)委托貸款通知單，將款項(xiàng)分批撥入受托銀行專戶，受托銀行按照借款合同約定的用款計(jì)劃和用途，分筆
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