freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

濰坊市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 外;(三)電梯、消防、安防等設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障;(四)經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋;(五)其他嚴(yán)重影響業(yè)主生活安全的緊急情況,或者法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須維修的情形。(二)住宅共用部位,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由住宅業(yè)主共有的部位以及在使用上、功能上為住宅或者整個(gè)物業(yè)區(qū)域服務(wù)的部位,主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。政策出發(fā)點(diǎn)較好,但方式有點(diǎn)強(qiáng)制,為購(gòu)房者增加了購(gòu)房成本,在一定程度上影響銷售。解讀:本辦法雖規(guī)定施行日期,但武漢市房地產(chǎn)管理局(說(shuō)法是自2011年8月1日后辦理商品房銷售許可證的項(xiàng)目,采用新版商品房買賣合同示范文本,才施行此辦法。第五條 市房屋行政主管部門負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作,日常管理工作由市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第九條 市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)商業(yè)銀行的服務(wù)質(zhì)量等因素,確定本市住宅專項(xiàng)維修資金專戶管理銀行,并向社會(huì)公布。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房人未按照本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,房屋行政主管部門不得辦理房屋權(quán)屬登記。申請(qǐng)材料齊全的,區(qū)房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu);市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)住宅專項(xiàng)維修資金專戶,并將有關(guān)賬目移交業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主不交存住宅專項(xiàng)維修資金的,業(yè)主大會(huì)可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中對(duì)其共同管理權(quán)的行使予以限制。第二十五條 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后,需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的,按照下列程序辦理:(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用方案;(二)業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)使用方案;(三)業(yè)主委員會(huì)持住宅專項(xiàng)維修資金使用備案表、使用方案及預(yù)算等有關(guān)材料報(bào)區(qū)房屋行政主管部門備案;區(qū)房屋行政主管部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正;(四)業(yè)主委員會(huì)按照區(qū)房屋行政主管部門備案的使用方案組織實(shí)施維修和更新、改造工程,并通知專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位;(五)工程竣工后,業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和維修費(fèi)用決算情況。第三十一條 在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下,住宅專項(xiàng)維修資金可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定用于購(gòu)買國(guó)債。市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)及業(yè)主委員會(huì)對(duì)資金賬戶變化情況有異議的,可以要求專戶管理銀行進(jìn)行復(fù)核。第四十條住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷管理,應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。市長(zhǎng)二0一一年三月二十五日第五篇:靖江住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法靖江市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法第一章 總 則第一條為加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理,保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和正常使用,維護(hù)資金所有人的合法權(quán)益,根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法規(guī)規(guī)章,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。配置電梯的單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式住宅不交存電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金。(二)可以區(qū)分所有,按照維修涉及利害關(guān)系的物業(yè)管理區(qū)域或棟或單元為單位,經(jīng)維修利害關(guān)系范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主表決同意,決定專項(xiàng)維修資金使用。專項(xiàng)維修資金票據(jù)的管理,應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。靖江市人民政府辦公室2017年7月1日印發(fā)。第二十八條下列費(fèi)用不得從專項(xiàng)維修資金中列支:(一)依法應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的維修、更新和改造費(fèi)用;(二)依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(三)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;(四)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的維修資金增值收益中列支。第二十條專項(xiàng)維修資金使用應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致,以及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、業(yè)主互助的原則。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。第六章 附則第四十六條 市房屋行政主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第三十九條 住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)在住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)前的代管期間,業(yè)主委員會(huì)在住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)后的自主管理期間,應(yīng)當(dāng)每年與專戶管理銀行至少核對(duì)1次住宅專項(xiàng)維修資金賬目。住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后,發(fā)生緊急情況且危及公共安全,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)未按照規(guī)定對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的,所在地的區(qū)房屋行政主管部門可以根據(jù)應(yīng)急維修授權(quán)協(xié)議書(shū)按照前款規(guī)定的程序組織代修,維修和更新、改造費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支。沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,成立業(yè)主大會(huì)的由業(yè)主委員會(huì)提出使用方案,未成立業(yè)主大會(huì)的由社區(qū)居民委員會(huì)組織相關(guān)業(yè)主提出使用方案;使用方案應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金的原因,維修和更新、改造部位、費(fèi)用及組織方式等內(nèi)容;(二)業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主對(duì)使用方案進(jìn)行表決,表決前應(yīng)當(dāng)將使用方案向住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示,公示時(shí)間不少于7日;(三)使用方案通過(guò)后,業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)持住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表、相關(guān)業(yè)主表決結(jié)果及其證明、使用方案及預(yù)算、施工合同等材料,向區(qū)房屋行政主管部門提出使用申請(qǐng);(四)區(qū)房屋行政主管部門自受理之日起10個(gè)工作日進(jìn)行審核;經(jīng)審核符合使用條件的,報(bào)告市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu),市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)自收到報(bào)告之日起3個(gè)工作日內(nèi)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知;(五)業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)按照使用方案組織實(shí)施維修和更新、改造工程;(六)工程驗(yàn)收合格后,業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)持下列材料向區(qū)房屋行政主管部門申請(qǐng)撥付維修和更新、改造費(fèi)用的余額:、改造工程驗(yàn)收單;、改造工程決算單;、改造工程的發(fā)票;。尚未成立業(yè)主大會(huì)的,續(xù)交的具體管理辦法由市房屋行政主管部門會(huì)同市財(cái)政部門制定。業(yè)主大會(huì)通過(guò)關(guān)于上述事項(xiàng)的決議后,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)?shù)竭x定的專戶管理銀行開(kāi)立業(yè)主大會(huì)住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房的售房單位應(yīng)當(dāng)自收到售房款之日起30日內(nèi),將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市建設(shè)行政主管部門公布的建安造價(jià)確定、公布首期住宅專項(xiàng)維修資金的具體交存標(biāo)準(zhǔn),并適時(shí)調(diào)整。本辦法所稱住宅共用設(shè)施設(shè)備,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,對(duì)業(yè)主是有利的,但短時(shí)間內(nèi),抵觸情緒會(huì)較強(qiáng)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理項(xiàng)目初始登記前按照物業(yè)總規(guī)模交存住宅專項(xiàng)維修資金。第二十二條 違反本細(xì)則規(guī)定,采取虛假方式騙取住宅專項(xiàng)維修資金的,由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令相關(guān)責(zé)任人退回;涉嫌犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料報(bào)管理機(jī)構(gòu)備案。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)分戶辦理業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)卡并發(fā)給業(yè)主。住宅專項(xiàng)維修資金的增值收益,應(yīng)當(dāng)按住宅面積分配并記賬到戶。住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)確定前,應(yīng)當(dāng)公布草案、召開(kāi)座談會(huì)和論證會(huì),廣泛征求住宅業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物價(jià)、建筑工程造價(jià)等方面的意見(jiàn)。第十三條 住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌:住宅專項(xiàng)維修資金第三篇:廣西壯族自治區(qū)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》廣西壯族自治區(qū)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》實(shí)施 細(xì) 則第一條 為了規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的管理,保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造,維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令〔2007〕54號(hào))、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部財(cái)政部令〔2007〕165號(hào)),結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。第八條住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn):本辦法實(shí)施前,已按原有政策規(guī)定建立了住宅專項(xiàng)維修資金制度的,按原政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并由代收單位將代收的住宅專項(xiàng)維修資金交存到建設(shè)行政主管部門在住房公積金管理機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的維修資金專戶。第四條 本辦法所稱住宅共用部位,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由單幢住宅業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,一般包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。第三十條 用于銷售的新建獨(dú)立非住宅物業(yè),參照本辦法規(guī)定建立專項(xiàng)維修資金制度。第四章 監(jiān)督管理第二十三條維修資金管理機(jī)構(gòu)或業(yè)主委員會(huì),應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目,并向業(yè)主公布下列情況:(一)住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的余額;(二)發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r;(三)其他有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。(五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)單位組織實(shí)施維修和更新、改造方案。第十七條住宅專項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則,由相關(guān)業(yè)主
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
研究報(bào)告相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1