【正文】 的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。九、申請人應(yīng)到何處申請住房公積金貸款？ 申請人應(yīng)到何處申請住房公積金貸款？ 申請人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款： 市南管理處：山東路 2 號乙 李滄管理處：李滄區(qū)金水路 1059 號 電話: 83899503 第四篇：青島市住房公積金貸款須知青島市住房公積金貸款須知一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？申請人在申請貸款的近6 個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金 3 個月，累計繳存住房公積 金 6 個月。七、申請住房公積金貸款，是否需辦理公證手續(xù)? 申請住房公積金貸款，是否需辦理公證手續(xù)? 申請住房公積金貸款的借款人，可按自愿原則辦理公證手續(xù)。若借款人連續(xù) 3 個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托 銀行有權(quán)與借款人解除合同或依法提起訴訟，要求借款人提前償還部分或全部借款本息，并承擔(dān)合同約定的違約 金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）及其他相關(guān)費用。組合貸款中銀行貸款期限須 備注： 與公積金貸款期限一致。組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《抵押借款合同》、《借款合同》。暫停異地繳存公積金在我市購房申請住房公積金貸款業(yè) 務(wù)。符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款首付比例不得低于 60%。借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在在土地抵押，在貸款申請受理后，應(yīng)持《青島市住房公積 金貸款預(yù)審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號需修改，應(yīng)先到原受理貸款的管 理處貸款柜臺提出申請，經(jīng)審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號碼修改審批表》到 單位開戶的住房公積金繳存柜臺進行姓名或身份證號碼的修改。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求。借款申請人未達到婚姻法規(guī)定結(jié)婚年齡（男 22 歲，女 20 歲）的，可不提供未婚證明。借款人未婚的，本地職工未婚 證明須由民政婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的職工，可由所在單位或單位 所在地的街道辦事處出具未婚證明。③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款總額。⑶依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： 依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： ①商品房公積金貸款額度=房屋價格70％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。申請人住房公積金繳存比例12額度計算年限40％+申請人 配偶公積金月繳存額247。二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？ 申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？ 款的額度為多少 l、貸款額度：當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為 40 萬元，最低額度為 1 萬元，個人實際最高貸款額度 貸款額度： 為下述三個額度的最小值。具有購房合同和相關(guān)證明及文件；有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金；有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好和按規(guī)定償還貸款本息的能力；同意辦理住房抵押；借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供擔(dān)保。公證費（自愿）=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)1‰（最低200元）。借款人每月還款時，已經(jīng)償還當(dāng)月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金。七、申請住房公積金低息貸款，是否必須辦理保險手續(xù)？根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，采用住房抵押擔(dān)保方式的借款人必須辦理保險手續(xù)，保險期限不得短于貸款期限。若借款人連續(xù)3個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托銀行可以拍賣、處置抵押物，拍賣、處置所得扣除有關(guān)稅費后用于歸還貸款本息。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。按合同約定還清貸款后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取撤押證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)。劃款完畢，借款人到管理處領(lǐng)取進帳單和還款存折(卡)。住房公積金管理中心根據(jù)申請人提供的材料進行審批，審核批準(zhǔn)后申請人前來簽訂《抵押借款合同》，并辦理抵押、保險手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)。貸款期限：貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、距退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有關(guān)規(guī)定詳見下表：三、如何辦理住房公積金貸款手續(xù)?申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。⑶依據(jù)房價計算的公積金貸款額度：①商品房公積金貸款額度=房屋價格70％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。申請人住房公積金繳存比例12額度計算年限40％+申請人配偶公積金月繳存額247。二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？l、貸款額度：當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為30萬元，最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。第二篇：青島市住房公積金貸款須知青島市住房公積金貸款須知一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？本人參加住房公積金制度半年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；具有購房合同和相關(guān)證明及文件；有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金；有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力；同意辦理住房抵押和房屋保險；借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供擔(dān)保。貸款全部結(jié)清后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、撤押證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記部門或置業(yè)擔(dān)保中心辦理抵押登記的注銷手續(xù)。八、申請住房公積金貸款，是否必須辦理保險手續(xù)？自2007年9月3日開始，申請住房公積金貸款的借款人可按保險自愿原則，決定是否辦理保險。借款人不能償還前述債務(wù)的，青島市住房公積金管理中心有權(quán)處置抵押物，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按