申請住房公積金貸款須知-文庫吧資料
2024-10-21 12:08本頁面
【正文】 萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過21萬元。最高貸款比例限額：：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價（房屋評估價）的70%。，不超過《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》載明的有效期限。三、貸款申請時效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價預算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。（自建）普通住房證明材料原件及其復印件(A4紙)各2份。《居民身份證》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復印件(A4紙)各3份。；，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用狀況良好；，且無貸款不良記錄；；。一、貸款申請條件：；：購買新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以內(nèi)的，首付款不低于住房總價的20%。如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復印件、結(jié)婚證原件與復印件。請攜原件備查驗，下同；結(jié)（離）婚證：復印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。身份證正反面都要復印。本人及配偶征信證明授權(quán)書另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除需提供以上17項資料外，還需提供《商業(yè)銀行個人住房借款合同》復印件一份，銀行借款余額單原件一份。請攜原件備查驗，下同；結(jié)（離）婚證：復印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。六、貸款資料（一）、購房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復印件各一份注意：如有擔保人，還需提供擔保人身份證復印件一份。四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。第二篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知一、貸款申請條件：（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上；（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）在國內(nèi)購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時間延長至五年內(nèi)；（4）購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認可的擔保；二、貸款額度：個人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元三、貸款期限：在借款申請人退休年齡內(nèi)，貸款最長期限為30年。提取配偶公積金的，另需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同戶號戶口簿）。具體還款方式為：（一）等額本息法月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還
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