申請住房公積金貸款須知(完整版)
【正文】 住房公積金管理機構(gòu)簽定還貸信息提供協(xié)議的銀行商業(yè)貸款，由工作人員查詢替代。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內(nèi)的《居民身份證》，并附提取相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件一份到市住房公積金服務(wù)大廳辦理。四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規(guī)定:最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和1235%貸款年限。其中：（1）購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收購房款”或“售房款”）。第三篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知(2011年1月17日)停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款申請人）辦理住房公積金個人住房貸款。購房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；已生效的購房合同：復(fù)印件一份；如果是期房，購房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)的,需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件。三、貸款材料商品房貸款（1）貸款申請表；（2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）合法有效的購房合同；（5）首付款憑證或購房發(fā)票；（6）由開發(fā)商出具的保證函等其他材料。二、貸款額度、期限及利率額度住房公積金貸款的最高額度不得超過30萬元，購買二手房的最高額度不得超過15萬元。利率職工住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體還款方式為：（一）等額本息法月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)1]（二）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金已償還的貸款本金）月利率 歸還方式主要分為柜臺還款和委托銀行代扣兩種。六、貸款資料（一）、購房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。請攜原件備查驗，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)?！毒用裆矸葑C》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。三、貸款申請時效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。：提供《拆遷安置補償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。下列提取類別有提取限額規(guī)定：：提取金額不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。：在租賃期內(nèi)實際入住后辦理，一年不超過二次。房屋買賣合同載明的買受人中，本人和配偶可作為申請人或共同申請人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請人。三、貸款申請時限。其中，個人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計算。住房公積金機構(gòu)對住房公積金貸款，‰給予擔(dān)保費貼補。五、貸款最長年限。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。（一）申請人和共同申請人的《住房公積金卡》(原件)；（二）申請人和共同申請人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；申請人單身且女滿20男滿22周歲的，須當(dāng)場簽署《單身聲明》。住房公積金提取證明材料對照表說明：辦理提取時，請?zhí)崛∪俗詡涮崛∽C明材料,以及所需《居民身份證》、《結(jié)婚證》和直系親屬關(guān)系證
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