申請(qǐng)住房公積金貸款須知-資料下載頁
2024-10-21 12:08本頁面
【正文】 %。第五篇：住房公積金貸款辦理須知住房公積金貸款辦理須知一、貸款申請(qǐng)條件。須同時(shí)符合下列條件：1．申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月；2．購(gòu)買首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購(gòu)買第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；3．已落實(shí)貸款擔(dān)保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；4．沒有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產(chǎn)權(quán)和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過2次。房屋買賣合同載明的買受人中，本人和配偶可作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請(qǐng)人。二、貸款申報(bào)材料。（一）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《住房公積金卡》(原件)；（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份，8個(gè)月后交付的期房須增加到5份，身份證須復(fù)印正反面)；申請(qǐng)人單身且女滿20男滿22周歲的，須當(dāng)場(chǎng)簽署《單身聲明》。離婚已將住房產(chǎn)權(quán)和貸款歸對(duì)方的，須增加相應(yīng)的證明材料(均提交原件及其復(fù)印件4份)。（三）購(gòu)建普通住房證明材料。其中：1．購(gòu)買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復(fù)印件2份，8個(gè)月后交付的期房，須增加權(quán)屬登記文本原件及其復(fù)印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復(fù)印件4份)。2．購(gòu)買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復(fù)印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復(fù)印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》（均提交原件及其復(fù)印件3份）。組合貸款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人須增加《收入證明》(原件1份，網(wǎng)站下載統(tǒng)一格式)。三、貸款申請(qǐng)時(shí)限。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。1．購(gòu)買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。2．購(gòu)買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。四、貸款額度核定。須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購(gòu)買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購(gòu)買第二套普通住房的，不超過50%。2．可貸額度最高限額：不超過申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計(jì)算。3．單筆貸款最高限額：購(gòu)買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購(gòu)買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。五、貸款最長(zhǎng)年限。貸款年限按申請(qǐng)人核定：購(gòu)買新建住房的，最長(zhǎng)不超過30年，購(gòu)買存量住房的，最長(zhǎng)不超過20年。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。六、置業(yè)擔(dān)保收費(fèi)。貸款住房置業(yè)擔(dān)保由蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)。置業(yè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額（元）‰貸款年限（年）。住房公積金機(jī)構(gòu)對(duì)住房公積金貸款，‰給予擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。服務(wù)大廳地址：吳中開發(fā)區(qū)天靈路98號(hào)(吳中汽車站南，東吳南路、天靈路交叉口往東200米)入駐窗口電話：建行6605617工行6527456農(nóng)行6605637中行6651368交行6527923蘇州銀行6561654擔(dān)保公司66058349 服務(wù)熱線：12329監(jiān)督電話：65136987服務(wù)網(wǎng)站：（20140318）
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