申請(qǐng)住房公積金貸款須知(存儲(chǔ)版)
【正文】 一、貸款申請(qǐng)條件。2．購(gòu)買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復(fù)印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復(fù)印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》（均提交原件及其復(fù)印件3份）。購(gòu)買第二套普通住房的，不超過50%。貸款住房置業(yè)擔(dān)保由蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。四、貸款額度核定。（三）購(gòu)建普通住房證明材料。住房公積金余額不足的按余額的90%領(lǐng)取。四、提取時(shí)效。：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。：提供《離（退）休證》。繳存人賬戶余額不足時(shí)，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提取；第13類提取，其配偶也可辦理提取。最高貸款比例限額：：購(gòu)買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價(jià)的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價(jià)的80%；購(gòu)買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價(jià)（房屋評(píng)估價(jià)）的70%。所購(gòu)普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和《市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告》。一、貸款申請(qǐng)條件：；：購(gòu)買新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首付款不低于住房總價(jià)的30%；套型建筑面積在90平方米（含）以內(nèi)的，首付款不低于住房總價(jià)的20%。本人及配偶征信證明授權(quán)書另外：為子女購(gòu)房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除需提供以上17項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。第二篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知一、貸款申請(qǐng)條件：（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）在國(guó)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購(gòu)房貸款的有效時(shí)間延長(zhǎng)至五年內(nèi)；（4）購(gòu)買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（5）借款人購(gòu)買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；（8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為30年。二手房貸款（1）貸款申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；（5）契稅完稅證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等其他材料。（1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額，購(gòu)買新建普通住房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%；（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為： 可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額12貸款期限2＋共同借
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