申請(qǐng)住房公積金貸款須知-wenkub
2024-10-21 12 本頁(yè)面
【正文】 房貸款領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本人及配偶身份證：復(fù)印件一份注意：身份證正反面都要復(fù)印。購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；已生效的購(gòu)房合同：復(fù)印件一份；如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬(wàn)元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬(wàn)元以下的可以一次性還本付息。委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)的,需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。三、貸款材料商品房貸款（1）貸款申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）合法有效的購(gòu)房合同；（5）首付款憑證或購(gòu)房發(fā)票；（6）由開(kāi)發(fā)商出具的保證函等其他材料。期限職工用于購(gòu)買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，用于購(gòu)買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且不得超過(guò)自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。二、貸款額度、期限及利率額度住房公積金貸款的最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元，購(gòu)買二手房的最高額度不得超過(guò)15萬(wàn)元。（1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額，購(gòu)買新建普通住房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%；（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為： 可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額12貸款期限2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額12貸款期限2。利率職工住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二手房貸款（1）貸款申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明；（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿、收入證明；（4）房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；（5）契稅完稅證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等其他材料。具體還款方式為：（一）等額本息法月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)1]（二）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金已償還的貸款本金）月利率 歸還方式主要分為柜臺(tái)還款和委托銀行代扣兩種。第二篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知一、貸款申請(qǐng)條件：（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；（2）銀行無(wú)大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）在國(guó)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購(gòu)房貸款的有效時(shí)間延長(zhǎng)至五年內(nèi)；（4）購(gòu)買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（5）借款人購(gòu)買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；（8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬(wàn)元三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為30年。六、貸款資料（一）、購(gòu)房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一
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