新建商品房住房公積金貸款須知-資料下載頁
2025-10-31 05:36本頁面
【正文】 說明：辦理提取時，請?zhí)崛∪俗詡涮崛∽C明材料,以及所需《居民身份證》、《結婚證》和直系親屬關系證明等材料原件及其復印件一份。第四篇：住房公積金貸款購房須知貸款購房領取住房公積金須知購房還貸款滿一年后 購房合同 貸款合同 首付款收據 上年還貸款明細 本人身份證 配偶身份證、結婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單提供以上依據，可領取住房公積金金額為上年還購房貸款額的90%。住房公積金余額不足的按余額的90%領取。一次性付款購房領取住房公積金須知房產證（辦理時間為購房合同簽訂一年之內）購房合同 契稅發(fā)票 本人身份證 配偶身份證、結婚證（雙方均有住房公積金）住房公積金申請單提供以上依據，可領取住房公積金金額的90%。第五篇：住房公積金貸款辦理須知住房公積金貸款辦理須知一、貸款申請條件。須同時符合下列條件：1．申請人和共同申請人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個月；2．購買首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購買第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；3．已落實貸款擔保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；4．沒有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產權和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過2次。房屋買賣合同載明的買受人中，本人和配偶可作為申請人或共同申請人，一方父母或一名子女(含其配偶)作為共同申請人。二、貸款申報材料。（一）申請人和共同申請人的《住房公積金卡》(原件)；（二）申請人和共同申請人的《居民身份證》、《戶口簿》和關系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復印件4份，8個月后交付的期房須增加到5份，身份證須復印正反面)；申請人單身且女滿20男滿22周歲的，須當場簽署《單身聲明》。離婚已將住房產權和貸款歸對方的，須增加相應的證明材料(均提交原件及其復印件4份)。（三）購建普通住房證明材料。其中：1．購買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復印件2份，8個月后交付的期房，須增加權屬登記文本原件及其復印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復印件4份)。2．購買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》（均提交原件及其復印件3份）。組合貸款申請人和共同申請人須增加《收入證明》(原件1份，網站下載統(tǒng)一格式)。三、貸款申請時限。住房公積金貸款當場辦結，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產登記機構頒發(fā)新《房屋所有權證》之日止。四、貸款額度核定。須同時符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。2．可貸額度最高限額：不超過申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額之和10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數之和的50%。其中，個人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計算。3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。五、貸款最長年限。貸款年限按申請人核定：購買新建住房的，最長不超過30年，購買存量住房的，最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。六、置業(yè)擔保收費。貸款住房置業(yè)擔保由蘇州市住房置業(yè)擔保有限公司承擔。置業(yè)擔保費計算公式：貸款金額（元）‰貸款年限（年）。住房公積金機構對住房公積金貸款，‰給予擔保費貼補。服務大廳地址：吳中開發(fā)區(qū)天靈路98號(吳中汽車站南，東吳南路、天靈路交叉口往東200米)入駐窗口電話：建行6605617工行6527456農行6605637中行6651368交行6527923蘇州銀行6561654擔保公司66058349 服務熱線：12329監(jiān)督電話：65136987服務網站：（20140318）
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