【正文】 公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《抵押借款合同》《借款合、同》。還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公 積金貸款和銀行貸款。組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。備注： 開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中 銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積 金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。若借款人連續(xù) 3 個(gè)月以上不能依約償還貸 款本息，住房公積金管理中心、受托銀行有權(quán)與借款人解除合同或依法提起訴訟，要求借款 人提前償還部分或全部借款本息，并承擔(dān)合同約定的違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包 括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用。借款人不能償還前述債 務(wù)的，青島市住房公積金管理中心有權(quán)處置抵押物，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、申請(qǐng)住房公積金貸款，是否需辦理公證手續(xù)? 申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人，可按自愿原則辦理公證手續(xù)。八、申請(qǐng)住房公積金貸款，是否必須辦理保險(xiǎn)手續(xù)？ 自 2007 年 9 月 3 日開始，申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人可按保險(xiǎn)自愿原則，決定是否辦理 保險(xiǎn)。九、申請(qǐng)人應(yīng)到何處申請(qǐng)住房公積金貸款？ 申請(qǐng)人可根據(jù)所購(gòu)住房的座落位置到以下地點(diǎn)申請(qǐng)住房公積金貸款：市南管理處：山東路 2 號(hào)乙電話: 83899503 李滄管理處：京口路 47 號(hào)百通大廈 78 樓 電話：68698117 嶗山管理處：香港東路 268 號(hào) 電話：88978601黃島管理處：開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江東路 313 號(hào)世紀(jì)悅海大廈電話：86894326 城陽(yáng)管理處：正陽(yáng)路 205 號(hào) B 座 6 樓 電話: 87757653即墨管理處：安居小區(qū) 6 號(hào)樓甲電話：88576881 膠南管理處：珠海東路 163 號(hào)光大商務(wù)中心 3 樓電話：85173285 膠州管理處：湖州路 240 號(hào)電話：87224097平度管理處：紅旗路 23 號(hào)鼎峰金融大廈 6 層電話 88338377 萊西管理處：黃海中路 8 號(hào)萊西賓館 3 號(hào)樓電話：88485490十、借款人應(yīng)如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應(yīng)如何計(jì)算？ 辦理提前還款，借款人應(yīng)攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款卡（折）原件，到受理貸款 的管理處提出申請(qǐng)。貸款全部結(jié)清后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、撤押證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記部門或置業(yè)擔(dān)保中心辦理抵押登記的注 銷手續(xù)。借款人每月還款時(shí)，已經(jīng)償還當(dāng)月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金及結(jié)清利 息（上次正?？劭钊盏教崆敖Y(jié)清日期間的利息）。第五篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知一、貸款申請(qǐng)條件：（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；（2）銀行無(wú)大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）在國(guó)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購(gòu)房貸款的有效時(shí)間延長(zhǎng)至五年內(nèi)；（4）購(gòu)買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（5）借款人購(gòu)買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；（8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬(wàn)元三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為30年。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國(guó)家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)5年。四、首付比例：使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無(wú)貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬(wàn)元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬(wàn)元以下的可以一次性還本付息。六、貸款資料（一）、購(gòu)房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；已生效的購(gòu)房合同：復(fù)印件一份；如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。本人及配偶征信證明授權(quán)書另外：為子女購(gòu)房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除需提供以上17項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。（三）、住房裝修貸款本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同及地稅部門的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份房屋裝修施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份支取公積金償還住房貸款領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本人及配偶身份證：復(fù)印件一份注意：身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。已生效的購(gòu)房合同、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；借款人征信證明：原件一份；《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。