【正文】 手續(xù)? 申請住房公積金貸款的借款人，可按自愿原則辦理公證手續(xù)。備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計算年限 40％ 公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后 5 年(男 65，女 60)的 年限，額度計算年限最長不超過 30 年。貸款期限： 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有關(guān)規(guī)定詳見下表： 房屋種類 貸款額 X（萬元）貸款年限（年）備注商品房１≤X＜ ≤5 年 表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)≤X＜ ≤10 年 ≤X＜ ≤15 年 ≤X＜ ≤20 年 ≤X＜ ≤25 年 ≤X≤40 ≤30 年 二手房 1≤X＜ ≤5 年 表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額)二手房房齡與貸款申請年限之和不長于 30 年(申請組合貸款的,還須符合銀行的二手房審貸標準)≤X＜ ≤10 年 ≤X＜ ≤15 年 ≤X≤15 ≤20 年 ≤X≤20≤25 年 ≤X≤25 ≤30 年三、貸款辦理手續(xù)： 詳見各區(qū)域貸款辦理流程及所需材料四、注意事項：借款人已婚的，簽訂合同時夫婦雙方必須同時到場簽署同意抵押聲明。借款申請人配偶單位欠繳住房公積金 3 個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時,配偶 的住房公積金基數(shù)不予考慮。公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身 份證標注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)材料到住房公積金繳 存專柜辦理修改手續(xù)。2010 年 7 月 20 日調(diào)整貸款政策，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金 貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請公積金貸款。五、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)? l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。備注： 開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人不能償還前述債 務(wù)的，青島市住房公積金管理中心有權(quán)處置抵押物，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。貸款全部結(jié)清后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、撤押證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記部門或置業(yè)擔(dān)保中心辦理抵押登記的注 銷手續(xù)。四、首付比例：使用公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。請攜原件備查驗，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。身份證正反面都要復(fù)印。如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。請攜原件備查驗，下同；結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；注意：查購房人本人、配偶及未成年子女在購房地的房屋套數(shù)。本人及配偶征信證明授權(quán)書另外：為子女購房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款除需提供以上17項資料外，還需提供《商業(yè)銀行個人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。六、貸款資料（一）、購房貸款需提供的資料：本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。第五篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知一、貸款申請條件：（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上；（2）銀行無大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）在國內(nèi)購買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實有效的合同或證明文件，購房貸款的有效時間延長至五年內(nèi)；（4）購買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；（5）借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；（8）父母、子女之間代際互助的（購房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認可的擔(dān)保；二、貸款額度：個人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬元三、貸款期限：在借款申請人退休年齡內(nèi)，貸款最長期限為30年。八、申請住房公積金貸款，是否必須辦理保險手續(xù)？ 自 2007 年 9 月 3 日開始，申請住房公積金貸款的借款人可按保險自愿原則，決定是否辦理 保險。六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積 金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。還款時，借款人應(yīng)同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公 積金貸款和銀行貸款。三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸 款。貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應(yīng)持本人及配偶身份證 原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī) 定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續(xù)。如申請人在接到通知后，一個月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂 一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。未婚證明出具的時間 距貸款時點原則上不應(yīng)超過一個月。②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的 60%（注：10 年以上的住房，房齡每延 長 5 年，可貸額度比例相應(yīng)下降 10 個百分點）。⑴區(qū)域限額： 所轄區(qū)域 房屋種類 房齡 首付款比例 公積金貸款額度（萬元）市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島 商品房≥30% 40二手房 10 年以內(nèi)（含 10 年）≥40% 25 10—15 年（含 15 年）≥50% 15—20 年（含 20 年）≥60% 20—25 年（含 25 年）≥70% 25—29 年（含 29 年）≥80% 即墨、膠南 膠州、平度、萊西 商品房 ≥30% 20二手房 10 年以內(nèi)（含 10 年）≥40%15 10—15 年（含 15 年）≥50% 15—20 年（含 20 年）≥60% 20—25 年（含 25 年）≥70% 25—29 年（含 29 年