職工個人住房公積金貸款提取須知-文庫吧資料
2024-10-28 14:06本頁面
【正文】 、受托銀行審批。借款人提出申請、提交貸款所需有效證明材料，中心貸款科初審?fù)夂?，領(lǐng)取貸款申請審批書。二、貸款條件具有本市常住戶口或其他有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好、有償還貸款本息的能力；單位和個人按時足額繳存住房公積金；購買住房的，有符合法律規(guī)定的購買住房的合同書或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；購買住房的、提供不低于規(guī)定比例的首期付款憑證；建造、翻建、大修住房的，能夠提供不錯于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期或自籌資金證明；同意住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保；住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。（二）申請住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比，只是提交的材料增加了住房公積金繳交情況對賬單，辦理程序上只增加了在公積金中心4個工作日的審核時間，其余與商業(yè)性住房貸款相同。五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請辦理貸款。四、其他情況說明（一）目前個人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由公積金中心委托建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行廈門分行辦理，職工可直接到上述受托銀行申請；（二）軍轉(zhuǎn)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級職稱人員、留學(xué)人員，因來廈工作不足一年，住房公積金按規(guī)定足額繳交的，提供軍轉(zhuǎn)干部證書或由市人事局出具的引進(jìn)人才證明或市人事局頒發(fā)的《廈門市留學(xué)人員工作證》，可按正常繳交一年申請住房公積金貸款；（三）外地來廈工作人員，原所在地住房公積金已繳存1年以上，余額轉(zhuǎn)入本市且未支取的，在廈按月足額繳存半年以上可申請住房公積金貸款；（四）單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保，擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保人的年齡未超過法定退休年齡。兩個或兩個以上借款人按其中貸款期限短的確定。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡。（二）額度按職工本人申請貸款時前12個月繳存住房公積金總額的60倍測算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。二、貸款成數(shù)、額度和期限（一）成數(shù)對貸款購買首套商品住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%；對貸款購買首套政策性住房的家庭：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳交；申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個月（含）、累計中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補(bǔ)繳的；⑸個人信用良好。一、貸款對象和條件：在本市連續(xù)按月足額繳存住房公積金一年(含)以上的職工購買自住房（指職工對該房屋擁有產(chǎn)權(quán)的住房）時均可申請個人住房公積金貸款。需提供的資料：夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面）、提取人工作證復(fù)印件、路局集資建房合同原件及復(fù)印件、預(yù)交款收據(jù)原件及復(fù)印件。貸款職工配偶是鐵路職工的，可在貸款時辦理公積金全額提取。二、公積金提取采用自然人擔(dān)保方式貸款的，貸款人及其配偶、擔(dān)保人，在還貸期間，都不得使用公積金。②第三人房產(chǎn)抵押方式：第三人名下已
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