職工個人住房公積金擔(dān)保貸款申請審批書-文庫吧資料
2024-11-09 12:10本頁面
【正文】 年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費(fèi)貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款?，F(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個人類貸款。六、清還公積金貸款支?、艈挝唤榻B信；⑵單位經(jīng)辦人和支取公積金職工身份證原件、復(fù)印件兩份；⑶《委托代扣代繳貸款本息協(xié)議書》復(fù)印件一份； ⑷支取配偶公積金的另提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件一份； ⑸公積金手冊。死亡支?、艈挝唤榻B信；⑵單位經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件二份，死亡職工身份證復(fù)印件一份； ⑶死亡證明（診斷書等）原件、復(fù)印件一份；⑷公積金手冊；繼承人或受遺贈人支取時另提供身份關(guān)系及受遺贈證明原件、復(fù)印件一份；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系支?、艈挝唤榻B信；⑵單位經(jīng)辦人和買斷職工身份證原件、復(fù)印件兩份；⑶與單位終止勞動關(guān)系的合同書原件、復(fù)印件一份；⑷喪失勞動能力的證明（如傷殘證等）原件、復(fù)印件一份； ⑸公積金手冊。五、職工支取公積金所需證明材料購房支?、艈挝唤榻B信；⑵單位經(jīng)辦人或支取公積金職工身份證原件、復(fù)印件兩份； ⑶購房發(fā)票原件、復(fù)印件一份；⑷支取配偶公積金的另提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件一份，配偶身份證原件、復(fù)印件兩份；⑸公積金手冊。四、支取時間⑴單位經(jīng)辦人或職工本人每周三之前把填好的《住房公積金支取申請書》和《住房公積金支取書》及支取證明材料送到歸集科。符合⑴、⑹項規(guī)定，支取職工公積金的，按職工截止上年六月份賬戶內(nèi)余額的70支取。注：復(fù)印件一律用A4紙復(fù)印。借款人按措款合同的約定按月到中心指定的地點(diǎn)還款。中心按借款合同的約定委托受托銀行將貸款劃入借款單位或售房單位帳戶。符合條件的，中心、銀行、借款人、抵押人、保證人共同簽定有關(guān)借款合同，以抵押方式貸款的，借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記，以保證方式貸款的，借款人辦理合同公證。貸款初審合格后，中心貸款科將貸款證明材料報中心貸款審核小組、中心主任、受托銀行審批。借款人提出申請、提交貸款所需有效證明材料，中心貸款科初審?fù)夂螅I(lǐng)取貸款申請審批書。二、貸款條件具有本市常住戶口或其他有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好、有償還貸款本息的能力；單位和個人按時足額繳存住房公積金；購買住房的，有符合法律規(guī)定的購買住房的合同書或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；購買住房的、提供不低于規(guī)定比例的首期付款憑證；建造、翻建、大修住房的，能夠提供不錯于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期或自籌資金證明；同意住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保；住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。擔(dān)保公司將審核后的個人貸款資料及擔(dān)保公司開具的擔(dān)保費(fèi)發(fā)票轉(zhuǎn)送至中心。擔(dān)保審核(3個工作日)個人貸款資料由銀行代理員轉(zhuǎn)至擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保審核。擔(dān)保公司個人置業(yè)部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和《個人信用評估報告》中的信用等級，對于集資建房項目的個人貸款，在備注欄中注明集資建房的項目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號、單位住房基金編號應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核。日照市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)確定貸款期限和額度借款申請人持銀行代理員復(fù)審過的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計算機(jī)個人貸款系統(tǒng)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評估委托之日起3個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評估報告》。(4)銀行代理員開具《抵押物評估通知單》。(2)銀行代理員指導(dǎo)借款申請人申請個人信用評估。同時銀行代理員根據(jù)借款申請人的不同情況，告知借款申請人復(fù)審時需提供的貸款資料。銀行代理員初審、信用評估及抵押物評估(4個工作日)(1)借款申請人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《借款申請表》)及個人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進(jìn)行個人貸款初審。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風(fēng)險得以控制。債權(quán)人(甲方)：_
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