【正文】 辦理，須持借款人及代理人身份證，公證后的授權書，購房合同，存款卡等證件辦理八、還款方式委托扣款方式，即借款人委托貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存折帳戶中直接扣劃還款。部分還款最低額度為5萬元，還款次數不限，但是每次還款相隔12個月。每月還款額計算公式為：每月還款額 = 貸款本金/貸款總期數 ＋（本金?累計已還本金）月利率七、關于提前還款借款人正常還款12個月以上可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息或部分歸還。六、貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：等額本息還款方式，貸款期內每月以相同的額度平均償還貸款本息。第六步：還款借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。第四步：擔保購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心和土地局的抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產權登記發(fā)證中心和土地局辦理房屋他項權證、土地他項權證；購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。第三步：簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。五、貸款程序第一步：申請購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額、年限；建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司或者寶利偉業(yè)擔保公司辦理申請。個人住房公積金貸款的最高限額一般不設上限。其中1至5年期貸款利率為：‰，%；5年以上期貸款利率為：‰，%。購買保障性住房貸款期限為1至20年，貸款人自貸款之日起不超過法定退休年限（男60，女55）推算公式為： 貸款年限=借款人法定離退休年齡借款人現年齡（周歲）≤30或20原則。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額個人住房公積金貸款的期限為1至30年；二手房期限為1至20年。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。七、違約責任借款人未按借款擔保合同約定的期限歸還貸款本息的，公積金管理中心按借款擔保合同約定計收逾期罰息或對抵押物進行處置。借款人需提前還款的，應提前15日向公積金中心或委托銀行提出申請，經公積金中心同意后簽訂補充借款合同。具體還款方式為：等額本息月還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款期數／〔(1+月利率)還款期數1〕等額本金月還款額=貸款本金／還款期數+(貸款本金已償還的貸款本金)月利率(二)住房公積金貸款按月歸還，借款人應按借款擔保合同約定，在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委托銀行按月扣還。(四)申請建造(翻建、大修)住房貸款的，貸款資金轉入借款人的銀行存款賬戶。(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。四、貸款發(fā)放借款擔保合同生效后，委托銀行根據借款擔保合同約定的放款條件發(fā)放貸款。三、合同簽訂貸款申請經公積金中心審批通過后，借款人及其配偶和產權共有人(抵押人)、保證人、委托銀行、公積金中心應當共同簽訂借款擔保合同、辦理抵押登記，并由借款人簽具借款借據。(二)貸款審批應當查驗申請資料及購房交易的真實性。(四)申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供房屋所有權證、國有土地使用證和契證、建造(翻建、大修)住房建設規(guī)劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書。(二)申請二手房貸款的，提供購房合同、抵押物狀況表（純公積金貸款）、房地產評估報告書（組合貸款）、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。三、貸款額度標準：貸款申請人情況月繳存額最高貸款額度單身月繳存額≥438元50萬單身182元≤月繳存額30萬單身月繳存額不能貸款已婚本人月繳存額≥438元配偶月繳存額≥438元80萬已婚本人月繳存額≥438元182元≤配偶月繳存額80萬已婚182元≤本人月繳存額配偶月繳存額≥438元80萬已婚182元≤本人月繳存額182元≤配偶月繳存額60萬已婚本人月繳存額≥438元配偶月繳存額50萬已婚182元≤本人月繳存額配偶月繳存額30萬貸款辦理程序一、貸款申請職工可以向受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行(以下稱委托銀行)提出貸款申請。(四)職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。(二)貸