住房公積金貸款須知共五篇-文庫吧資料
2024-10-20 22:29本頁面
【正文】 于次年1月1日起，對一年期以上的貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。期限職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計算確定。二、貸款額度、期限及利率額度住房公積金貸款的最高額度不得超過30萬元，購買二手房的最高額度不得超過15萬元。住房公積金提取證明材料對照表說明：辦理提取時，請?zhí)崛∪俗詡涮崛∽C明材料,以及所需《居民身份證》、《結(jié)婚證》和直系親屬關(guān)系證明等材料原件及其復(fù)印件一份。：在租賃期內(nèi)實際入住后辦理，一年不超過二次。：在還貸期間首次足額還款后辦理，一年不超過二次（還清貸款最后一次提取可不計算在內(nèi)）；還清貸款最后一次提取必須在還清貸款之日起一年內(nèi)辦理。四、提取時效。：提取金額不超過繳存人帳戶截止房租付至日和提取辦理日的余額，且不超過其所付房租額。下列提取類別有提取限額規(guī)定：：提取金額不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。提取應(yīng)由繳存人本人辦理，因病臥和出市（境）等特殊情況確需由他人代辦的，代辦人需知曉繳存人公積金卡密碼，出具繳存人和提取代辦人《居民身份證》原件；繳存人死亡的，由其直系親屬代辦，代辦人需出具《居民身份證》和直系親屬關(guān)系證明材料原件，并附上述證件和證明材料復(fù)印件一份。：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。：低保對象提供《最低生活保障救濟(jì)金領(lǐng)取證》；低保邊緣對象提供《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》；特困職工提供《特困職工救助證》。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。：提供《中華人民共和國殘疾人證》和與所在單位終止勞動關(guān)系的證明材料。：提供《離（退）休證》。：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號碼、貸款帳號、貸款本金余額、提取類別，并由銀行蓋章；首次辦理還貸提取時還須增加與貸款銀行簽定的《借款合同》）。：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權(quán)證》)和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收房款”和“售房款”者）。繳存人賬戶余額不足時，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提??；第13類提取，其配偶也可辦理提取。住房公積金提取須知(2009年1月版)一、提取申請。五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。最高貸款限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過21萬元。最高貸款比例限額：：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價（房屋評估價）的70%。，不超過《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》載明的有效期限。三、貸款申請時效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價預(yù)算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。（自建）普通住房證明材料原件及其復(fù)印件(A4紙)各2份?！毒用裆矸葑C》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。；，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用狀況良好；，且無貸款不良記錄；；。一、貸款申請條件：；：購買新建普通住房(聯(lián)排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房)套型建筑面積在90平方米以上的，首
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