新建商品房住房公積金貸款須知-文庫吧資料
2024-11-09 05:36本頁面
【正文】 公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內的《居民身份證》，并附提取相關證明材料原件及其復印件一份到市住房公積金服務大廳辦理。貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的，可適當延后，但最長不超過5年。今后如有調整，將另行公布。：貸款額度不超過住房總價的50%。四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規(guī)定:最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和1235%貸款年限。，不超過付清全部房款之日起3個月(以契稅完稅憑證為準)。凡申請組合貸款的，同時提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。（2）購買存量普通住房的，提供《房地產買賣契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購住房的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。其中：（1）購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票》（限標注“預收購房款”或“售房款”）。如有父母或子女作為共有產權人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶口簿》和《直系親屬關系證明》原件及其復印件(A4紙)各3份。二、貸款申報材料：申請人到住房公積金服務大廳填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，并提交如下材料：《住房公積金卡》原件。購買存量普通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價的30%；，首付款比例不低于住房總價的50%。第三篇：住房公積金貸款須知住房公積金貸款須知(2011年1月17日)停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款申請人）辦理住房公積金個人住房貸款。已生效的購房合同、購房稅務發(fā)票：各復印件一份；借款人征信證明：原件一份；《商業(yè)銀行個人住房借款合同》：復印件一份商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細：原件一份二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復印件。請攜原件備查驗，下同；結（離）婚證：復印件一份職工自住住房《房屋所有權證》或房產部門備案的購房合同及地稅部門的銷售不動產統(tǒng)一網絡發(fā)票：復印件一份職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復印件一份房屋裝修施工過程中的現(xiàn)場照片（由住房公積金管理機構工作人員實地拍攝）裝修結算的票據（總金額大于貸款金額）：復印件一份支取公積金償還住房貸款領取《黃岡市職工住房公積金支取申請表》，回單位蓋公章、財務章，并提供以下資料：一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款本人及配偶身份證：復印件一份注意：身份證正反面都要復印。（三）、住房裝修貸款本人及配偶身份證：復印件兩份注意：如有擔保人，還需提供擔保人身份證復印件一份。購房稅務發(fā)票：復印件一份；已生效的購房合同：復印件一份；如果是期房，購房合同需在房管局網上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產證及契稅發(fā)票復印件一份。身份證正反面都要復印。五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內、金額在5萬元以下的可以一次性還本付息。在計算公積金貸款期限時，可在國家法定退休年齡的基礎上適當延長5年。個人辦理新購商品房（不含團購房、集資建房及二手房）住房公積金貸款審批,申請人符合條件且資料齊全的，在預抵押（或他項權證）辦妥（以管理中心確認為準）后10個工作日，貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢，并將貸款轉入開發(fā)商簽約的按揭銀行指定賬戶。一樓業(yè)務大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理公證、保險手續(xù)場所。五、個人貸款辦理的幾項費用印花稅：‰。職業(yè)欄按如下分類對照填寫:⑴公務員⑵企事業(yè)高管⑶技術人員⑷職員⑸商業(yè)服務人員⑹生產人員⑺自由職業(yè)⑻其他。月收入欄填寫金額須與本人計繳住房公積金月工資一致。四、填寫注意事項《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》需在表頭單位簽章處加蓋申請人單位公章。直系親屬參與還款或有共有產權人(未滿18周歲不得作為共有產權人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表11116項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。注：借款人、共有產權人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經過公證的《授權委托書》。利率：以人民銀行規(guī)定為準(詳見還款金額表)。房屋年限在10年以內的，貸款最高成數(shù)為7成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為6成；且貸款額不超過房產評估價的70%。二、貸款額度、期限及利率最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為35萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為25萬元。５、對于父母與子女等親屬
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