【正文】 位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號需修改，應(yīng)先到原受理貸款的管 理處貸款柜臺提出申請，經(jīng)審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號碼修改審批表》到 單位開戶的住房公積金繳存柜臺進(jìn)行姓名或身份證號碼的修改。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進(jìn)行申請。借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求。借款申請人未達(dá)到婚姻法規(guī)定結(jié)婚年齡（男 22 歲，女 20 歲）的，可不提供未婚證明。借款人未婚的，本地職工未婚 證明須由民政婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的職工，可由所在單位或單位 所在地的街道辦事處出具未婚證明。③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款總額。⑶依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： 依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： ①商品房公積金貸款額度=房屋價格70％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。申請人住房公積金繳存比例12額度計算年限40％+申請人 配偶公積金月繳存額247。二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？ 申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？ 款的額度為多少 l、貸款額度：當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為 40 萬元，最低額度為 1 萬元，個人實際最高貸款額度 貸款額度： 為下述三個額度的最小值。具有購房合同和相關(guān)證明及文件；有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金；有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好和按規(guī)定償還貸款本息的能力；同意辦理住房抵押；借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供擔(dān)保。公證費（自愿）=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)1‰（最低200元）。借款人每月還款時，已經(jīng)償還當(dāng)月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金。七、申請住房公積金低息貸款，是否必須辦理保險手續(xù)？根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，采用住房抵押擔(dān)保方式的借款人必須辦理保險手續(xù)，保險期限不得短于貸款期限。若借款人連續(xù)3個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托銀行可以拍賣、處置抵押物，拍賣、處置所得扣除有關(guān)稅費后用于歸還貸款本息。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進(jìn)行申請。按合同約定還清貸款后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取撤押證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)。劃款完畢，借款人到管理處領(lǐng)取進(jìn)帳單和還款存折(卡)。住房公積金管理中心根據(jù)申請人提供的材料進(jìn)行審批，審核批準(zhǔn)后申請人前來簽訂《抵押借款合同》，并辦理抵押、保險手續(xù)，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)。貸款期限：貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、距退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有關(guān)規(guī)定詳見下表：三、如何辦理住房公積金貸款手續(xù)?申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。⑶依據(jù)房價計算的公積金貸款額度：①商品房公積金貸款額度=房屋價格70％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。申請人住房公積金繳存比例12額度計算年限40％+申請人配偶公積金月繳存額247。二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？l、貸款額度：當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為30萬元，最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。第二篇：青島市住房公積金貸款須知青島市住房公積金貸款須知一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？本人參加住房公積金制度半年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金；具有購房合同和相關(guān)證明及文件；有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費)30%以上的自籌資金；有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力；同意辦理住房抵押和房屋保險；借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供擔(dān)保。貸款全部結(jié)清后，借款人可到受理貸款的轄區(qū)管理處領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、撤押證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)登記部門或置業(yè)擔(dān)保中心辦理抵押登記的注 銷手續(xù)。八、申請住房公積金貸款，是否必須辦理保險手續(xù)？ 自 2007 年 9 月 3 日開始，申請住房公積金貸款的借款人可按保險自愿原則，決定是否辦理 保險。借款人不能償還前述債 務(wù)的，青島市住房公積金管理中心有權(quán)處置抵押物，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？ 按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積 金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。備注： 開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。還款時，借款人應(yīng)同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公 積金貸款和銀行貸款。五、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)? l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸 款。2010 年 7 月 20 日調(diào)整貸款政策，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金 貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請公積金貸款。貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應(yīng)持本人及配偶身份證 原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī) 定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續(xù)。公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認(rèn)自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身 份證標(biāo)注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)材料到住房公積金繳 存專柜辦理修改手續(xù)。如申請人在接到通知后，一個月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂 一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。借款申請人配偶單位欠繳住房公積金 3 個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時,配偶 的住房公積金基數(shù)不予考慮。未婚證明出具的時間 距貸款時點原則上不應(yīng)超過一個月。貸款期限： 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款