曲靖市住房公積金貸款管理辦法-文庫吧資料
2024-09-18 09:05本頁面
【正文】 理辦法》執(zhí)行。兩種貸款期限原則上一致，以所購、建住房作為共同抵押物。 （一）抵押加保險指抵押登記辦理完成前，由借款人購買符合委托人要求的保險，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔保的方式； （二）抵押按本辦法第十六條的規(guī)定執(zhí)行； （三）采取抵押加保險的，保險合同生效并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。 （二）保證與抵押按本辦法第十五條、第十六條的規(guī)定執(zhí)行。抵押加階段性連帶責任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責任保證作為貸款的擔保，在抵押登記完成后，保證責任解除，以抵押作為貸款擔保的分階段擔保方式； 2 、抵押加一般保證。 第十八條 抵押加保證。 （三）權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日； （四）質(zhì)權(quán)設定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款； （五）出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應當簽訂書面合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理移交權(quán)利憑證手續(xù)。出質(zhì)人可以是借款人，也可以是第三人； （二）用于質(zhì)押的權(quán)利應當符合《中華人民共和國擔保法》相關(guān)規(guī)定。 第十七條 質(zhì)押。抵押財產(chǎn)僅限于抵押人所有的房屋； （三）抵押人所擔保的債權(quán)不得超出抵押物的價值； （四）借款人以其貸款所購房屋抵押的，應當以該房屋價值全額作貸款抵押； （五）抵押人和抵押權(quán)人應當簽訂書面合同，并到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)； （六）抵押登記相關(guān)手續(xù)辦理完畢，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù)； （七）抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。 第十六條 抵押。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行； （四）辦理完畢保證擔保的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款； （五）受托人與保證人必須簽訂書面合同。 （一）保證人應具有法人資格、 符合提供保證擔保的其他法定條件并且應該經(jīng)過委托人認可； （二）保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。委托人應根據(jù)借款人情況確定貸款擔保的具體方式。按照委托人規(guī)定，需要對借款人申請貸款所購和擬抵押房屋進行評估的，借款人應向委托人認可的評估機構(gòu)申請評估，并由其出具抵押物評估報告。按照委托人規(guī)定，需要對借款人進行個人信用評估的，借款人須向委托人認可的個人信用評估機構(gòu)申請個人信用評估，并由其出具個人信用評估報告。 （五）借款合同生效后，受托銀行按合同約定時間將款項劃轉(zhuǎn)至售房單位或借款人的銀行賬戶； 具體貸款程序由委托人制定。申請人對住房公積金管理中心作出的決定有異議的，可在收到?jīng)Q定后 5個工作日內(nèi)向住房公積金管理委員會提出申訴。 第四章 貸款程序 第十一條 貸款程序。 第十條 貸款利率。貸款期限由委托人和借款人商定，最長不得超過 30年。具體貸款金額根據(jù)借款人的購、建住房面積、
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