曲靖市住房公積金貸款管理辦法(已改無錯字)
2022-10-23 09:05:07 本頁面
【正文】 貸款 第二十條 組合貸款是指以個人住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款組合向繳存人發(fā)放的貸款 (個人向市公積金管理中心申請住房公積金貸款額度不足時，不足部分可申請商業(yè)性貸款 )。兩種貸款期限原則上一致，以所購、建住房作為共同抵押物。 第二十一條 曲靖市區(qū)域內(nèi)商業(yè)銀行均可申請承辦住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，市公積金管理中心應(yīng)與開展組合貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行簽訂合作協(xié)議，并根據(jù)本辦法制定相應(yīng)實施細(xì)則。 第二十二條 組合貸款中住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的總額度不得超過總房價與規(guī)定比例計算后的貸款額度，相關(guān)規(guī)定按照《曲靖市 住房公積金組合貸款管理辦法》執(zhí)行。 第八章 貸款償還與回收 第二十三條 借款人應(yīng)按照借款合同規(guī)定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。貸款的償還采用先還利息，后還本金的原則。 第二十四條 貸款的償還方式為： （一）等額均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。 （二）等額本金方式。貸款期間，借款人每月償還相等的貸款本金，利息逐月遞減。 （三）自由還款方式： 自由還款方式是指委托人在與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度，借款人在不低于最低還款額度情況下自由 選擇每月的還款額度。 第二十五條 借款人未按照借款合同規(guī)定的期限、額度償還貸款本息的，對逾期部分，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收罰息。 第二十六條 借款人可以在借款合同約定的到期還款日前提前還款，但應(yīng)按照借款合同的約定通知委托人，并辦理提前還款手續(xù)。提前償還的部分按原貸款期限的利率和實際貸款的時間計息。 第二十七條 貸款償還，原則上采取委托代扣的方式劃收。 第九章 借款合同 第二十八條 借款人須與受托人簽訂借款合同。借款合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)制定。 第二十九條 借款合同的 內(nèi)容應(yīng)包括：借款種類、金額、利率、期限、用途、擔(dān)保方式、還款方式、合同的變更和解除、違約責(zé)任等事項。 擔(dān)保條款可以并入借款合同，或單獨制定擔(dān)保合同。 第三十條 借款合同簽訂后，合同各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行，任何一方不得擅自變更和解除。合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。 第三十一條 借款人償還全部貸款本息后，借款合同各方權(quán)利義務(wù)終止。擔(dān)保權(quán)利義務(wù)終止，擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)利憑證返還、解除核押或抵押登記注銷手續(xù)。 第十章 貸款資產(chǎn)管理 第三十二條 本辦法所稱的貸款資產(chǎn)包括受托人發(fā)放的貸款及形成的擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保物權(quán) 。 第三十三條 貸款資產(chǎn)管理的范圍及內(nèi)容為： （一）正常貸款的日常監(jiān)督管理； （二）逾期貸款的催收管理； （三）抵押物、出質(zhì)的
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