曲靖市住房公積金貸款管理辦法(編輯修改稿)
2024-10-16 09:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款； （五）受托人與保證人必須簽訂書(shū)面合同。保證人發(fā)生變更或撤銷(xiāo)等情況時(shí)，保證人應(yīng)及時(shí)通知委托人，委托人認(rèn)為需要提供新的擔(dān)保的，借款人須提供新的擔(dān)保并辦理有關(guān)手續(xù)。 第十六條 抵押。 （一）抵押人可以是借款人，也可以是 第三人 （二）抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條、第三十七條的規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)僅限于抵押人所有的房屋； （三）抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值； （四）借款人以其貸款所購(gòu)房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)以該房屋價(jià)值全額作貸款抵押； （五）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并到房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)； （六）抵押登記相關(guān)手續(xù)辦理完畢，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù)； （七）抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值， 或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保； （八）抵押權(quán)至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。 第十七條 質(zhì)押。 （一）本辦法所稱(chēng)質(zhì)押為權(quán)利質(zhì)押。出質(zhì)人可以是借款人，也可以是第三人； （二）用于質(zhì)押的權(quán)利應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定。出質(zhì)的權(quán)利的范圍限于： 1 、銀行定期存單且限定于此項(xiàng)貸款受托人簽發(fā)的且不自動(dòng)轉(zhuǎn)存的銀行存款單； 2 、憑證式國(guó)債且限定于此項(xiàng)貸款受托人代理發(fā)行并兌付的國(guó)家債券； 3 、委托人認(rèn)可的其他權(quán)利。 （三）權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日； （四）質(zhì)權(quán)設(shè)定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款； （五）出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理移交權(quán)利憑證手續(xù)。移交的權(quán)利憑證為銀行定期存單的，受托人應(yīng)當(dāng)核押； （六）質(zhì)權(quán)至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。 第十八條 抵押加保證。 （一）抵押加保證的兩種方式： 1 、抵押加階段性連帶責(zé)任保證。抵押加階段性連帶責(zé)任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，保證責(zé)任解除，以抵押作為貸款擔(dān)保的分階段擔(dān)保方式； 2 、抵押加一般保證。抵押加一般保證指在抵 押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔(dān)保，同時(shí)保證人對(duì)處置抵押物不足清償債權(quán)的部分承擔(dān)保證責(zé)任的共同擔(dān)保方式。 （二）保證與抵押按本辦法第十五條、第十六條的規(guī)定執(zhí)行。 第十九條 抵押加保險(xiǎn)。 （一）抵押加保險(xiǎn)指抵押登記辦理完成前，由借款人購(gòu)買(mǎi)符合委托人要求的保險(xiǎn)，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔(dān)保的方式； （二）抵押按本辦法第十六條的規(guī)定執(zhí)行； （三）采取抵押加保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)合同生效并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。 第七章 組合
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