濰坊市住房公積金個人貸款管理辦法實施細則(編輯修改稿)
2025-05-09 07:41 本頁面
【文章內容簡介】 行還款義務時，若保證人為借款人履行了還款義務，保證人有權處理其抵押物。公積金個人貸款（含組合貸款）設定抵押的，抵押權人為管理中心。抵押人對設定的抵押物在抵押期內必須妥善保管、負有維修、保養(yǎng)保證完好無損的責任，并隨時接受中心的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在貸款本息未清償前，未經中心書面同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、重復抵押或以其他方式處分。抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債權全部清償之日止。抵押權終止后，當事人應按合同的約定，到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，解除抵押權。五、貸款的質押第十六條 質押貸款指中心以借款人或第三人提供的，經中心認可的符合規(guī)定條件的權利憑證作為質押權利而向借款人發(fā)放的貸款。借款人可以用1999年以后（含1999年）財政部發(fā)行的憑證式國債等有價證券或第三者提供的住房公積金作質押。借款人以符合條件的有價證券作質押，其貸款額度最高不超過權利憑證票面價值的90%。中心應對出質人提交的有價證券進行查詢和認證，并將有價證券抵押的事實書面通知出具有價證券的金融機構，質押期間，出質人對用作質押的權利憑證不得以任何理由掛失。以第三者（可以是數人）提供的住房公積金作質押的，其住房公積金是指在中心管理的個人賬戶中現(xiàn)有的余額；住房公積金作質押的，要有處分權人出具加蓋所在單位公章的同意質押的證明。住房公積金的所有者在為他人提供質押后，借款人清償本息以前，其住房公積金賬戶中的出質部分金額不能提取。中心與出質人簽定質押合同的同時，出質人應將確認的質押權利憑證交付中心。質押擔保的期限自權利憑證交付之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。中心負有妥善保管質押權利憑證的責任，因保管不善造成質押權利憑證滅失或毀損的，中心應承擔民事責任。質押權利憑證兌現(xiàn)日期先于貸款到期日的，可以選擇以下方式處理，并應在質押合同中注明：（1）到期兌現(xiàn)用于提前償還貸款；（2）轉換為中心認可的有價證券繼續(xù)用于質押；（3）用中心認可的等額債券調換到期債券；（4）用中心認可的房屋替換質押權利用于抵押。用憑證式國債質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。六、貸款保證第十七條 借款人以房屋作抵押的，必須有擔保公司提供的連帶責任保證，并與擔保公司及受委托銀行簽定保證合同。第十八條 借款人以期房（指主體結構已經完工并經建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格的）作抵押的，在領取房產證以前，由售房單位提供保證并與管理中心、受委托銀行簽定保證合同；取得“房屋所有權證書”后，售房單位應及時協(xié)助借款人辦理抵押登記，并將“房屋所有權證書”復印件、“他項權證書”交管理中心。根據合同約定，保證人不再履行保證責任。第十九條 抵押合同、質押合同、保證合同是借款合同的從合同，與借款合同具有同等的法律效力。第二十條
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