安徽合肥市住房公積金貸款管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-14 02:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 取住房抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。抵押、質(zhì)押或保證擔(dān)保的范圍，包括住房公積金貸款本息、罰息、違約金、賠償金和管理中心實現(xiàn)債權(quán)的費用。 ?。ㄒ唬⒔杩钊丝捎米杂?、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押權(quán)人須簽訂書面抵押合同，并到房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的現(xiàn)值以合同價格或具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的價值為準(zhǔn)；其抵押額不得超出抵押物現(xiàn)值的70%?！ ∈褂帽卷椯J款購買已取得合法有效的商品房銷售（預(yù)售）許可證的商品住房，在借款人取得所購住房所有權(quán)和辦妥抵押登記之前，開發(fā)單位應(yīng)向管理中心辦理申報手續(xù)，交納保證金，雙方簽訂保證合同，由開發(fā)單位承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 ?。ǘ?、采用住房置業(yè)擔(dān)保的，與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。住房置業(yè)擔(dān)保公司由經(jīng)管理中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保公司須與借款人、管理中心、受委托銀行簽訂保證合同，同時有權(quán)要求借款人以住房抵押方式提供反擔(dān)保。借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，由擔(dān)保公司在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任?！ ?三)、單位集資建房應(yīng)提供計劃、土地、規(guī)劃、房改等部門的批準(zhǔn)文件。集資建房由單位提供階段性貸款擔(dān)保。不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，經(jīng)管理中心同意可由具有擔(dān)保資格的第三方提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的不得辦理住房公積金貸款?！ 。ㄋ模?、借款人以國庫券、銀行存單作為質(zhì)物申請住房公積金貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，并按規(guī)定辦理登記手續(xù)?！ 〉诹?借款合同的變更和終止 第十九條 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)?！ 〉诙畻l 因借款人被宣告死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或者財產(chǎn)代管人、法定代理人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，并簽訂借款補充合同?！ 〉诙粭l 借款（擔(dān)保）合同當(dāng)事人的任何一方，要求解除合同或變更合同的內(nèi)容及附件，需以書面形式通知相關(guān)各方，并就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。各方未達(dá)成協(xié)議前，原合同及其附件繼續(xù)有效?！ 〉诙l 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)押物應(yīng)返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止?！ 〉谄哒?貸款償還 第二十三條 借款人應(yīng)按借款（擔(dān)保）合同約定的還款方式、還款計劃償還貸款本息。貸款期限為一年的，實行到期一次還本付息；貸款期限一年以上的，從貸款發(fā)放的次月按月歸還貸款本息。借款人夫妻及其他房屋共有人的住房公積金可按規(guī)定用于歸還其住房公積金貸款本息?！ 〉诙臈l 借款人按月歸還貸款本息的，可在以下兩種還本付息方式中任選其一，但一經(jīng)確定不能在還貸期內(nèi)更改： ?。ㄒ唬┑阮~本息還款方式，每月以相等的額度償還本息，其計算公式如下： 1
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1