【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、項(xiàng)目自籌資金和擔(dān)保能力的審查；③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司近年經(jīng)濟(jì)及信譽(yù)狀況的審查；④開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的合法性、政策性的審查；⑤貸款總額度及開(kāi)發(fā)樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)狀況的審查；⑥貸款抵押評(píng)估方案的審查。主要是：貸款抵押物的所有權(quán)、價(jià)值和抵押物處置可行性的審查；⑦貸款效益預(yù)測(cè)及還貸計(jì)劃和方式的審查；⑧項(xiàng)目建設(shè)資料及手續(xù)完備性的審查。(2)對(duì)購(gòu)買(mǎi)單位集資建房或定向商品房，提供的住房公積金個(gè)人住房貸款。(3)個(gè)人信譽(yù)好，家庭收入穩(wěn)定，貸款金額超過(guò)授權(quán)規(guī)定額度的單筆貸款。(4)需要由貸審會(huì)審議的其他事項(xiàng)。(二)貸審會(huì)會(huì)議決議采取投票表決形式，按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決議須到會(huì)人員三分之二以上多數(shù)通過(guò)。(三)貸審會(huì)召開(kāi)的每次會(huì)議均要整理會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要經(jīng)主持人簽字后，報(bào)管理中心主任批準(zhǔn)生效。七、規(guī)范貸審會(huì)議事程序。(一)調(diào)查人匯報(bào)有關(guān)調(diào)查情況并提供有關(guān)資料。(二)貸審會(huì)委員對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行咨詢(xún)和審議。(三)會(huì)議實(shí)行表決制作出審查結(jié)論。(四)將審查結(jié)論記錄在案，由主任委員簽署審查意見(jiàn)第二篇：湖南省住房公積金提取管理辦法第一章 總則第一條為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范住房公積金的提取，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省直單位實(shí)際，制定本管理辦法。第二條本管理辦法適用于省直單位繳存住房公積金的職工提取住房公積金業(yè)務(wù)的辦理。第三條 湖南省直單位住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省直中心”）負(fù)責(zé)省直、大專(zhuān)院校、中央駐長(zhǎng)等單位個(gè)人住房公積金的提取管理工作。第二章 提取條件第四條職工符合下列條件之一的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的；（二）償還自住房按揭貸款本息的；（三）房租支出超出家庭工資收入15%的；（四）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的；（五）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；（六）離（退）休的；（七）符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：戶口遷出本市；非本市戶口職工離開(kāi)本市；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；部分或完全喪失勞動(dòng)能力；原單位改制、破產(chǎn)、注銷(xiāo)，且未再就業(yè)；連續(xù)失業(yè)2年以上。（八）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。第五條職工符合本管理辦法第四條（一）、（二）、（三）規(guī)定提取住房公積金，配偶可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。第六條職工符合下列條件之一的，不得提取住房公積金：住房公積金賬戶被凍結(jié)的；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修商住兩用房及償還其貸款本息的；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修別墅及償還其貸款本息的；職工已因購(gòu)買(mǎi)自住房提取過(guò)2次（含）以上住房公積金的；以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等非購(gòu)買(mǎi)方式取得自住住房所有權(quán)的；辦理了住房公積金貸款，在貸款期間有逾期貸款未歸還的；非工作原因或非夫妻兩地分居原因在外省購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房及償還其住房貸款本息的；職工在1年內(nèi)因同類(lèi)提取條件已提取過(guò)住房公積金的。第三章 提取程序第七條符合本管理辦法規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，可憑有效資料，向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《湖南省直單位職工住房公積金提取申請(qǐng)表》中的單位審核欄加蓋單位行政公章或財(cái)務(wù)專(zhuān)用章予以確認(rèn)。改制、破產(chǎn)、注銷(xiāo)企業(yè)的職工，原單位已辦理工商注銷(xiāo)登記的，憑工商注銷(xiāo)登記證明或改制、破產(chǎn)文件，可由原單位指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)或上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行核實(shí)蓋章。第八條職工憑提取資料及單位核實(shí)的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請(qǐng)表》2份，到省直中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，省直中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。單位批量提取的，省直中心可視情況適當(dāng)延長(zhǎng)審批時(shí)間。已轉(zhuǎn)入省直中心集中封存戶內(nèi)的職工，符合住房公積金提取條件的，憑提取資料直接到省直中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。第九條經(jīng)省直中心審批準(zhǔn)予提取的住房公積金，由受托銀行在收到省直中心相關(guān)數(shù)據(jù)信息后2個(gè)工作日內(nèi)將省直中心核定的提取金額轉(zhuǎn)入職工陽(yáng)光住房公積金卡中。第四章 提取資料、提取時(shí)限及提取總額度第十條職工提取住房公積金時(shí)，須提供以下基本資料:（一）身份證原件及復(fù)印件；（二）單位審核蓋章的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請(qǐng)表》2份；（三）陽(yáng)光住房公積金卡；（四)以配偶名義購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、租住自住房和償還自住房按揭貸款本息的，須提供證明其夫妻關(guān)系的結(jié)婚證（戶口簿）原件及復(fù)印件；（五）職工住房公積金提取手續(xù)原則上應(yīng)由本人或單位專(zhuān)管員辦理；委托配偶辦理的，配偶還須提供身份證和結(jié)婚證（戶口簿）的原件及復(fù)印件；委托他人提取的，受委托人還須提供身份證和經(jīng)公證部門(mén)公證的合法委托書(shū)的原件及復(fù)印件；原單位改制、破產(chǎn)、注銷(xiāo)的，原則上要求原單位或原單位指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)或上級(jí)主管部門(mén)統(tǒng)一辦理。第十一條職工除提供本管理辦法第十條規(guī)定的資料外，應(yīng)根據(jù)不同情況，提供下列資料的原件及復(fù)印件并符合規(guī)定的提取時(shí)限和提取總額度：（一）職工購(gòu)買(mǎi)自住房購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提?。煌惶鬃》克刑崛∪说奶崛】傤~不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住房的總價(jià)款），提取金額至百元位。原房屋拆遷，按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)安置住房的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：屬地拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、付款憑證；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽定之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)實(shí)際繳款總金額，提取金額至百元位。購(gòu)買(mǎi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：購(gòu)房合同、房改辦批準(zhǔn)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用房文書(shū)、房改部門(mén)批準(zhǔn)的購(gòu)房職工認(rèn)購(gòu)單（清冊(cè)）、購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）。原則上要求單位統(tǒng)一辦理；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房合同簽定之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住房的總價(jià)款），提取金額至百元位。購(gòu)買(mǎi)二手房、拍賣(mài)房的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：二手房、拍賣(mài)房買(mǎi)賣(mài)交易合同（以房地局備案合同為準(zhǔn)）、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提取；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過(guò)契稅完稅證所核定的總價(jià)款），提取金額至百元位。辦理了個(gè)人住房公積金貸款的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：購(gòu)房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證或《湖南省直單位個(gè)人住房公積金委托貸款憑證》；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房合同簽訂之日起2年內(nèi)提?。煌惶鬃》克刑崛∪说奶崛】傤~不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住房的首付金額，以后累積的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。（二）建造、翻建、大修自住房建造、翻建自住房的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：（1）城市內(nèi)建造、翻建自住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、施工許可證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證；（2）農(nóng)村建造、翻建自住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）有關(guān)管理部門(mén)提供的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自相關(guān)證件簽發(fā)之日起2年內(nèi)提?。煌惶鬃》克刑崛∪说奶崛】傤~不能超過(guò)建造、翻建自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。大修自住房的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：房屋所有權(quán)證和房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)部門(mén)出具的危房鑒定書(shū)、工程合同、付款憑證；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自危房鑒定書(shū)出具之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不超過(guò)大修自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。（三）償還自住房按揭貸款本息償還省直中心住房公積金貸款本息的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：省直中心審批的《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)審批表》（辦理住房公積金“年對(duì)沖”業(yè)務(wù)的無(wú)需提供）；自籌資金全部提前還貸的，還須提供還款憑證； 申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限：（1）本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)超過(guò)3萬(wàn)元的，可以申請(qǐng)辦理住房公積金“年對(duì)沖”業(yè)務(wù)，提取本人及配偶住房公積金賬戶的余額用于部分提前還貸，每年提取1次；（2）可提取住房公積金用于全部提前還貸（自籌資金還清的，在貸款全部提前還款后12個(gè)月內(nèi)提?。簧暾?qǐng)?zhí)崛〉念~度：每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)實(shí)際還貸本息額且賬戶內(nèi)至少保留1元余額。償還自住房商業(yè)性按揭貸款或其他中心住房公積金貸款本息的；（1）償還還款本息額提取住房公積金的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：首次提取時(shí)須提供購(gòu)房合同（二手房以房地局備案合同為準(zhǔn)）、借款合同、抵押合同和貸款銀行或住房公積金中心打印的貸款賬戶最近12個(gè)月內(nèi)已還款流水明細(xì)（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；次年提取時(shí)須提供以上合同原件（無(wú)需復(fù)印件）、上提取時(shí)省直中心返還的電腦打印提取單回執(zhí)、貸款銀行或住房公積金中心打印的貸款賬戶最近12個(gè)月內(nèi)已還款流水明細(xì)（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：每年提取1次，首次提取在還貸1年（12個(gè)月）后，以后每次提取須間隔12個(gè)月以上；每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)最近12個(gè)月內(nèi)已還貸本息額，提取金額至百元位。（2）全部提前還清貸款后提取住房公積金的；申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：購(gòu)房合同（二手房以房地局備案合同為準(zhǔn)）、借款合同、抵押合同、全部提前還款憑證（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）及貸款結(jié)清證明（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：全部提前還貸后12個(gè)月內(nèi)提取；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過(guò)最后一次全部提前還貸本息額，提取金額至百元位。（四）房租支出超出家庭工資收入的15%申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：（1）租住單位公房或本市廉租住房的，提供公房租賃契約或廉租房租賃協(xié)議、當(dāng)年全部租賃發(fā)票和單位出具的家庭工資收入證明；（2）租住私房的，提供房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)備案登記的房屋租賃證、當(dāng)年全部租賃發(fā)票和單位出具的家庭工資收入證明；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：每年12月份提取1次；同一套住房所有提取人的住房公積金提取總額=(月住房租金一月家庭工資收入15%)當(dāng)年實(shí)際交付房租月數(shù)（不超過(guò)12個(gè)月），提取金額至百元位。（五）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：（1）遭受重大疾病的，提供縣級(jí)以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的符合醫(yī)保部門(mén)規(guī)定條件的重大疾病診斷證明、醫(yī)療費(fèi)發(fā)票和家庭成員關(guān)系證明；（2）遭受重大災(zāi)害的，提供相關(guān)部門(mén)出具的重大災(zāi)害證明和家庭成員關(guān)系證明。如有必要，省直中心將指派專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并報(bào)省直中心領(lǐng)導(dǎo)審批；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：提取1次，提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額或個(gè)人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)難損失，提取金額至百元位。（六）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：居民最低生活保障金領(lǐng)取證、戶口簿；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：被納入最低保障期間每年提取1次，每次提取須間隔12個(gè)月以上；提取金額至百元位。（七）職工離（退）休申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：離（退）休批文或離（退）休證；申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶。（八）符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系除提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合同（或離職證明）外，還須提供：戶口遷出本市的，提供戶口遷出證明；非本市戶口職工離開(kāi)本市的，提供戶籍證明；職工到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提供戶口注銷(xiāo)證明或出國(guó)、出境定居證明；部分或完全喪失勞動(dòng)能力的，提供《殘疾人證》或縣級(jí)以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的鑒定證明；原單位改制、破產(chǎn)的，提供單位改制、破產(chǎn)清算的文件；原單位注銷(xiāo)的，提供單位工商注銷(xiāo)登記證明；連續(xù)失業(yè)2年以上的，提供《失業(yè)證》或2年以上未再就業(yè)證明（檔案托管的人才交流中心或戶口所在地街道辦事處開(kāi)具）。申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶。（九）職工死亡或被宣告死亡申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：其繼承人、受遺贈(zèng)人須提供本人身份證、繼承人與死者合法親屬關(guān)系證明、死亡職工的死亡證明書(shū)（戶口注銷(xiāo)證明）、經(jīng)公證部門(mén)公證的遺囑或公證部門(mén)出具的遺產(chǎn)分配公證書(shū)或所有繼承人簽署的由死亡職工所在單位加蓋行政公章確認(rèn)的住房公積金分配協(xié)議書(shū)；申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度：可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶。第十二條職工因工作或夫妻兩地分居在外省工作地或配偶戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房及償還住房貸款本息的，除提供以上十一條相關(guān)提取資料外，還需單位出具購(gòu)房事實(shí)證明（加蓋單位行政公章）、異地工作證明（加蓋單位行政公章），并由單位住房公積金專(zhuān)管員統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。第十三條職工工作調(diào)動(dòng)，不符合提取銷(xiāo)戶條件的，可申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，全額轉(zhuǎn)移賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額，并注銷(xiāo)原個(gè)人住房公積金賬戶：（一）省直中心內(nèi)部轉(zhuǎn)移的須提供身份證原件及復(fù)印件和《湖南省直單位職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》四份（加蓋轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入單位行政公章或財(cái)務(wù)專(zhuān)用章）；（二）轉(zhuǎn)出省直中心的須提供身份證原件及復(fù)印件、調(diào)令或與新單位簽訂的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件和《湖南省直單位職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》四份（加蓋轉(zhuǎn)出單位行政公章或財(cái)務(wù)專(zhuān)用章）。第五章 法律責(zé)任第十四條下列情形之一的，省直中心有權(quán)追回所有款項(xiàng)本息，情節(jié)特別嚴(yán)重的，依法提請(qǐng)公安、司法部門(mén)追究其法律責(zé)任：（一）為職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額出具虛假證明的；（二）職工采取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的；（三）職工騙取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。第六章 附則第十五條 本辦法由省直中心負(fù)責(zé)解釋。第十六條本辦法自2011年5月25日起執(zhí)行。第三篇：四川省住房公積金貸款管理辦法四川省住房公積金貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)住房