【正文】 提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。（八）符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關(guān)系除提供與單位終止勞動關(guān)系的合同（或離職證明）外，還須提供：戶口遷出本市的，提供戶口遷出證明；非本市戶口職工離開本市的，提供戶籍證明；職工到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的，提供戶口注銷證明或出國、出境定居證明；部分或完全喪失勞動能力的，提供《殘疾人證》或縣級以上勞動能力鑒定委員會出具的鑒定證明；原單位改制、破產(chǎn)的，提供單位改制、破產(chǎn)清算的文件；原單位注銷的，提供單位工商注銷登記證明；連續(xù)失業(yè)2年以上的，提供《失業(yè)證》或2年以上未再就業(yè)證明（檔案托管的人才交流中心或戶口所在地街道辦事處開具）。（六）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障申請?zhí)崛〉馁Y料：居民最低生活保障金領(lǐng)取證、戶口簿；申請?zhí)崛〉臅r限及額度：被納入最低保障期間每年提取1次，每次提取須間隔12個月以上；提取金額至百元位。（五）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難申請?zhí)崛〉馁Y料：（1）遭受重大疾病的，提供縣級以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的符合醫(yī)保部門規(guī)定條件的重大疾病診斷證明、醫(yī)療費(fèi)發(fā)票和家庭成員關(guān)系證明；（2）遭受重大災(zāi)害的，提供相關(guān)部門出具的重大災(zāi)害證明和家庭成員關(guān)系證明。（2）全部提前還清貸款后提取住房公積金的；申請?zhí)崛〉馁Y料：購房合同（二手房以房地局備案合同為準(zhǔn)）、借款合同、抵押合同、全部提前還款憑證（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）及貸款結(jié)清證明（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；申請?zhí)崛〉臅r限及額度：全部提前還貸后12個月內(nèi)提?。煌惶鬃》克刑崛∪说奶崛】傤~不得超過最后一次全部提前還貸本息額，提取金額至百元位。（三）償還自住房按揭貸款本息償還省直中心住房公積金貸款本息的；申請?zhí)崛〉馁Y料：省直中心審批的《個人住房公積金貸款提前還款申請審批表》（辦理住房公積金“年對沖”業(yè)務(wù)的無需提供）；自籌資金全部提前還貸的，還須提供還款憑證； 申請?zhí)崛〉臅r限：（1）本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額合計超過3萬元的，可以申請辦理住房公積金“年對沖”業(yè)務(wù)，提取本人及配偶住房公積金賬戶的余額用于部分提前還貸，每年提取1次；（2）可提取住房公積金用于全部提前還貸（自籌資金還清的，在貸款全部提前還款后12個月內(nèi)提?。簧暾?zhí)崛〉念~度：每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過實際還貸本息額且賬戶內(nèi)至少保留1元余額。（二）建造、翻建、大修自住房建造、翻建自住房的；申請?zhí)崛〉馁Y料：（1）城市內(nèi)建造、翻建自住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證；（2）農(nóng)村建造、翻建自住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）有關(guān)管理部門提供的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證；申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自相關(guān)證件簽發(fā)之日起2年內(nèi)提取；同一套住房所有提取人的提取總額不能超過建造、翻建自住房實際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。購買二手房、拍賣房的；申請?zhí)崛〉馁Y料：二手房、拍賣房買賣交易合同（以房地局備案合同為準(zhǔn)）、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證；申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自購房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過契稅完稅證所核定的總價款），提取金額至百元位。購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的；申請?zhí)崛〉馁Y料：購房合同、房改辦批準(zhǔn)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用房文書、房改部門批準(zhǔn)的購房職工認(rèn)購單（清冊）、購房發(fā)票（收據(jù)）。第十一條職工除提供本管理辦法第十條規(guī)定的資料外，應(yīng)根據(jù)不同情況，提供下列資料的原件及復(fù)印件并符合規(guī)定的提取時限和提取總額度：（一）職工購買自住房購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的；申請?zhí)崛〉馁Y料：購房合同、購房款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證；申請?zhí)崛〉臅r限及額度：限取1次，自購房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過購買自住房的總價款），提取金額至百元位。第九條經(jīng)省直中心審批準(zhǔn)予提取的住房公積金，由受托銀行在收到省直中心相關(guān)數(shù)據(jù)信息后2個工作日內(nèi)將省直中心核定的提取金額轉(zhuǎn)入職工陽光住房公積金卡中。單位批量提取的，省直中心可視情況適當(dāng)延長審批時間。改制、破產(chǎn)、注銷企業(yè)的職工，原單位已辦理工商注銷登記的，憑工商注銷登記證明或改制、破產(chǎn)文件，可由原單位指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)或上級主管部門進(jìn)行核實蓋章。第三章 提取程序第七條符合本管理辦法規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，可憑有效資料，向所在單位提出提取住房公積金申請。第五條職工符合本管理辦法第四條（一）、（二）、（三）規(guī)定提取住房公積金，配偶可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。第二章 提取條件第四條職工符合下列條件之一的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住房的；（二）償還自住房按揭貸款本息的；（三）房租支出超出家庭工資收入15%的；（四）本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的；（五）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；（六）離（退）休的；（七）符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動關(guān)系的：戶口遷出本市；非本市戶口職工離開本市；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居；部分或完全喪失勞動能力；原單位改制、破產(chǎn)、注銷，且未再就業(yè)；連續(xù)失業(yè)2年以上。第二條本管理辦法適用于省直單位繳存住房公積金的職工提取住房公積金業(yè)務(wù)的辦理。(三)會議實行表決制作出審查結(jié)論。(一)調(diào)查人匯報有關(guān)調(diào)查情況并提供有關(guān)資料。會議紀(jì)要經(jīng)主持人簽字后，報管理中心主任批準(zhǔn)生效。(二)貸審會會議決議采取投票表決形式，按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決議須到會人員三分之二以上多數(shù)通過。(3)個人信譽(yù)好，家庭收入穩(wěn)定，貸款金額超過授權(quán)規(guī)定額度的單筆貸款。主要是：貸款抵押物的所有權(quán)、價值和抵押物處置可行性的審查；⑦貸款效益預(yù)測及還貸計劃和方式的審查；⑧項目建設(shè)資料及手續(xù)完備性的審查。(一)貸審會主要議題：(1)對購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤，提供的住房公積金個人住房貸款。貸審會辦公室負(fù)責(zé)人工作變動時，要辦理工作移交手續(xù)，由移交人、監(jiān)交人、接交人在書面交接材料上簽字后存檔。貸審會辦公室的主要職責(zé)：(一)負(fù)責(zé)會議記錄并按規(guī)定要求整理會議紀(jì)要；(二)負(fù)責(zé)提請召集貸審會會議；(三)保管貸審會資料。五、貸審會下設(shè)辦公室，作為貸審會的具體辦事機(jī)構(gòu)。三、委員工作變動時，其審貸委員職務(wù)同時自動變更。貸審會委員由管理中心個貸相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和具有評審能力的人員組成，委員人數(shù)必須是單數(shù)，且不得少于5人。各管理中心必須成立貸審會，實行民主決策。第十六條管理中心應(yīng)及時將貸款責(zé)任追究的結(jié)果報省住房公積金監(jiān)督管理辦公室備案。第十五條受處罰的責(zé)任人如對管理中心的責(zé)任認(rèn)定和所給予的處分有異議的，在接到處罰決定通知書十五日內(nèi)。第十三條擅自對借款人實行貸款掛帳停息，豁免或減收利息的，責(zé)令責(zé)任人限期追回減免部分，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。(一)私自銷毀、隱匿、篡改貸款資料、數(shù)據(jù)或憑證的；(二)未按規(guī)定保管貸款合同和擔(dān)保合同及其他資料，致使貸款合同或者擔(dān)保合同丟失的；(三)未按規(guī)定保管抵押物或質(zhì)物，致使上述憑證或質(zhì)物丟失、毀損的。(一)擅自轉(zhuǎn)移保證金或動用質(zhì)押存款的；(二)不良貸款認(rèn)定過程中弄虛作假，不如實反映貸款質(zhì)量的；(三)在貸款發(fā)放后未按規(guī)定進(jìn)行貸款跟蹤檢查，或無書面檢查報告的；(四)到期不按時發(fā)出催收通知書進(jìn)行催收的；(五)未按規(guī)定執(zhí)行貸款責(zé)任人移交制度的；(六)由于管理不力，導(dǎo)致抵(質(zhì))押價值發(fā)生損失的；(七)未及時發(fā)現(xiàn)應(yīng)發(fā)現(xiàn)的重大風(fēng)險預(yù)警信號的。(一)逆程序或變相逆程序?qū)徟J款的；(二)向關(guān)系人發(fā)放信用貸款或以優(yōu)于其他借款人的條件向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的；(三)審批發(fā)放沒有明確調(diào)查責(zé)任人、審查責(zé)任人或未進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、提出審查意見的貸款的；(四)輕信、盲從跟風(fēng)，依據(jù)未經(jīng)核實的信息審批貸款，造成損失的；(五)審批發(fā)放需經(jīng)貸審會審議而未審議的貸款的；(六)審批發(fā)放貸審會審議未通過的貸款的；(七)審批發(fā)放明顯不符合貸款政策和貸款條件的貸款的。(一)不堅持獨立審查原則，按照他人授意進(jìn)行審查的；(二)與借款人串通向?qū)徟颂峁┨摷賹彶閳蟾娴模?三)未經(jīng)調(diào)查程序進(jìn)行審查并提交正式審查報告的；(四)未對調(diào)查人送交的貸款資料、調(diào)查材料的完整性進(jìn)行審查的；(五)沒有審查出貸款資料和調(diào)查報告中的明顯遺漏，誤導(dǎo)審批人的；(六)未根據(jù)審查結(jié)果提出貸與不貸以及貸款金額、期限、擔(dān)保方式等建議的；(七)審查通過無明確調(diào)查人的貸款的；(八)隱瞞審查中發(fā)現(xiàn)重大問題的。(一)幫助、默許借款人偽造虛假材料套取管理中心資金的；(二)未按規(guī)定對借款人所提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性進(jìn)行調(diào)查核實，導(dǎo)致貸款審查與決策失誤而造成損失的；(三)未按規(guī)定辦理抵(質(zhì))押物登記手續(xù)的；(四)未按規(guī)定程序和要求進(jìn)行評估；(五)未按規(guī)定核實抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利及保證人情況，造成擔(dān)保合同無效或保證人、抵(質(zhì))押物、質(zhì)押權(quán)利不具備擔(dān)保條件的；(六)對發(fā)現(xiàn)的重大問題故意隱瞞，誤導(dǎo)貸款審查的。具體包括貸款調(diào)查人、貸款審查人、貸款審批人、貸后管理人和貸款資料保管人。管理中心相關(guān)責(zé)任人依照本制度受到開除的行政處分的，原則上終身不得在我省住房公積金管理系統(tǒng)工作。的原則。第四條責(zé)任追究堅持39。責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)是《住房公積金管理條例》、《湖南省住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》和其他有關(guān)規(guī)定。附件三：湖南省住房公積金個人住房貸款責(zé)任追究制度第一條為了進(jìn)一步提高貸款質(zhì)量，防范和化解貸款風(fēng)險，明確相關(guān)責(zé)任人在貸款過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《湖南省住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本制度。十二、清戶撤押借款人償還全部本息后，受托銀行出具貸款結(jié)清憑證給管理中心，管理中心通知借款人，持其有效身份證件、貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由管理中心保管的有關(guān)法律憑證及文件，對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處開具《關(guān)于撤銷抵押登記的函》，借款人簽署收到文件的回執(zhí)。檔案管理員在接收時，應(yīng)查驗資料是否齊全，缺省的要督促借款人補(bǔ)齊，做好登記工作。登記貸后檢查臺帳，撰寫貸后檢查報告。檢查的內(nèi)容主要有：(1)按時歸還貸款本息情況；(2)借款人有無騙取管理中心信用的行為；(3)借款人職業(yè)、收入和住所等影響還款能力的因素變化情況；(4)保證人保證資格和保證能力變化情況；(5)抵押物保管及其價值變化情況；(6)項目工程進(jìn)度(限于自建房屋貸款)；(7)有關(guān)合同及相關(guān)資料的完整性與有效性，有無與法律、法規(guī)和制度相抵觸，需要變更、修改和補(bǔ)充之處；(8)其他貸款人債權(quán)實現(xiàn)和保障的內(nèi)容。項目竣工驗收合格后，督促開發(fā)商和借款人及時辦理正式的抵押登記手續(xù)。②委托扣款方式：即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財政工資發(fā)放中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財政工資發(fā)放中心從其工資中代扣償還貸款。計算公式為：貸款本金月利率(1+月利率)貸款月數(shù)每月還款額=(1+月利率)貸款月數(shù)1②等額本金還款法。①等額本息還款法。九、貸款回收(1)還款方法貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，采用到期一次性還本付息的方法；貸款期限在一年以上的，通常采用按月等額本息還款法或等額本金還款法。(4)貸款發(fā)放后，經(jīng)辦銀行將一份個人貸款檔案資料返回管理中心，管理中心進(jìn)行個人貸款檔案資料整理。八、貸款發(fā)放(1)管理中心信貸部門核實合同簽署、擔(dān)保等手續(xù)后，需保證人擔(dān)保的，通知保證人開立保證金賬戶并核實是否存入規(guī)定數(shù)額的保證金存款；通知借款人開立存款賬戶和辦理借款手續(xù)；給管理中心財務(wù)部門下達(dá)《住房公積金個人住房貸款通知書》；(2)管理中心財務(wù)部門根據(jù)《住房公積金個人住房貸款通知書》將相應(yīng)資金從住房公積金存款戶劃轉(zhuǎn)至委托貸款基金戶；(3)受托銀行根據(jù)《委托貸款協(xié)議》、《借款合同》和管理中心劃轉(zhuǎn)至委托貸款基金戶的資金數(shù)額，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。(6)公證。如果辦理財產(chǎn)保險，則必須明確管理中心為第一受益人，保險單正本交由管理中心保管。(5)保險。(4)抵押加階段性保證。保證人與管理中心以書面形式訂立《保證合同》。所有參與質(zhì)押的擔(dān)保人都要在《質(zhì)押合同》上簽字。(2)質(zhì)押。七、辦理貸款擔(dān)保簽訂借款合同后，通知借款人辦理如下手續(xù)：(1)抵押。借款人以所購期房設(shè)定抵押的，管理中心除與借款人簽訂《借款合同》、與抵押人簽訂《抵押合同》外，還要與售房建房單位簽訂《階段性連帶責(zé)任保證合同》，保證期限從貸款發(fā)放之日起至辦妥《房屋所有權(quán)證》并辦理抵押登記之日止。管理中心與借款人簽訂《個人住房保證擔(dān)保借款合同》，與保證人簽訂《個人住房貸款保證合同》(簡稱《保證合同》。管理中心與借款人簽訂《個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同》(簡稱《借款合同》)，與出質(zhì)人簽訂《個人住房貸款質(zhì)押合同》(簡稱《質(zhì)押合同》)。管理中心與借款人簽訂《個人住房抵押擔(dān)保借款合同》(簡稱《借款合同》)，與抵押人簽訂《個人住房貸款抵押合同》(簡稱《抵押合同》)。(2)非擔(dān)保公司擔(dān)保的個人貸款。擔(dān)保六、簽訂合同經(jīng)審批同意的，即可根據(jù)審批的具體意見，管理中心、受托銀行、擔(dān)保人和借款人按不同的擔(dān)保方式，簽訂有關(guān)合同：(1)擔(dān)保公司擔(dān)保的個人貸款。管理中心信貸員將審批人簽署的最后決定通知借款人。審查人經(jīng)審查同意的，結(jié)合評估報告，對貸款額度、期限、擔(dān)保方式等簽署具體意見，送交審批人審批簽字。調(diào)查人根據(jù)調(diào)查結(jié)果和評估情況簽署意見后送交貸款審查人。管理中心自主評估，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查取得的真實情況，按如下原則處理：用現(xiàn)房抵押的，如果現(xiàn)房是新房，則以購房合同上的價格為參考價；如果現(xiàn)房是舊房，則以《房產(chǎn)登記表》上提供的情況結(jié)合現(xiàn)場實際，認(rèn)定其真實價值。調(diào)查內(nèi)容包括：(1)