住房公積金業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-10-25 06:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 篇：住房公積金業(yè)務(wù)宣傳稿住房公積金業(yè)務(wù)的宣傳稿各位師傅好，感謝大家對(duì)住房公積金工作的支持，為提高公司住房公積金的管理水平，方便員工使用住房公積金，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示，現(xiàn)對(duì)住房公積金的相關(guān)業(yè)務(wù)情況做一簡(jiǎn)單介紹。今天的介紹包括四個(gè)部分：1．公司住房公積金建立至今的情況介紹2．住房公積金支取的手續(xù)和銀行轉(zhuǎn)存的介紹 3．住房公積金貸款的簡(jiǎn)單介紹4．住房公積金及財(cái)務(wù)工作將來(lái)的工作思路一、我公司住房公積金建立至今的情況介紹90年代初，北京市通過(guò)向東南亞的新加坡等國(guó)家學(xué)習(xí)，引進(jìn)了為市民建立購(gòu)房資金專戶這一管理政策。目的是改變過(guò)去的住房國(guó)家分配方式，而逐步推行住房現(xiàn)金購(gòu)買方式，96年北京市主管局長(zhǎng)苗樂(lè)如在一次工作會(huì)上曾講：北京市在先發(fā)展住房還是先發(fā)展汽車的這一問(wèn)題上做了戰(zhàn)略決策，優(yōu)先發(fā)展住房，北京市的改革核心是房改，房改的核心是建立住房公積金。我公司根據(jù)北京市房改文件的精神，于1994年1月在公司內(nèi)部為員工建立了住房公積金，至96年1月，公司正式將住房公積金交存到北京市住房資金管理中心，當(dāng)時(shí)依據(jù)文件中對(duì)三資企業(yè)的規(guī)定，公司選擇了可選擇范圍的上限即10%的比例，事后證明，這一決定使公司員工非常受益。1996年8月開始，公司對(duì)所售公房在自愿的原則下兩次補(bǔ)收房款，并依據(jù)北京市文件為已補(bǔ)交房?jī)r(jià)款的員工建立了住房公積金。住房公積金建立初期，購(gòu)房的員工并不多，隨著北京市房改步伐的加快，更多的人意識(shí)到購(gòu)房將成為一種趨勢(shì)，因此近幾年購(gòu)房的員工人數(shù)大幅增加，由于員工一旦購(gòu)房，即有支取住房公積金的資格，上年購(gòu)房的員工本年仍可辦理支取，當(dāng)年新增的購(gòu)房員工又累加上來(lái)，依此類推，符合支取條件的員工不斷累加，到現(xiàn)在公司已有一半以上的員工有支取資格，他們可以每年支取1~2次住房公積金，就使得這一工作每年象滾雪球一樣不斷加大。現(xiàn)在住房公積金月支取額可達(dá)100多萬(wàn)元。北京市住房資金管理中心核算住房公積金的會(huì)計(jì)與自然不同，是從每年的7月1日開始至第二年6月30日截止。因此每年7月份，公司人力資源科依據(jù)上年月平均工資按10%的比例計(jì)算出員工新的月交存額（以元為單位），按月從員工的工資中扣出，此數(shù)一經(jīng)確定，至第二年6月底前不能更改，至第二年7月，再重新核算新的月交存額。依據(jù)從員工個(gè)人工資中扣出的住房公積金月交存額，公司再?gòu)墓芾碣M(fèi)提出相同的金額，兩項(xiàng)合計(jì)作為員工的住房公積金月匯交額，也就是以員工上年月平均工資雙10%的比例按月上繳，直至員工離開我公司方可停止。依據(jù) 1999年3月17日國(guó)務(wù)院第15次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《住房公積金管理?xiàng)l理》，從法律的高度規(guī)定了企業(yè)、員工的權(quán)利和義務(wù)，企業(yè)不得以各種方式不提、不繳、扣留、挪用員工的住房公積金，否則以違反法律論處。目前，我公司在北京市住房資金管理中心的在冊(cè)人數(shù)為5327人，處于正常匯交狀態(tài)的3907人。二、住房公積金支取的條件和手續(xù)這也是員工咨詢最多的問(wèn)題，而在這方面北京市住房資金管理中心文件變化也是最頻繁的。根據(jù)北京市住房資金管理中心的現(xiàn)行文件，符合支取住房公積金的情況是：（一）部分支取購(gòu)房：主要指購(gòu)商品房，員工首次辦理時(shí)需攜帶下述資料：本人購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、身份證這三項(xiàng)憑證的原件和復(fù)印件，及工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。因購(gòu)房支取占住房公積金支取業(yè)務(wù)的70%以上，以購(gòu)商品房為例說(shuō)明一下各項(xiàng)審核材料的用途：本人購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、身份證：這三項(xiàng)是文件的要求，其中并未提到產(chǎn)權(quán)證。大家可以看到政策的思路，即不是以個(gè)人是否擁有產(chǎn)權(quán)房這一指標(biāo)作為支取住房公積金的條件，而是以是否發(fā)生購(gòu)房行為、支出現(xiàn)金這一事實(shí)作為是否有支取住房公積金資格的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。工作證：屬公司內(nèi)部要求，由于住房公積金款項(xiàng)與員工號(hào)一一對(duì)應(yīng)，為防止誤支他人帳戶，我們作為重點(diǎn)審核項(xiàng)目。住房公積金對(duì)帳單：目的是為了計(jì)算員工住房公積金余額，而確定本次可支取數(shù)額的，是我們建議員工攜帶的?，F(xiàn)在支取數(shù)的確認(rèn)方法是“當(dāng)前余額最近月份的匯交額后取整”。如員工事先對(duì)余額已查詢清楚對(duì)帳單可以不帶。長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼：作為員工收取款項(xiàng)使用。員工因購(gòu)買二級(jí)市場(chǎng)房屋（自住二手房）支取住房公積金，需提供房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理的房屋所有權(quán)證，國(guó)土資源管理局代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證，房地產(chǎn)交易的發(fā)票、身份證這四項(xiàng)憑證的原件和復(fù)印件，及工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。修繕：大修、翻建本人的私產(chǎn)房，應(yīng)提供：本人產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)買建筑材料的明細(xì)發(fā)票、身份證這三項(xiàng)的原件和復(fù)印件，及鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的房屋主管部門開具的證明、工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。自建住房：一般為農(nóng)村在宅基地上建房，應(yīng)提供本人宅基地批復(fù)、購(gòu)買建筑材料的明細(xì)發(fā)票、身份證這三項(xiàng)的原件和復(fù)印件，及鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的房屋主管部門開具的建房批準(zhǔn)證明文件、工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。交房租：指租金超過(guò)家庭收入5%以上的部分，應(yīng)提供：租賃合同和發(fā)票、身份證這三項(xiàng)的原件和復(fù)印件，及承租人收入證明、工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶。租賃期滿或滿一年方可辦理支取。上述原因支取住房公積金時(shí)，如主買房人或產(chǎn)權(quán)人為配偶，根據(jù)文件要求，應(yīng)先到配偶單位辦理支取，然后才能憑對(duì)方單位提供配偶“住房公積金支取記錄單復(fù)印件”、結(jié)婚證原件和復(fù)印件、及上述要求的資料到我公司辦理支取。前面所說(shuō)是首次支取，如為再次支取，凡填寫過(guò)支取記錄單的員工只需憑身份證、工作證、住房公積金對(duì)帳單、銀行信用卡這四項(xiàng)的原件就可以辦理了。若首次支取時(shí)未填寫支取記錄單的，按首次手續(xù)辦理。另外，員工在辦理上述支取業(yè)務(wù)時(shí)，如已離開公司，需由原部門為其開具身份、工號(hào)證明，目的保證員工號(hào)的準(zhǔn)確性，并告知各部門。（二）銷戶支取離退休：人力資源科按月轉(zhuǎn)發(fā)我們當(dāng)月退休審批表。請(qǐng)各單位綜合事務(wù)組在員工辦理退休手續(xù)時(shí)，通知其攜帶退休證、身份證、銀行信用卡到行政保衛(wèi)科醫(yī)療財(cái)務(wù)組辦理清退簽字手續(xù)。我們辦理后將款項(xiàng)直接劃入個(gè)人帳戶。另外，對(duì)未離退休但男滿60歲，女滿55歲，憑身份證也可辦理銷戶手續(xù)。出國(guó)定居：需攜帶護(hù)照、常駐簽證、戶口注銷證明或國(guó)外定居證明（如加拿大的移民紙、美國(guó)綠卡）死亡：請(qǐng)各部門協(xié)助員工家屬攜帶戶口注銷證明或死亡證明，員工死亡前帳戶號(hào)碼或繼承人公證書、繼承人帳戶號(hào)碼、單位證明等材料辦理。喪失勞動(dòng)能力并解除勞動(dòng)合同：?jiǎn)适趧?dòng)能力的鑒定和解除勞動(dòng)合同的證明，一般由部門代辦，目前走病退手續(xù)。（三）已離職員工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移需由員工本人憑身份證、對(duì)方單位提供的其新單位所交存的住房公積金管理部的開戶證明及原所在部門綜
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