四川省住房公積金貸款管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 06:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 能提取本人賬戶的住房公積金余額。第十五條 住房公積金貸款利率按照國家利率政策規(guī)定執(zhí)行。 貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行。借款人不能按合同約定期限歸還當期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。 第十六條 在能有效控制風險的前提下：，各管理中心應(yīng)逐步開展異地貸款業(yè)務(wù)，以滿足繳存人在繳存住房公積金所在地以外購買自住住房的需要。第四章 貸款程序第十七條 借款人申請住房公積金貸款需到管理中心或受委托銀行提出申請，提供管理中心和受委托銀行要求提供的相關(guān)資料。 第十八條 管理中心受理借款人申請的，應(yīng)及時進行貸前調(diào)查和審核；受委托銀行受理借款人申請的，應(yīng)嚴格審查借款人身份、還款能力和個人信用情況，以及購建、大修住房的合法性和真實性，審查后將材料送交管理中心審核。自管理中心或受委托銀行受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)，管理中心應(yīng)對貸款申請進行審核，做出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準予發(fā)放貸款的，說明原因并將相關(guān)資料退還申請人。 第十九條 經(jīng)管理中心審核批準的貸款，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同及辦理相關(guān)手續(xù)；管理中心復核同意后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶；受委托銀行按借款合同約定的時間和金額及時發(fā)放貸款。 貸款資金應(yīng)當劃入售房單位或者建房、修房承擔方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。第五章 貸款擔保 第二十條 借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)當提供管理中心認可的擔保。擔保方式有以下三種： (一)住房抵押擔保。借款人可以用所購買的擁有所有權(quán)證的住房，或者其他自有、共有或者第三人的擁有所有權(quán)證的住房抵押；借款人建造、翻建、大修自住住房，可以用其他自有、共有或第三人的擁有所有權(quán)證的住房抵押，不得用正在建造、翻建、大修的住房抵押。 (二)質(zhì)押擔保。借款人可以用國債、銀行存單等管理中心認可的有價證券作為質(zhì)物，不得用住房公積金作質(zhì)押擔保。 （三)保證擔保。由城市房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司為借款人提供保證擔保，或者經(jīng)管理中心認可的保證人自愿為借款人提供保證擔保。保證人必須是經(jīng)管理中心認可的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，國家機關(guān)及學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。 在貸款期間，經(jīng)管理中心同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔保方式并辦理變更擔保手續(xù)。 住房公積金貸款應(yīng)盡量采用住房抵押擔保。 第二十一條 借款人采取住房抵押方式擔保的，必須將住房價值全額用于抵寸甲，抵押人應(yīng)與受委托銀行簽訂抵押合同，依法辦理住房抵押登記手續(xù)。借款人以共有或第三人住房抵押的，須征得共有人或第三人的同意并辦理公證。抵押住房的現(xiàn)值，由管理中心按照購買該住房的總價款或者該住房的評估價值確認。抵押值最高不得超過抵押住
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