【正文】 墻體和屋面保溫、隔熱技術(shù)與材料 ●節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù) ●集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù) ●供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計(jì)量技術(shù)與裝置 ●太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技 術(shù)及設(shè)備 ●建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品 ●空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品 ●其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品。我國(guó)“十一五”規(guī)劃規(guī)定， 2020 年單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗要比 2020 年降低 20%左右。目前，我國(guó)建筑能耗占社會(huì)總能耗的 27%左右，居全國(guó)各類能耗之首，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比有很大差距，建筑能源應(yīng)用效率僅為發(fā)達(dá)國(guó)家的 1/3 左右。近幾年來，每年城鎮(zhèn)建筑僅采暖一項(xiàng)消耗的能源量就占全國(guó)能源消費(fèi)總量的 %，占采暖區(qū)全社會(huì)能源消耗的 20%以上，在一些嚴(yán)寒地區(qū)，城鎮(zhèn)建筑能耗高達(dá)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)能源消費(fèi)的 50%左右。規(guī)劃采用平均熱標(biāo)法進(jìn)行計(jì)算，小區(qū)冬季采暖負(fù)荷表如下： 采暖負(fù)荷計(jì)算 表 表 41 采暖用戶 采暖熱指標(biāo) （ W/M2） 采暖面積（萬平方米） 采暖負(fù)荷（ MW） 居民住宅 70 注：小區(qū)集中采暖率為 100% 燃?xì)? 規(guī)劃小區(qū)引用管道天然氣作為氣源，小區(qū)居民氣化率為 100%，按戶均用氣，得小區(qū)用氣平衡表如下： 用氣平衡表 表 42 用戶類型 用戶定額 （ Nm3/h） 用氣戶數(shù) 用氣量 （ Nm3/h） 居民 102 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 主要節(jié)能降耗措施 建筑能耗是指建筑 使用過程中的能耗，包括采暖、空調(diào)、照明、熱水、家用電器和其他動(dòng)力能耗。 電能 1）住宅： 6KW/戶 每戶負(fù)荷同時(shí)利用系數(shù)： 小區(qū)負(fù)荷同時(shí)利用系數(shù)： 住宅： 6 102 2）草坪燈及路燈等： 60KW 負(fù)荷同時(shí)利用系數(shù)： 3）電梯：設(shè)計(jì)電梯為 14KW，考慮小區(qū)負(fù)荷利用系數(shù) 電梯耗電 :14*8* 4）總用電負(fù)荷： （ ＋ 48+）247。 4 消防用水量 本項(xiàng)目是住宅居住性建筑，按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為 1，一次滅火用水量10L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)計(jì)算，消防用水量 72 立方米。 2）綠化用水量 按 4 升 /平方米 ??次，一天澆一次水估算，則綠化用水量為 立方米 /日。 第四章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)范 1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（中華人民共和國(guó)主席令【 2020】第 77 號(hào)） 2）節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號(hào)） 3）重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法（原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委令第 7 號(hào)） 4）節(jié)約能源監(jiān)測(cè)管理暫行規(guī)定 5）能源標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法 6）山東省節(jié)能監(jiān) 察辦法 7）山東省能源利用監(jiān)測(cè)暫行規(guī)定 ? 8）山東省資源綜合利用條例 9）山東省節(jié)約能源條例 10）山東省節(jié)約用水辦法 產(chǎn)業(yè)政策和指導(dǎo)性文件 1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本） 2）國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動(dòng)的通知 3）國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā)〔 2020〕 28 號(hào)） 4）中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（計(jì)交能【 1996】 905 號(hào)） 5）國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國(guó)家發(fā)改委 2020第 65 號(hào)） 6）“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見 7）節(jié)能減排綜合性工作方案 管理及設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 1）綜合能耗計(jì)算通則 2）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T500541996 3）供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T500521996 4）評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則 GB/T34851998 5）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T500152020 6）評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則 GB/T71191993 7）評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則 GB/T34861993 8）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JCJ2695 9）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ1442020 10）民用建筑太陽(yáng)能熱水系 統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB503642020 11）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5017693 12）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB500342020 13）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T500332020 14）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ1322020 15）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T1692 16）山東省節(jié)能目標(biāo)責(zé)任考核辦法 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 該項(xiàng)目是回遷安置樓項(xiàng)目，能源消耗主要是水、電、熱、燃?xì)獾取? （ 5）采用可取代粘土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料，以節(jié)約粘土資源，降低能耗。 （ 3）建筑物的高度、體積、結(jié)構(gòu)形態(tài)在適宜，以節(jié)約材料使用。 （ 1）優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)方案，采用合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合理的安全系數(shù)，不過度裝修，提高節(jié)約材料效果。 4）充分利用鋼板、鋼筋及其它邊角余料，加工制作預(yù)埋件，節(jié)約材料用量。利用鋼筋和型鋼的下腳料制作加工預(yù)埋鐵件、小型鋼構(gòu)件、支撐等，以節(jié)約鋼材。 資源節(jié)約措施 1）在砼和 砂漿中攙加粉煤灰，利用水泥活性，增強(qiáng)砼強(qiáng)度，提高砂漿和易性。這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有方面，包括市場(chǎng)、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境等）。該項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，通過合理的設(shè)計(jì)， 優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，達(dá)到節(jié)約土地和資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。 資源利用的合理性 投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，要以資源的耗費(fèi)為基礎(chǔ)。在對(duì)自然資源進(jìn)行開發(fā)利用的過程中必須正視資源分 布不均衡的現(xiàn)實(shí)，因勢(shì)利導(dǎo)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，制定合理的開發(fā)利用資源的方案。 2）資源分布的不均衡性 自然資源的分布不均衡是不以人們意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實(shí)。即便是不可枯竭資源，如土地和水資源，在一定時(shí)期和一定范圍內(nèi)也是有限的。特別是礦產(chǎn)資源，需要在特定的條件下，經(jīng)過漫長(zhǎng)的地質(zhì)年代才能形成。一般將能容納人類活動(dòng)所產(chǎn)生廢物的資源，如空氣、水和土壤等歸為生態(tài)資源。 3）物質(zhì)資源和生態(tài)資源 物質(zhì)資源是指人們直接消費(fèi)和間接消費(fèi)的資源，主要指礦產(chǎn)資源和生物資源。 2）可回收資 源和不可回收資源 資源產(chǎn)品的效用喪失后，大部分物質(zhì)還能回收利用，稱為可回收資源，包括所有金屬礦物和除能源礦物以外的多數(shù)非金屬礦物。 資源的分類 資源從不同的角度可分為： 1）可再生資源和不可再生資源 可再生資源是指能夠通過大自然的作用不斷地繁衍的資源，包括漁業(yè)、森林等生物資源和水。 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 資源及其特征 廣義的資源是泛指 社會(huì)財(cái)富的來源，既包括自然資源，有包括人力資源、信息資源和技術(shù)資源等社會(huì)資源。該項(xiàng)目的建設(shè)符合 國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和新泰市城市總體規(guī)劃，符合現(xiàn)代新農(nóng)村建設(shè)的要求，將使南關(guān)社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，合理改造開發(fā)，徹底改變社區(qū)道路彎曲不暢，生活環(huán)境差等狀況，有利于改善居民的生活環(huán)境、居住條件，加快社區(qū)向城市化生活方式的轉(zhuǎn)變，并可騰空大量土地，解決當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展中的建設(shè)用地困難，同時(shí)，對(duì)于改善新泰投資環(huán)境，美化市容市貌，促進(jìn)城市化進(jìn)程等都具有積極的意義。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 項(xiàng)目申報(bào)單位新泰市青云街道辦事處南關(guān)社區(qū)居民委員會(huì)不具備建筑資質(zhì)，具體工程實(shí)施可通過招標(biāo)等方式委托給具有資質(zhì)的建筑公司。要做到村容整潔，縮小城鄉(xiāng)差距，就必須進(jìn)行村莊整治，實(shí)施“城中村”改造。 黨的十六屆五中全會(huì)提出“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的二十字方針，既明確了我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)長(zhǎng)期奮斗的目標(biāo)，也道出了新農(nóng)村建設(shè)的深刻內(nèi)涵，同時(shí)又提 供了新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展途徑。今后幾十年，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，人口的持續(xù)增長(zhǎng)將不斷創(chuàng)造新的住房需求。三是一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有許多拉動(dòng)因素 ，住宅業(yè)以其使用的廣泛性和產(chǎn)品的普及性，從多方面拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。一是因?yàn)榻ㄖI(yè)是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，而住宅建筑又是建筑產(chǎn)業(yè)的主干，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有重要的地位和作用。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)符合新泰市的發(fā)展規(guī)劃。通過試點(diǎn) 帶路，逐步把城中村建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、生活便利、人際和諧的新社區(qū)、新村居。 《新泰市“城中村”開發(fā)改造實(shí)施辦法》提出：“在前幾年舊村改造的基礎(chǔ)上，采取行政推動(dòng)和市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合的方式，利用 5 至 10 年的時(shí)間，逐步對(duì)新一輪城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村居進(jìn)行開發(fā)改造。 符合新泰市發(fā)展規(guī)劃 《新 泰市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出：“實(shí)行投資主體多元化，按照市場(chǎng)供求，適度開發(fā)房地產(chǎn)。” 該項(xiàng)目的建設(shè)有利于加快山東省舊村改造的步伐，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民的居住生活社區(qū)化，讓更多的農(nóng)民享受到現(xiàn)代城市文明，同時(shí)可騰空大量土地，解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的建設(shè)用地困難。各級(jí)要廣辟融資渠道，積極探索市場(chǎng)化運(yùn)作模式，加快整治改造步伐。實(shí)施對(duì)舊住宅小區(qū)的綜合整治。力爭(zhēng)到 2020 年，大中城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村實(shí)現(xiàn)農(nóng)民居住生活社區(qū)化， 30%以上農(nóng)村建成環(huán)境友好、生活富庶、舒適的生態(tài)村。鼓勵(lì)有條件的農(nóng)村。推進(jìn)農(nóng)民居住生活社區(qū)化。 符合山東省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 《山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出：“加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的關(guān)鍵所在?！? 該項(xiàng)目屬“城中村”改造項(xiàng)目，符合現(xiàn)代新農(nóng)村建設(shè)要求，有利于發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)，改善鄉(xiāng)村環(huán)境，提高土地利用率，推進(jìn)農(nóng)民居住生活社區(qū)化?！痹诔擎?zhèn)改造方面“堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本方略，在積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化的同時(shí)，按照生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的要求，扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度見下表： 項(xiàng) 目 進(jìn) 度 表 表 17 序 號(hào) 項(xiàng) 目 2020 年 2020 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 立 項(xiàng) 2 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 3 土建工程 4 安裝工程 5 室內(nèi)外裝飾 6 安排入住 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析 符合國(guó)家社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》明確規(guī)定：“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。 8）代收相關(guān)費(fèi)用（水、電、 暖、物業(yè)等）。 6）房屋（上下水、電、暖、氣等）維修、維護(hù)。 4）綠化維護(hù)：小區(qū)內(nèi)花草樹木的生長(zhǎng)維護(hù)、雜草清理等。 2）智能化系統(tǒng)：包括小區(qū)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)。 組 織 機(jī) 構(gòu) 圖 為適應(yīng)現(xiàn)代城市居民生活和社區(qū)管理、服務(wù)需要，小區(qū)擬招聘獨(dú)立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑的供水、供電、供暖、通訊等公用設(shè)施提供相應(yīng)服務(wù)，以保證項(xiàng)目的正常使用，創(chuàng)造文明、安全、方便、優(yōu)雅的生活環(huán)境。 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 項(xiàng)目實(shí)施由新泰市青云街道辦事處南關(guān)社區(qū)居委會(huì)“城中村”改造開發(fā)工程領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)，對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、工程設(shè)計(jì)、工期和質(zhì)量進(jìn)行全方位管理。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表 表 16 單位：萬元 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額 占項(xiàng)目投入總資金的比例（ %） 1 建設(shè)投資 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 2 基本預(yù)備費(fèi) 項(xiàng)目投入總資金 100 資金籌措方案 1