【正文】 6時(shí)）嚴(yán)禁使用各種打樁機(jī)。 施工機(jī)械噪聲值及相應(yīng)限值表 單位：Db（A）機(jī)械名稱測點(diǎn)距聲 源距離（m）實(shí)測值Db（A）GB1252390標(biāo)準(zhǔn)Db（A）達(dá)標(biāo)距離（m）晝夜晝夜挖掘機(jī)1086755535355推土機(jī)1087755540398攪拌機(jī)1081705535200振蕩器1082705540224壓路機(jī)1082755522224打樁機(jī)108585禁止施工由表中可看出，晝夜即使距聲源40m處，許多施工機(jī)械的噪聲值仍超過了相應(yīng)的建筑施工場界限值，對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的噪聲影響。施工期間對周圍聲學(xué)環(huán)境的影響主要來自于各種機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲及振動(dòng)。采取上述措施后可以減少施工期生產(chǎn)、生活污水中的污染物濃度，但不能滿足《綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)》表4中一級標(biāo)準(zhǔn)，受納水體有一定的影響。類比資料表明施工期生產(chǎn)污水中懸浮物，石油類，生活污水BODCOD、懸浮物，超過GB89781996《綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)》表4中一級標(biāo)準(zhǔn)。為此要求項(xiàng)目施工時(shí)，在施工現(xiàn)場周圍按規(guī)定修筑防護(hù)墻及安裝遮擋設(shè)施，實(shí)行封閉式施工，對有可能產(chǎn)生二次揚(yáng)塵的作業(yè)面應(yīng)撒水降塵，車輛出工地時(shí)應(yīng)進(jìn)行沖洗，防止隨車帶走泥土，同時(shí)對運(yùn)輸土石方等的車輛采取密閉措施，防止沿路拋灑，污染城市環(huán)境。第六部分 項(xiàng)目環(huán)境影響分析項(xiàng)目建設(shè)期對環(huán)境的影響項(xiàng)目施工期間對環(huán)境空氣的污染主要來自施工揚(yáng)塵。%，%，%，%。一月最冷，℃，℃，無霜期為245天。每年9月為高溫期，12月至次年2月為低溫期，并有霜凍和降雪發(fā)生。根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗(yàn)資料及區(qū)域地質(zhì)資料，場區(qū)內(nèi)地下水對混凝土不具腐蝕性。(2)孔隙承壓水：賦存于細(xì)砂層及中粗砂、砂礫石層中，接受區(qū)內(nèi)承壓水的補(bǔ)給，水量較大，是區(qū)內(nèi)主要含水層，賦水性好，透水性強(qiáng)，地下水位受區(qū)內(nèi)湖面及長江水位的控制，地下水主要受橫向補(bǔ)給，向長江排泄。地下水類型按其埋藏條件可分為上層滯水、孔隙承壓水及基巖裂隙水三種類型。根據(jù)武漢市區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場地是穩(wěn)定和安全的。中風(fēng)化砂巖、砂礫石:紫紅色，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，中一厚層狀構(gòu)造，巖石堅(jiān)硬、完整，屬中軟類巖石，與下覆地層呈角度不整合接觸。(5)白壘戲東湖群（DNKE）砂巖、砂礫巖，根據(jù)其風(fēng)化程度不同可分為以下兩層：強(qiáng)風(fēng)化砂巖、砂礫石:紫紅色，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，中一厚層狀構(gòu)造，風(fēng)化成棱角狀碎塊，礫石成分以石英巖、鈉長變粒巖、變晶屑凝灰?guī)r為主，可見少量粗面巖、玄武巖、呈棱角狀、次棱角狀。低壓縮性、承載力高，穩(wěn)定性好，是區(qū)內(nèi)較好的地基持力層。飽和狀態(tài)，透水性強(qiáng)。該層在場區(qū)均有分布，層厚8－。該層在場區(qū)均有分布，—。主要成分為粘性土，夾小碎石，局部地勢低洼處含褐色淤泥類軟土。項(xiàng)目的自然條件本項(xiàng)目所用地塊地勢基本平坦，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112002）和《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），武漢市抗震設(shè)防烈度為6度，本地區(qū)地震基本烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，該場地?cái)M建建筑物抗震設(shè)防烈度為7度。2007年，在七大主城區(qū)中，武昌區(qū)社會消費(fèi)品零售總額僅落后于江漢區(qū)排名全市第二位，較漢陽區(qū)高出近1倍。從居民消費(fèi)活躍程度上看，作為江南板塊的商業(yè)中心，武昌區(qū)消費(fèi)市場表現(xiàn)相對積極活躍，是區(qū)域商業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要支撐。2007年，武昌區(qū)固定資產(chǎn)投資總量排名武漢主城區(qū)第二位，占52%。從投資結(jié)構(gòu)上看，區(qū)域房地產(chǎn)投資較為突出，樓市相對活躍。2007年武昌區(qū)在職居民工資水平達(dá)24214元，較全市平均水平高出1215元。武昌區(qū)人均工資水平穩(wěn)步增長且高于武漢市平均水平，市場整體消費(fèi)潛力與水平存在較大挖掘空間。龐大的人口基數(shù)是區(qū)域樓市購買力的潛在支撐 。（4）此外，本項(xiàng)目還具有如下優(yōu)勢：從人口結(jié)構(gòu)上看，區(qū)域人口基數(shù)突破百萬，為樓市的發(fā)展提供潛在的支撐。二七大橋的開建及水東路的規(guī)劃將對項(xiàng)目產(chǎn)生一定的利好，已經(jīng)開工建設(shè)的地鐵四號線一期工程和中北路延長線將促進(jìn)本項(xiàng)目地段價(jià)值的提升。規(guī)劃中，徐東片區(qū)緊鄰兩條規(guī)劃軌道交通線路：沿中北路的地鐵線和沿鐵機(jī)路的輕軌線?！叭龣M”是指徐東大街，團(tuán)結(jié)路和才盛街。（2）交通價(jià)值根據(jù)市政府有關(guān)部門的交通規(guī)劃格局，在徐東片區(qū)要構(gòu)建一個(gè)四縱三橫，承東啟西，最便利的核心交通樞紐網(wǎng)。 歷年存量房（住房）交易均價(jià)走勢圖單位：元/平方米本項(xiàng)目優(yōu)勢分析（1）地塊價(jià)值從區(qū)位上看，本項(xiàng)目在行政區(qū)劃上雖歸屬洪山區(qū)，但在地域上則更靠近傳統(tǒng)的工業(yè)老區(qū)青山及正在發(fā)展中的徐東商業(yè)中心，處于徐東與青山板塊之間的過渡性區(qū)域，區(qū)域價(jià)值目前尚未得到充分體現(xiàn)。 歷年商品房（住房）銷售均價(jià)走勢圖單位：元/平方米，％。 房屋交易價(jià)格情況（不含新洲、蔡甸和漢南區(qū)），％。％；套數(shù)為51158套，％。其中，％。歷年房屋（住房）竣工面積走勢圖單位：萬平方米2008年。 歷年房屋（住房）施工面積走勢圖單位：萬平方米歷年房屋（住房）新開工面積走勢圖單位：萬平方米，％。其中，％；，％，％。其中，％，％。隨著國家“擴(kuò)內(nèi)需、保增長”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路進(jìn)一步明確，在積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策推動(dòng)下，武漢市房地產(chǎn)市場經(jīng)過調(diào)整后逐漸將迎來恢復(fù)性的增長趨勢。從長遠(yuǎn)發(fā)展看，房地產(chǎn)市場需求依然存在，市場發(fā)展?jié)摿θ栽谠黾印Ｉ唐贩砍山?2135套。由于市場供應(yīng)量持續(xù)不高，在市場的強(qiáng)大消化下，供求關(guān)系再度向有利于供應(yīng)方傾斜。%，%，10%，%，市場進(jìn)入基本穩(wěn)定期。7月全市成交量出現(xiàn)小幅上升，而成交均價(jià)基本持平。2009年16月，武漢房地產(chǎn)市場的成交總套數(shù)為60338套，比2008年同期增加了120%；，比2008年同期提高了119%；，比2008年同期提高了112%。2008年，%；（不含新洲、蔡甸和漢南區(qū)），％?？v觀全年，商品房銷售量、土地市場供應(yīng)量同比均有所下降，商品住房空置面積同比上升，市場中面臨著較大的問題與考驗(yàn)。％；（不含新洲、蔡甸和漢南區(qū)），％。武漢市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析隨著國家宏觀調(diào)控政策的不斷深入，2007年武漢市從調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加大保障性住房建設(shè)力度、嚴(yán)格信貸調(diào)控政策和整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序等方面入手，進(jìn)一步加強(qiáng)了調(diào)控措施的執(zhí)行力度，使武漢市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理、住房價(jià)格基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)業(yè)為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定作出了積極貢獻(xiàn)。在商品房銷售中，%；，%。，%。%，其中，%。居民收入水平：，%；，%。財(cái)政收入：，％。武漢市的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及市場潛力分析2008年，在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，武漢市的國民經(jīng)濟(jì)快速增長，社會事業(yè)全面發(fā)展，人民生活繼續(xù)改善，經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)取得明顯成效。武漢在新的歷史發(fā)展階段，提出了在本世紀(jì)初基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和建設(shè)現(xiàn)代化國際性城市的兩大戰(zhàn)略目標(biāo)：長遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)——爭取經(jīng)過30多年的持續(xù)奮斗，進(jìn)一步增強(qiáng)城市綜合實(shí)力，強(qiáng)化城市綜合服務(wù)功能，優(yōu)化城市綜合發(fā)展環(huán)境，提高城市綜合競爭力，把武漢建設(shè)為現(xiàn)代化國際性城市。武漢風(fēng)景秀麗，名勝眾多，名聞天下的黃鶴樓，位居江南三大名樓之首；“江城明珠”東湖，是國家級風(fēng)景名勝區(qū)；“佛都古剎”歸元禪寺，內(nèi)藏惟妙惟肖五百羅漢。武漢交通十分發(fā)達(dá)，是京廣鐵路大動(dòng)脈與長江黃金水道十字交匯的中心，鐵路有京廣，并有京九鐵路線貫穿南北，漢丹、武大、武麻鐵路線聯(lián)結(jié)東西；公路有1031318三個(gè)國干道和八條省干道等輻射湖北及鄰省各大中城市；水路有長江、漢水交匯，歷來有“九省通衢”之稱，東去上海，西抵重慶，南至廣州，北上京城，距離均在1000公里左右，處于中國經(jīng)濟(jì)地理的核心位置。世界的三大河長江及其最大支流漢水在市內(nèi)交匯，將武漢市區(qū)一分為三，形成了漢口、漢陽和武昌三鎮(zhèn)鼎立的格局，故武漢素有“江城”的美譽(yù)。拆遷還建的成本根據(jù)武漢市人民政府辦公廳《關(guān)于洪山區(qū)城中村改造成本測算及開發(fā)規(guī)模的批復(fù)》。還建用地總面積為148500平方米，還建戶數(shù)1446戶，還建面積330895平方米。拆遷工作自摘牌之日起，半年之內(nèi)完成。村民被拆遷房屋補(bǔ)償方式為還建房和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，其中還建面積為330895平方米，貨幣補(bǔ)償面積為203896平方米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)標(biāo)