恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場動態(tài)報告-文庫吧資料
2025-05-15 19:01本頁面
【正文】 9。 9 月 9 日售樓部火熱開放，全城預(yù)購； 20201019湘府 9 號這月底開盤， VIP 卡認購中， 5 千抵 1 萬 8 千； 2020 年 10 月 22 日湘府 9 號 10 月 24 日盛大開盤， 68136 平米兩房、三房。規(guī)劃占地面積為 33029㎡，總建筑面積 ㎡， 共 9 棟 88 米塔式高層，以 6585 ㎡精致兩房、 110134㎡舒適三房為主力戶型，空間布局靈活舒適，功能分區(qū)合理齊全，充分體現(xiàn)建筑設(shè)計的匠心。 ② 銷售情況分析 從銷售情況來看，本月各項目除上海城外，其他項目銷售情況一般。 從銷售情況來看，隨著市場的持續(xù)熱銷，本月南湖片區(qū)銷售情況與上月相比有所上升。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)一些項目進入尾盤的銷售，或售罄，在售項目樓層較高，價格較高，銷售平穩(wěn)上漲。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)雖價格上漲幅度較大，但銷售情況與上月相比較樂觀，銷售最好的是新城新世界、中城麗景香山、水岸天際，其他項目于上月相比也有小幅增加，總體來看，本月該區(qū)銷售情況較佳。 ② 、銷售情況分析 從區(qū)域銷售情況來看，本月該區(qū)銷售情況較佳，挪威森林售罄，其他項目銷售情況也較樂觀。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，除才子佳苑和香樟雅郡銷售較好外， 其他項目的銷售情況一般。 ，相關(guān)生活配套稀缺。 ，小戶型兩房銷售最佳。 二、項目營銷節(jié)點 20200819：極目楚天 77— 151 平米兩房至四房即將推出， VIP 卡全城限量發(fā)售中 20200902：認籌可加入團購，享受團購價格 20201015：極目楚天即將開盤， 78159平米精品單位 2580 元 /平米起， VIP卡客戶享額外優(yōu)惠。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)域銷售情況一般，伍家?guī)X生活廣場售罄，其他項目除君悅香邸和萬國城銷售有所增加外，其他項目銷售情況一般。其中銷售最佳的是湘江世紀(jì)城，銷售量居區(qū)域之首，其次是何園精裝修房源。 ② 營銷策略分析 從營銷方面的策略來看，該板塊由于地理位置優(yōu)越，有較大的升值空間，區(qū)域各項目在營銷 策略方面力度較小，隨著市場的熱銷，本月促銷力度更小。 劣勢： 1. 項目是 移動單體樓，幾十戶一層，非常擁擠，不適宜居??； 2. 周邊的環(huán)境差，兩棟高層緊挨，不但影響居民的居住，私密性差； ，車多，人流量大，空氣、噪音污染嚴(yán)重。 四、周邊配套 公園：烈士公園 ； 商場：便河邊菜場，荷花池菜場 ； 醫(yī)院：長沙市一醫(yī)院，省中醫(yī)院，湘雅 ； 銀行：中行，建行，工行，招行，交行，興業(yè)，中信，浦發(fā)，光大； 公交線路： 11 150、 105 等多路公交到達。 開盤當(dāng)天推出部分樓層的部分房源，共 80 套。 VIP 卡 5000 抵 10000。 籌建項目匯總
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