恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場動態(tài)報告(參考版)
2025-05-10 19:01本頁面
【正文】 從銷售情況來看，本月別墅項目由于促銷力度較小，價格較高，成交套數(shù)較少。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)各項目仍保持強勁的銷售勢頭，由于價格方面的優(yōu)勢，板塊項目對消費者有較大的吸引力，客戶多以年輕人為主。 籌建項目匯總 （十二）、星沙板塊樓盤動態(tài) 在售樓盤動態(tài) ① 、價格分析 從價格方面看， 本月星沙板塊整體成交均價為 3120 元 /平方米，與上月相比略有上升。 ② 、銷售情況分析 從銷售情況來看，本月該區(qū)銷售情況最佳的是麓谷林語， 未來城成交套數(shù)減少，其他項目銷售一般。 (十 )、麓谷板塊樓盤動態(tài) 在售樓盤動態(tài) ① 、價格分析 從價格方面看，本月該區(qū)成交均價上漲力度不大，個別如保利 .麓谷林語價格有所上漲，其他項目保持一致或在房交會期間有一定的優(yōu)惠，價格相對較低。 劣勢： 酒店式公寓靠近馬路，噪音較大。 項目定位高， 提倡高貴生活品質(zhì)。 其他：時代帝景大酒店、湘雅附三體育館 公交車： 168 路， 301 路， 118 路， 109路， 901路， 603 路， 348 路， 405 路。 幼兒園：小區(qū)自建 4 班幼兒園、諾貝爾幼兒園、 小太陽幼稚園。 價格：均價 6000 優(yōu)惠活動：一次性 99 折，按揭 98 折， VIP 客戶享受一個點的優(yōu)惠 開盤戶型配比 ： 四、項目周邊配套 大學：湖南商學院、湖南財院、湖南財專、中南大學湘雅醫(yī)學院、師大醫(yī)學院。 三、項目開盤情況 開盤時間以及推出房源情況： 開盤時間： 2020 年 10 月 24 日 推出房源情況：開盤當天推出 140 套房源， 4575 平米單間。 20200927：沁園春 籌建項目匯總 開盤樓盤個案分 析 御院 .宮寓 一、項目簡介： 項目共 19 棟，現(xiàn)開發(fā)酒店式公寓，共 30 層，精裝修房，本次開盤，五梯 20 戶。從總體來看，該區(qū) 09 年以來價格呈平穩(wěn)上漲趨勢。 劣勢： 1. 項目區(qū)域生活以及其他配套設施不完善，將影響居民生活質(zhì)量； 2. 戶型設計一般，沒有特別舒適的戶型，忽略了客戶對小戶型舒適度的要求。 四、周邊配套 商業(yè)配套：新一佳、華天酒店、融程大酒店、步步高、天怡酒店、西野酒店、井彎子家具城； 教育配套：青園幼兒園、青園小學、新姚小學、 四十三中學、明德中學 ； 醫(yī)療配套：長沙市中心醫(yī)院、省醫(yī)療中心、博雅眼科醫(yī)院、青園衛(wèi)生院 ； 公園配套：省文化公園、桂花坪公園、園藝公園； 公車： 80 14 11 140路。 戶型圖： 開盤當天現(xiàn)場約 250 批次，現(xiàn)場整體氣氛較好。 三、項目開盤情況 價格： 4500 元 /平米； 優(yōu)惠折扣： VIP5000 抵 10000，一次性 98，按揭 9
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